Решение по делу № 33-2427/2018 от 23.07.2018

Судья Галкина Т.В. Дело № 33-2427-2018 г.

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Курск	21 августа 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего Черниковой Е.Н.

судей Барковой Н.Н. и Брынцевой Н.В.

при секретаре Миломаевой А.Б.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и Администрации Железногорского района о признании реестровой ошибкой и недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельного участка и исключении сведений о них из единого государственного реестра недвижимости, поступившее с апелляционной жалобой истца ФИО1 на решение Железногорского городского суда Курской области от 24 апреля 2018 года, которым постановлено об отказе в удовлетворении иска.

Заслушав доклад судьи Барковой Н.Н., объяснения истца ФИО1 и его представителя – адвоката ФИО8, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО16, представителей третьих лиц – ФИО15, ФИО9 и ФИО14, возражавших против ее удовлетворения, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском (впоследствии уточненным) к ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и Администрации Железногорского района Курской области, указав, что он является собственником нежилого здания зерносклада, 1985 года постройки, площадью 378,40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Зерносклад расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3300 кв.м., принадлежащем на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО10, ФИО11 ФИО12 При подготовке проекта межевания указанного земельного участка кадастровым инженером ООО «Межевик» ФИО13 была допущена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что данный земельный участок был сформирован и выделен из земельного участка, относящегося к землям фонда перераспределения, из которого не мог быть выделен земельный участок в счет земельных долей участников долевой собственности, а, кроме того, на момент выдела земельного участка на нем располагалось принадлежащее ему (истцу) здание зерносклада, однако в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером указано на отсутствие на спорном участке объектов капитального строительства, что повлекло нарушение земельного законодательства и его прав, как собственника здания, на приобретение земельного участка под ним. Просил признать реестровой ошибкой и недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить сведения о них из ЕГРН.

Определением Железногорского городского суда Курской области от 24.04.2018 года прекращено производство по делу по указанному выше иску ФИО1 к ФИО10, ФИО11 и ФИО12

Решением суда от 24.04.2018 года ФИО1 в иске к ФИО2, администрации Железногорского района о признании реестровой ошибкой и недействительными сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и исключении сведений о них из ЕГРН отказано.

В апелляционной жалобе истец ФИО1 просит решение суда отменить и возвратить дело в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

В возражениях на апелляционную жалобу представители ответчиков ФИО12, ФИО11, ФИО10 и ФИО2 – ФИО14, ФИО15 и ФИО16 соответственно просили оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу – удовлетворения.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает решение подлежащим оставлению без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221- ФЗ «О кадастровой деятельности» (действовавшей до 01.01.2017 года) кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В части 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) определено понятие реестровой ошибки, каковой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Данная ошибка подлежит исправлению по правилам, предусмотренным ст. 61 Закона о регистрации.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого здания – зерносклада, площадью 378,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>1 (л.д. 12). Право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ

Принадлежащее истцу нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 156300 кв.м., принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО10, ФИО11 и ФИО12, по 1/3 доли каждому (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет статус - учтенный, границы участка установлены и внесены в ЕГРН (л.д. 46-47).

Вступившим в законную силу решением Железногорского городского суда Курской от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО10, ФИО12 и ФИО11 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, исключении сведений о нем из ГКН, прекращении зарегистрированного за ответчиками права собственности на земельный участок (л.д. 175-178, 179-183).

Как следует из содержания указанного выше решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения Курского областного суда от 19.01.2017 года, обращаясь в суд с иском, ФИО1 указывал на нарушение действующего законодательства при образовании и формировании земельного участка с кадастровым номером №, а также при постановке участка на кадастровый учет и регистрация права собственности на него. Кроме того, ФИО1 ссылался на то, что, подготавливая межевой план данного участка, кадастровый инженер ФИО13И. не внес в него сведения о наличии на земельном участке принадлежащего ему объекта капитального строительства.

Вместе с тем, данные доводы были отклонены судами первой и апелляционной инстанций как несостоятельные с указанием на то, что при выделении спорного земельного участка препятствий к его образованию, установленных статьями 11.2, 11.9 ЗК РФ, а также статьей 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не имелось. Исходный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и находится в общей долевой собственности ответчиков. Доказательств тому, что территория спорного земельного участка находилась в составе земель фонда перераспределения, истцом в суд не представлено. При этом на момент выдела спорного земельного участка, на нем юридически не существовало объектов недвижимости, отвечающих требованиям гражданского оборота.

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ определено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, как правильно указал суд первой инстанции, в силу положений приведенной выше нормы процессуального права, указанные выше судебные постановления имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, и обстоятельства, заявленные истцом в качестве оснований для признания недействительными результатов межевания, не подлежат доказыванию вновь в рамках настоящего дела.

Определение суда о прекращении производства по делу ФИО1 не обжалуется, предметом проверки суда апелляционной инстанции является лишь решение суда об отказе в иске к кадастровому инженеру ФИО2 и Администрации Железногорского района Курской области.

Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции исходил из отсутствия нарушений требований закона при проведении межевания спорного земельного участка, при этом, кадастровый инженер ФИО13И. и Администрация Железногорского района Курской области являются ненадлежащими ответчиками по настоящему делу.

Оснований не согласиться с данными выводами суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется.

Несмо░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10, ░░░11 ░ ░░░12

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░13░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░10, ░░░12 ░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░13░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░10, ░░░12 ░ ░░░11

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░.░░.░░░░ ░░░1 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░