Решение по делу № 2-1248/2023 от 16.11.2023

Дело № 2-1248/2023

УИД 29RS0001-01-2023-001767-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 25 декабря 2023 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Хомовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗПП к администрации городского поселения «Кулойское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ЗПП обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «Кулойское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 30,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью 135 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является сыном ЗПИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни его отец вступил в права наследования после своей матери ЗАВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, однако не успел оформить своих прав. После смерти наследодателя в наследственную массу вошли: в том числе жилой дом, общей площадью 30,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Архангельская область, район Вельский, городское поселение Кулойское, рп. Кулой, <адрес>, з/у 13, и земельный участок, общей площадью 135 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти его отца ЗПИ наследниками по закону являются истец, а также его сестра ВЮП (З) Ю.П., которая отказалась вступать в наследство. Фактически после смерти отца истец принял наследство, взял на хранение документы, пользуется жилым домом и земельными участками, но не имеет возможности реализовать свое законное право на наследство путем его оформления.

Истец ЗПП, его представитель УВА в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, на заявленных требованиях настаивали и просили рассмотреть дело без их участия.

Администрация городского поселения «Кулойское» Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направила. В представленном письменном отзыве не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ВЮП в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, относительно удовлетворения заявленных требований не возражала.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что ЗИВ и ЗАВ являются родителями ЗПИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Кулойским поселковым советом Вельского района Архангельской области.

Записи актов о рождении у ЗАВ иных детей в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния не обнаружены.

ЗПИ и ЯМН являются родителями ЗПП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Кулойским поселковым советом Вельского района Архангельской области, и ЗЮП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается восстановленной записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной отделом ЗАГС Исполнительного комитета Вельского районного Совета народных депутатов Архангельской области.

Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной Кулойской поселковой администрацией, следует, что ЗЮП сменила фамилию на Старцеву, а в дальнейшем на ВЮП, что подтверждается записью акта о заключении брака №, составленной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области.

ЗАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Кулойской поселковой администрацией Вельского района Архангельской области.

ЗПИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области.

Из сведений нотариусов нотариального округа: Вельский район Архангельской области СЛП и БНА следует, что наследственных дел после смерти ЗАВ и ЗПИ не открывалось.

Судом установлено, что наследодателю ЗАВ на основании постановления Кулойской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 29:01:200:101:37, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ЗАВ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства земельный участок, общей площадью 135 кв.м., и земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН земельные участки поставлены на кадастровый учет и имеют кадастровые номера 29:01:200101:61 и 29:01:200101:37, соответственно.

Из содержания типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кулойским Советом народных депутатов и ЗАВ, следует, что гражданин обязан построить одноэтажный деревянный жилой дом, полезной площадью 27,9 кв.м., в том числе жилой 18,4 кв.м., на земельном участке в <адрес> под №, площадью 700 кв.м., отведенном на основании решения исполнительного комитета Кулойского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и закрепленном в бессрочное пользование.

Из содержания технического паспорта, составленного по состоянию на 1976 год, следует, что индивидуальный жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м., 1954 года постройки, состоит из основного строения (А), пристройки (а), крыльца, объекту присвоен инвентарный №, имеется отметка о регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ БПА на основании свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ №.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м., в том числе жилой площадью 18,8 кв.м., 1954 года постройки, состоит из основного строения (А), пристройки (а), объекту присвоен инвентарный №.

Согласно сведениям ЕГРН жилой дом поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

Как указано в справке Вельского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого дома в материалах архива Вельского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» учтены права БПА на основании свидетельства о праве на наследство, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, копия документа отсутствует, год постройки – 1954. Также в материалах архива учреждения зарегистрирован документ: типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (копия) в отношении ЗАВ, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер БТИ 09020395.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилой <адрес>, кадастровый №, ни за кем не зарегистрировано. В сведения о правах на спорный земельный участок с кадастровым номером 29:01:200101:37 имеется отметка об индивидуальной собственности ЗАМ на основании инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков на КК 29:01:20 01 01 от 27 А 2003 года, выданной Южным территориальным отделом комзема по Архангельской области, на спорный земельный участок с кадастровым номером 29:01:200101:61 имеется отметка о пожизненном наследуемом владении.

Согласно справке администрации городского поселения «Кулойское» Вельского муниципального района Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, отведенный под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>, в связи с переименованием улиц и перенумерацией домов имеет адрес: <адрес>.

В соответствии с информацией администрации городского поселения «Кулойское» ЗПИ в течение шести месяцев со дня смерти матери ЗАВ, а ЗПП в течение шести месяцев со дня смерти отца ЗПИ фактически вступили в управление наследственным имуществом: взяли на хранение документы, пользовались жилым домом и земельными участками.

Ответчик ВЮП, являясь наследником первой очереди после смерти ЗПИ, с заявлениями об открытии наследства не обращалась.

Иных наследников после смерти ЗПИ не имеется, доказательств обратному суду не представлено.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании пунктов 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи1153Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание внемна день открытия наследства (в том числебезрегистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей1174Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей1154Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

В соответствии со ст. 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ЗПИ, являясь единственным наследником после смерти своей матери ЗАВ, с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок не обратился, однако фактически принял наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 30,8 кв.м., кадастровый №, а также земельных участков, общей площадью 1200 кв.м., кадастровый №, и общей площадью 135 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. В свою очередь истец ЗПП в предусмотренный законом срок фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, в течение шести месяцев со дня смерти отца ЗПИ принял наследство. Обстоятельства того, что истец фактически принял наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела.

Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследником в отношении спорных объектов недвижимости.

Судом учтено, что ответчик и иные лица каких-либо прав на спорные объекты недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили, при этом ответчик по существу не возражает относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.

Частью 2 ст.14Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика относительно заявленных исковых требований, с учетом того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорные объекты недвижимости по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда, суд считает, что исковые требования ЗПП являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ЗПП к администрации городского поселения «Кулойское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ЗПП, паспорт серии 11 06 №, право собственности на жилой дом, общей площадью 30,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью 135 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ЗПИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство после ЗАВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий Н.В. Сидорак