Решение от 14.11.2023 по делу № 2-1131/2023 от 16.08.2023

Дело № 2-1131/2023

УИД: 27RS0013-01-2023-001557-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.11.2023                                                                                   г. Амурск

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Мережниковой Е.А.,

при секретаре Жуковой А.В.,

с участием прокурора Киянова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ивочкина С. И., в лице представителя по доверенности Гусковой О. Н. к Лукьянову А. В., Овчинникову Р. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ивочкин С. И. (далее Ивочкин С.И., истец) обратился в суд с вышеуказанным иском к Лукьяновой А. В. (далее Лукьянову А.В.), Овчинникову Р. А. (далее О. Р.А.) мотивируя требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, которое было приобретено в собственность на основании договора дарения от 06.09.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С момента регистрации права собственности и до настоящего времени в помещении зарегистрированы Ивочкин С.С., Ивочкина Т.В. и ответчики Лукьянов А.В. и О. Р.А. Истец и его супруга проживают в указанном жилом помещении с 2013 года, надлежащим образом несут бремя содержания имущества, используют квартиру по назначению. Ответчики, зарегистрированы в данном жилом помещении бывшим собственником, однако после совершения сделки дарения, не были сняты с регистрационного учета по неизвестным причинам. Истцу так же известно, что ответчик никогда не проживали в указанном жилом помещении. В связи с длительным отсутствие ответчиков по адресу регистрации, право пользования жилым помещением ответчиков прекратилось. Ответчики уклоняются от добровольного снятия с регистрационного учета. Ссылаясь на нормы закона, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу <адрес>, снять с регистрационного учета О. Р.А. и Лукьянова А.В. с данного жилого помещения (л.д. 7-9).

В судебное заседание ответчики Лукьянов А.В., О. Р.А. не явились по неизвестной суду причине, возражений относительно исковых требований не представили, ходатайств об отложении и судебного заседания не заявлял, возражений о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

В соответствии со ст. 167, 233, 234 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и доказательства, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, рассмотрев иск в пределах заявленных требований (в том виде, в каком они сформулированы истцом), суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ходатайств об отложении рассмотрения дела для предоставления дополнительных доказательств, сторонами не заявлено. В связи с чем, суд рассмотрел настоящее гражданское дело на основании имеющихся на момент рассмотрения дела доказательств.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться., выбирать место пребывания и жительства, а органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления граждан при выборе ими места жительства. Регистрация носит лишь уведомительный характер и не должна приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Из уведомления ЕРГН от 12.09.2023, следует, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в отношении Лукьянова А. В., 1963 года рождения и Овчинникова Р. А., 1968 года рождения отсутствуют (л.д. 55,56).

Согласно информации КГБУ «Хабкрайкадастр» от 29.09.2023 за Лукьяновым А. В., 1963 года рождения и Овчинниковым Р. А., 1968 года рождения, в реестре прав на недвижимое имущество, расположенное на территории <адрес> и зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ (в том числе на территории <адрес> и <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ), право собственности не зарегистрировано. На квартиру, расположенную по адресу <адрес> зарегистрировано право собственности за Сологуб Л. В., на основании договора передачи и продажи квартиры в собственность граждан от 16.06.1993 (л.д. 78).

Согласно выписке из ЕГРН Ивочкин С.И. является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество перешло к Ивочкину С.И. на основании договора дарения от 14.10.2022 (л.д.89-91).

Из представленных по запросу суда правоустанавливающих документов, помещенных в реестровые (регистрационные) дела на объект недвижимости с реестровым номером 27:01:0000038:1358, расположенный по адресу <адрес>, следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Совхоз «<адрес>» и Сологуб Л. В., права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> зарегистрировано за Сологуб Л. В. (л.д. 118).

Как следует из справки КГУП «Хабкрайинвентаризаци» сведений об ограничениях, обременениях и арестах имущества не зарегистрированы. Информация предоставлена на права собственности, зарегистрированные в БТИ в период до 21.09.1998 (л.д. 117).

На основании договора купли-продажи от 18.04.2012, между Ивочкиной Т.В., действующей на основании доверенности от имени Сологуб Л.В. и Ивочкиной А.Г., право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Ивочкиной А. Г. (л.д. 122).

На основании договора дарения на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 125), между Ивочкиной А.Г. и Ивочкиным С.И., право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес>, зарегистрировано за Ивочкиным С. И..

Как следует из поквартирной карточки, копии формы 1П, сообщения адресно-справочной работы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Овчинников Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Лукьянов А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>. Овчинников Р.А., с 17.08.2020 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: ЕА, <адрес> (л.д. 54, 59, 60, 94).

Ответчики добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, в спорном жилом помещении не проживают, его вещи в квартире отсутствуют, доказательств обратного материалы дела не содержат и суду не представлены. Ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не является, их регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника указанного жилого помещения.

То обстоятельство, что ответчики на протяжении столь длительного времени сохраняли регистрацию в спорном жилье не может служить основанием к отказу в иске, поскольку сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Доводы ответчика Овчинникова Р.А., изложенные в телефонограмме от 11.10.2023 о том, что он возражает против заявленных требований о снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>, поскольку покупал указанное жилое помещение в 2009 году, а в 2016 году попал в места лишения свободы, после освобождения вернувшись в с. Вознесенское, Ивочкины без его согласия приватизировали квартиру, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку данные доводы опровергаются материалами дела.

Как следует из представленных правоустанавливающих документов, переход права собственности на спорное жилое помещение осуществлялся на основании соответствующих договоров (купли-продажи, дарения). Сведений о переходе права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> собственность ответчика Овчинникова Р.А. не имеется. Самим ответчиком не представлено суду доказательств в обоснование своей позиции по предъявленным требованиям, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ. Факт нахождения ответчика в местах лишения свободы в период времени с 26.02.2015 по 16.04.2016 не может являться основанием для отказа в удовлетворении искового заявления, а также не может свидетельствовать об отсутствии добровольности выбытия Овчинникова Р.А. в 2009 году из спорного жилого помещения.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорного жилого помещения судом не установлено.

Учитывая изложенное, соглашаясь с заключением прокурора, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части признания утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вместе с этим, требование истца о снятии с регистрационного учета ответчиков удовлетворению не подлежит, поскольку заявленное требование не входит в компетенцию суда.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                   ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 21.11.2023

░░░░░                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░░░