Решение от 05.08.2022 по делу № 2-1/2022 (2-25/2021; 2-1328/2020;) от 15.10.2020

2-1/2022

59RS0018-01-2020-002074-48 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2022 года, г.Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Патрушевой Т.В.,

при секретаре Буйловой Н.Х.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца Зверева А.В., действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика Домнышевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа забора,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 с учетом уточненного искового заявления об устранении препятствий в пользовании земельным участком по адресу <адрес>, <адрес>, кадастровый №, путем демонтажа за счет ФИО1 в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу забора в виде металлического ограждения на бетонном основании, расположенного на земельном участке ФИО2 вдоль границы ее земельного участка, смежной с границей земельного участка по адресу <адрес>, кадастровый №.

Требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка по адресу <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества. Ответчик является собственником смежного земельного участка по адресу <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Ориентировочно в период с 2012 по 2013 год ответчиком возведен металлический забор высотой 2 метра на бетонном основании, который занимает часть земельного участка принадлежащего истцу. Факт нарушения прав истца подтверждён заключением кадастрового инженера. При проведении кадастровых работ установлено, что металлический забор на бетонном основании возведен собственником смежного земельного участка (ответчиком), частично расположен в пределах земельного участка истца на протяжении 35,85, выступает за пределы границ земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 0,24 м. В результате произведен незаконный самозахват территории земельного участка истца площадью 8 кв.м.

Истец ФИО2 на удовлетворении требований настаивает по доводам, изложенным в иске.

Представитель истца Зверев А.В. на удовлетворении исковых требований настаивает по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО13 с исковыми требованиями не согласна.

Представитель ответчика Домнышева Н.А. с исковыми требованиями не согласна по доводам, изложенным в возражениях.

Третье лицо – СНТ Коллективный сад «Чайка» о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, гражданское дело 2-2/2022, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка по адресу <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Собственником земельного участка по адресу <адрес>, кадастровый №, является ФИО13

Земельные участки с кадастровыми номерами №, № являются смежными.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ металлический забор на бетонном основании, возведенный собственником земельного участка с кадастровым номером № частично расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № (за пределами земельного участка №) – на протяжении 35,85 м выступает за пределы границ земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 0,24 м. В результате чего произведен незаконный самозахват территории смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8 кв.м. При обследовании земельного участка с кадастровым номером № с юго-западной стороны происходит слив стоков со смежного участка с кадастровым номером № на участок №. Доступ к земельным участкам №, № осуществляется от земель общего пользования (том 1 л.д. 27-28).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 по результатам проведенного координирования установлено, что существующее на местности между земельными участками с кадастровыми номерами № ограждение располагается строго на границе между земельными участками и имеет следующие координаты: З (х=<данные изъяты>). Согласно схемы расположения земельных участков, представленной для подготовки настоящего заключения, ограждение, установленное на местности на текущую дату, располагается в границах земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии от 0,23 метра до 0,24 метра. В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), п.2 таблицы №, допустимые расхождения (погрешность) при межевании земель поселений (поселки, сельские населенные пункты), земли, предоставленные для садоводства, составляет 0,2 метра. Предельная ошибка положения межевого знака равна удвоенному значению, которое в данном случае составит 0,4 метра. Таким образом, ограждение находится в пределах допустимых погрешностей (том 2 л.д. 31-41).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная экспертиза по определению местоположения металлического ограждения и бетонного основания относительно земельных участков с кадастровыми номерами №, производство поручено экспертам ООО «Гео-лайн» ФИО8, ФИО9 (том 2 л.д. 135-138).

