Решение от 27.01.2022 по делу № 2-79/2022 (2-4044/2021;) от 16.06.2021

Дело № 2-79/2022 (2-4044/2021)

76RS0016-01-2021-003490-56

изготовлено 31.01.2022.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2022 года                          г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Хомченко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова Романа Андреевича к Кузьмину Александру Владимировичу о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, судебных расходов, компенсации морального вреда,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении стоимости восстановительного ремонта в размере 154 481руб., расходов по оплате оценки – 13 000руб., компенсации морального вреда – 10 000руб., расходов по оплате государственной пошлины – 5010руб.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

28.07.2020г. произошел залив из вышерасположенной <адрес>, собственником которой на тот момент являлся ответчик.

Согласно Акта, составленного <адрес> от 28.07.2020г., дополнительного Акта от 28.09.2020г., причиной залива указано «повреждение шланга на подводке к смесителю ГВС собственников <адрес>». В результате залива имуществу истца причинен ущерб, размер которого определен в оценке ООО «Яр-оценка» № от 10.08.2020г. Требования сформулированы в порядке ст. 15,1064,151 ГК РФ.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены - АО «<адрес>», ФИО4 (собственник <адрес> 18.11.2020г.)

В судебном заседании истец, в его интересах представитель по доверенности Рыбакова Н.А. доводы и основания заявленных требований поддержали в объеме предъявленного иска, выводы, содержащиеся в заключении судебной строительной экспертизы, в части объема и стоимости устранения нарушений, не оспаривали.

В судебном заседании представитель ответчика, по доверенности, Аксенова Д.С., не оспаривая факт причинения ущерба истцу в результате залива, имевшего место 28.07.2020г., просила принять во внимание выводи, содержащиеся в заключении судебной строительной экспертизы. возражая по доводам иска, заявила о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы. Оплату экспертизы возлагает за счет ответчика.

В судебном заседании третьи лица участие не принимали, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежаще, возражений по доводам иска и о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

В порядке ст. 167 ГПК РФ неявка участников процесса не является препятствием для рассмотрения дела по существу по представленным в деле доказательствам.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно части 1 статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

В силу части 2 статьи 1064 ГК РФ, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ требование о возмещении вреда может быть удовлетворено путем возмещения причиненных убытков, к которым согласно ст. 15 ГК РФ отнесены расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

(1) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу п. 11 данных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Материалами дела установлено, что Комаров Р.А. с 27.04.2002г. имеет в собственности квартиру площадью 31,2 кв.м., расположенную на 2 этаже по адресу: <адрес>.

Кузьмин А.В. в период с 29.05.2018г. по 18.11.2020г. являлся собственником квартиры площадью 30,9 кв.м., расположенной на 4 этаже по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Согласно данных технического паспорта и экспликации жилых помещений, квартиры №№,5 (четвертый-второй этажи, соответственно), расположены в одном стояке, <адрес> расположена над квартирой №.

АО «<адрес>» на основании договора управления № от 01.01.2008г., осуществляет управление МКД.

В соответствии с Актом, составленным <адрес> от 28.07.2020г., дополнительного Акта от 28.09.2020г., причиной залива указано «повреждение шланга на подводке к смесителю ГВС собственников <адрес>». В результате затопления в коридоре на стенах гипсовой штукатурки следы протечек – мокрые невысохшие подтеки, в комнате на полу вздутие ламината, на кухне на потолке и стенах на побелочном покрытии мокрые следы протечек, дверь в ванную деревянное полотно разбухло, не закрывается, в ванное наблюдается небольшая деформация и паутинка на стенах на керамической плитке, в проеме в комнату на дверном косяке произошло отслоение штукатурного слоя; в соответствии с дополнительным актом в ванной зафиксировано растрескивание межплиточных швов.

Сторона ответчика, не оспаривая причину залива - лопнул шланг на подводке к смесителю ГВС в <адрес>, оспаривала объем и размер причиненного истцу повреждений, в связи с чем, представитель ответчика ходатайствовала перед судом о назначении по делу судебной экспертизы.

28.10.2021г. определением Дзержинского районного суда <адрес> назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, проведение которой поручено ООО «СПД-Проект», расходы по оплате возложены на ответчика, на разрешение поставлены вопросы:

Какие повреждения возникли в жилом помещении по адресу: <адрес>, в результате залива, имевшего место 28.07.2020г.

С учетом ответа на первый вопрос указать, являются ли повреждения, отраженные в Акте от 28.07.2020г., в Акте от 28.09.2020г. составленным АО <адрес>, а также в оценке, составленной ООО «Яр-оценка» № от 10.08.2020г., повреждениями, возникшими в результате залива, имевшего место 28.07.2020г.

Определить стоимость восстановительного ремонта жилого помещения по адресу: <адрес>, от залива, имевшего место 28.07.2020г.

