Решение по делу № 2-3176/2022 от 26.04.2022

Дело №2-3176/2022                            26 сентября 2022 года

УИД: 78RS0017-01-2022-002552-67

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи                                             Тарасовой О.С.,

при секретаре                                                                        Авсеенко Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Остров» к Зайкову Льву Николаевичу и Зайковой Надежде Михайловне о взыскании задолженности по внесению платы за жилье, коммунальные услуги,    расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам и просит взыскать с Зайкова Льва Николаевича задолженность по оплате за содержание жилого помещения квартиры <адрес> в размере 653 356 руб. 20 коп; взыскать солидарно с Зайкова Льва Николаевича, Зайковой Надежды Михайловны задолженность за коммунальные услуги в размере 484 631 руб.35 коп: взыскать с Зайкова Льва Николаевича пени по оплате за содержание жилого помещения в размере 342 187,65 коп.: взыскать солидарно с Зайкова Льва Николаевича, Зайковой Надежды Михайловны пени за коммунальные услуги в размере 253 958, 08 рублей.

ТСЖ «Остров» просит также взыскать солидарно с Зайкова Льва Николаевича, Зайковой Надежды Михайловны расходы по оплате государственной пошлины уплаченной при подаче настоящего искового заявления в размере 16871 рублей. Взыскать с Зайкова Льва Николаевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 9683 руб. 09 коп; взыскать с Зайковой Надежды Михайловны расходы по оплате государственной пошлины в размере 7187 руб. 04 коп.

В обоснование исковых требований ТСЖ «Остров» указывает, что является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект дом №2. Ответчик Зайков Л.Н. является собственником квартиры, а Ответчик Зайкова Н.М.. является его супругой.

        У ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 04.2015 г. по 12.2021 г. включительно. Размер задолженности составляет 1 734 133 руб. 23 коп., из которых 1 137 987 руб. 50 коп., сумма основного долга, 596145 руб. 73 коп. начисленные ответчикам пени.

В исковом заявлении ТСЖ «Остров» указывает, что задолженность за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение (холодная вода) водоотведение (канализация ХВ) составила 484 631 руб.35 коп. и подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Задолженность за содержание жилого помещения в размере 653 356 руб. 20 коп., подлежит взысканию с собственника помещения Зайкова Льва Николаевича.

Истцом ответчикам также начислены пени в размере 596145 руб. 73 коп. которые подлежат взысканию пропорционально взыскиваемым суммам задолженности.

Так как добровольно имеющуюся задолженность ответчики оплатить отказываются, ТСЖ «Остров» обратилось в суд с исковым заявлением и понесло судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Невмывака О.К. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Зайков Лев Николаевич и Зайкова Надежда Михайловна, в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему,

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

ТСЖ «Остров» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект дом 2, что подтверждается Уставом ТСЖ, и не опровергнуто ответчиками.

Ответчик Зайков Л.Н. является собственником кв. <адрес>. Зайкова Н.М. является его супругой.     (л.д. № )

    Ответчики с апреля 2015 года по декабрь 2021 года не производили оплату коммунальных услуг, не вносили плату за жилье.

          В исковом заявлении истец указывает на наличие задолженности по внесению оплаты за коммунальные услуги, на которые ТСЖ начислены пени. (л.д. № )

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что все требуемые истцом платежи вносились в полном объеме и в установленный ЖК РФ срок не представлено.

При разрешении указанного выше требования суд принимает по внимание, что согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу требований части первой статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований и с учетом взысканных с ответчиков сумм.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ТСЖ «Остров» - удовлетворить

Взыскать в пользу ТСЖ «Остров» с Зайкова Льва Николаевича задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 653 356 руб. 20 коп;

Взыскать в пользу ТСЖ «Остров» солидарно с Зайкова Льва Николаевича, Зайковой Надежды Михайловны задолженность за коммунальные услуги в размере 484 631 руб.35 коп.

Взыскать с Зайкова Льва Николаевича пени по оплате за содержание жилого помещения в размере 342 187,65 коп.

Взыскать солидарно с Зайкова Льва Николаевича, Зайковой Надежды Михайловны пени за коммунальные услуги в размере 253 958, 08 рублей.

Взыскать солидарно с Зайкова Льва Николаевича, Зайковой Надежды Михайловны расходы по оплате государственной пошлины уплаченной при подаче настоящего искового заявления в размере 16871 рублей.

Взыскать с Зайкова Льва Николаевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 9683 руб. 09 коп.

Взыскать с Зайковой Надежды Михайловны расходы по оплате государственной пошлины в размере 7187 руб. 04 коп.

         Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в Санкт-Петербургский городской суд в течение дней одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято    04 октября 2022 года

Судья                            Тарасова О.С.