В соответствии с экспертным заключением:

- фактические местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, не соответствует сведениям, содержащимся о границах в ЕГРН. Общая площадь несоответствия составляет 2 кв.м. по всему периметру земельного участка, выявленные разночтения по границам достигают максимум 0,64 м от установленного ограждения в сторону иных землепользователей и максимум 0,21 м в сторону спорной границы. Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО1, не соответствует сведениям, содержащимся о границах в ЕГРН. Общая площадь несоответствия составляет 13 кв.м. по всему периметру земельного участка, выявленные разночтения по границам достигают максимум 0,56 м от установленного ограждения в сторону иных землепользователей и максимум 0,21 м в сторону спорной границы;

- в рамках выездной землеустроительной экспертизы были проведены работы по определению координат поворотных точек металлического ограждения, включая бетонное основание, относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами №. По результатам полевых и камеральных работ установлено, что металлическое ограждение на металлических столбах на протяжении 14 метров по спорной границе расположено на границе земельных участков с кадастровыми номерами № данная часть металлического ограждения расположена на расстоянии от 0,08 до 0,1 м от границы между земельными участками с кадастровыми номерами № что соответствует допустимой средней погрешности определения характерной точки. Часть металлического ограждения на протяжении 20 метров по спорной границе расположена на расстоянии от 0,1 до 0,21 м от границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, в пределах границ земельного участка с кадастровыми номерами №, общая площадь наложения составляет 1 кв.м. По результатам полевых и камеральных работ установлено, что бетонное основание под металлическим ограждением на металлических столбах на протяжении 34 метров расположено на расстоянии от 10 до 24 см от границы между земельными участками с кадастровыми номерами № в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь наложения составляет 3 кв.м. Часть бетонного основания также расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №

- с учетом норм действующего законодательства, а именно в связи с необходимостью учета средней квадратической погрешности положения межевого знака для характерной точки границ земельного участка при обработке результатов полевых работ, в камеральных условиях установлено самовольное занятие части земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО2 при установке металлического ограждения на бетонном основании ответчиком ФИО1. Площадь самовольного занятия металлическим ограждением составляет 1 кв.м., бетонным основанием – 3 кв.м.

- площадь самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО2, при установке металлического ограждения с бетонным основанием ответчиком составляет 1 кв.м. на протяжении 20 метров. Площадь самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером № принадлежащем ФИО2, при установке бетонного основания под металлическим ограждением на металлических столбах ответчиком ФИО1 составляет 3 кв.м. на протяжении 34 метров (том 2 л.д.165-219, 245-246).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена дополнительная судебная экспертиза, производство поручено экспертам ООО «Гео-лайн» ФИО8, ФИО9 (том 2 л.д. 286-288).

В соответствии с дополнительным заключением:

- в результате натурного осмотра установлено, что со стороны границы земельного участка с кадастровым номером № установленный металлический забор идет вровень с бетонным основанием, следовательно, бетонное основание в границах земельного участка с кадастровым номером № отсутствует.

- границы металлического ограждения относительно смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № сведения о которой содержатся в КГРН, указаны на прилагаемом к заключению внемасштабном плане. Каталог координат поворотных точек металлических ограждений:

Номер точек	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Границы бетонного основания со стороны границы земельного участка с кадастровым номером № относительно смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, № сведения о которой содержатся в ЕГРН, указаны на прилагаемом к заключению внемасштабном плане. Каталог координат поворотных точек бетонного основания:

Номер точек	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат поворотных точек площади захвата земельного участка с кадастровым номером № металлическим ограждением, исходя из значений отступа от границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о которой содержатся в ЕГРН:

Номер точек	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь=0,6 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь=2,4 кв.м.

Площадь захвата земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО2, устройством ФИО1 бетонного основания, исходя из значений отступа от границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № сведения о которой содержатся в ЕГРН:

Номер точек	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь=6,2 кв.м. (том 3 л.д.2-24).

Решением Добрянского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № расположенными по адресу: <адрес> в координатах:

Характерные точки	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать недействительными межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером № в координатах:

Характерные точки	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в координатах:

Характерные точки	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и внесения измененных сведений в государственный кадастр недвижимости о местонахождении границы земельного участка с кадастровым номером 5 в координатах:

Характерны е точки	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Добрянского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 – без изменения.

При рассмотрении гражданского дела по иску ФИО1 на основании определения суда назначена землеустроительная экспертиза. В соответствии с экспертным заключением от 2021 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО11, эксперт указал следующее:

- определены координаты смежной спорной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № по фактическому пользованию на момент назначения экспертизы;

- невозможно определить местоположение в координатах характерных точек по одной смежной спорной границе земельных участков с кадастровыми номерами № на момент образования в 1991 - 1992 году, однако установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № на момент образования (1992 год) проходили юго-западнее внесенных в ЕГРН;

- местоположение границ фактического пользования земельными участками с кадастровыми номерами № не соответствует границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, подробно изложены сведения о расхождениях в данных, указано, что расхождения допущены в процессе хозяйственной деятельности собственников земельных участков, а также кадастровым инженером ФИО10;

- имеются расхождения в сведениях о смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами № координаты характерных точек которых содержатся в ГКН, с фактическим местоположением смежной границы, подтвержденной документально и существующей на момент уточнения границ земельного участка № проведенного при осуществлении кадастровых работ в 2012 году, указано, что расхождения допущены в процессе хозяйственной деятельности собственников земельных участков, а также кадастровым инженером ФИО10, произошло смещение границ земельных участков с кадастровыми номерами № в сторону их уменьшения и смещения.

Также в судебном заседании при рассмотрении иска ФИО1 допрошен эксперт ФИО11, которая пояснила, что граница между земельными участками определена по металлическому ограждению. Разделение границ происходит по ограждению и оно не выходит за пределы 20 сантиметров.

Истцом представлены схема расположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с решением Добрянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, металлического ограждения и бетонного основания в соответствии с экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ и дополнения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная кадастровым инженером ФИО6, в соответствии с которой определены расстояние от металлического ограждения до границы земельного участка, расстоянии от бетонного основания до границы земельного участка.

В соответствии с ответом на запрос истца преподавателем кафедры картографии и геоинформатики ПГНИУ указано, что в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельных участков, имеющих точность их определения в рамках допустимой средней квадратической погрешности. К зафиксированным документально и ранее определенным координатам характерных точек границ земельных участков, содержащимся в ЕГРН, применение какой-либо дополнительной погрешности недопустимо. Если же по результатам выполнения геодезических работ определяются новые координаты характерных точек границ объектов (земельных участков, зданий, сооружений и других), то они также определяются со средней квадратической погрешностью. Полученные координаты по отношения к координатам характерных точек границ объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН, являются новыми, поскольку они имеют другие значения X и Y.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО2.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что граница между земельными участками ФИО2 и ФИО1 определена по забору (металлическому ограждению). Граница между смежными земельными участками установлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

Экспертом Толстиковой установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № фактическому землепользованию составляет 681 кв.м.. Ограждение, установленное по границе с земельным участком с кадастровым номером № заступает на территорию смежного участка на расстоянии от 0,12 до 0,18 метра, что не превышает допустимое расхождение определений координат характерных точек. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию составляет 342 кв.м.. Ограждение, установленное по границе с земельным участком с кадастровым номером № располагается на исследуемом земельном участке на расстоянии от 0,12 до 0,18 метра, что не превышает допустимое расхождение определений координат характерных точек. Экспертом указано, что для земельных участков, отнесенных к землях населенных пунктов, средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек составляет 0,1 метр. Допустимое расхождение первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности, то есть 0,2 метра.

Доводы представителя истца о применении квадратической погрешности суд отклоняет, поскольку данные доводы были приведены при рассмотрении гражданского дела по иску ФИО1 об установлении границы земельного участка, при вынесении решения суда были проанлизированы. Граница между смежными земельными участками установлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, спорное ограждение располагается по смежной границе земельных участков в пределах допустимой погрешности, в связи с чем установкой спорного ограждения права и законные интересы истца не нарушены. В связи с чем, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░ 14 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░