Согласно выводов судебного эксперта Шемягина Д.Е. отраженного в заключении эксперта от 11.11.2021г. – 10.12.2021г., по первому вопросу: в результате залива в помещениях <адрес>, имевшего место 28.07.2020г., зафиксированы повреждения коридора – желтые высохшие пятна на побеленной поверхности потолка, замачивание ПВХ панелей подвесного потолка; высохшие желтые подтеки на отшпатлеванной поверхности стен и перегородок; следы замачивания с образованием темных пятен на тепло-звукоизоляционном слое линолеума и основании пола из фанеры; в помещении санузла – следы протечек и замачивания на окрашенной поверхности потолка и ПВХ панелях подвесного потолка ; изменение цвета (желтизна) затирки межплиточных швов облицовки стен из керамической плитки; несмываемые желтые пятна на металлическом резиновом люке; в помещении кухни – образование желтых высохших пятен на побеленной поверхности потолка; следы протечек и замачивания (пятна и подтеки) на побелке и окраске участков стен и перегородок ; в помещении жилой комнаты – следы подтеков и отслоение обоев отделочного покрытия стен от основания; вздутие панелей ламината напольного покрытия. По второму вопросу – повреждения 9наличие трещин) керамической плитки облицовки стен в помещении санузла, повреждения (отслоение от основания) штукатурного покрытия перегородки между жилой комнатой и коридором/кухней – не является повреждениями от залива от 28.07.2020г.; повреждения отделочных покрытий стен, потолков, пола и дверного заполнения (за исключением поврежденной плитки в помещении санузла и штукатурного покрытия межкомнатной перегородки), отраженные в Акте от 28.07.2020г., и от 28.09.2020г., составленных Управляющей компанией, а также, зафиксированные в заключении, составленной ООО «Яр-оценка» № от 10.08.2020г., являются повреждениями, возникшими в результате залива, имевшего место 28.07.2020г. Наличие плесени на отделочных покрытиях конструктивных элементов (стен, полов и потолков), указанных в заключении ООО «Яр-оценка» № от 10.08.2020г., не подтверждено заключением специалиста-миколога по результатам лабораторных исследований, также не подтверждено фототаблицей в заключении ООО «Яр-оценка» № от 10.08.2020г. По третьему вопросу, экспертом определена стоимость восстановительного ремонта от залива, имевшего место 28.07.2020г., по состоянию на сентябрь 2020г. – 98 979,27руб.

Сопоставив представленные сторонами суду оценки и судебное заключение в соответствии с положениями ст. 86 ГПК РФ, с учетом выводов, содержащихся в судебном заключении эксперта, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно части 1 статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

В силу части 2 статьи 1064 ГК РФ, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ требование о возмещении вреда может быть удовлетворено путем возмещения причиненных убытков, к которым согласно ст. 15 ГК РФ отнесены расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

С учетом установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела в сопоставлении с представленными суду доказательствами, суд принимает во внимание заключение судебной экспертизы в части объема и стоимости повреждений, причиненных от залива, имевшего место 28.07.2020г.

В судебном заседании стороны выводы судебной экспертизы не оспаривали, согласившись с определением судебных экспертом объема и локализации повреждений, а также их размером.

Суд приходит к выводу о том, что выводы эксперта подробно изложены в выводной части заключения, не содержат каких-либо противоречий, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в период экспертного исследования, каких-либо нарушений судом не установлено.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.ст. 59,60 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, суд признает доказанной в судебном заседании вину ответчика в причинении ущерба квартире истца в результате халатного отношения жильцов указанного помещения к отсутствию контроля за закрытием исправностью сан-технического оборудования, в результате чего, лопнул шланг на подводке к смесителю ГВС.

С учетом изложенного, суд признает, что истцу действиями ответчика был причинен имущественный ущерб на сумму 98 797,27руб. (что составляет 64% от заявленных истцом требований), который подлежит вызыванию по правилам ст. 1064 ГК РФ.

Расходы по оплате оценки ООО «Яр-оценка» № 23/2020 от 10.08.2020г., понесенные истцом для восстановления нарушенных прав в сумме 13 000руб. подтверждены квитанцией на сумму 13 000руб., актом выполненных работ № 228 от 14.08.2020г., в связи с частичным удовлетворением требований о взыскании имущественного ущерба, понесенные истцом расходы подлежат вызыванию пропорциональным удовлетворением требований - 8320руб. ( 13000/100х64%)

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, основанием компенсации морального вреда являются физические и нравственные страдания, непосредственно связанные с предметом спора. При этом, указанные страдания в соответствии с требованиями закона должны быть причинены действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина, либо посягающие на неимущественные благо. Таких действий и последствий при рассмотрении указанного иска не установлено.

Расходы по оплате государственной пошлины по правилам ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворённым требованиям.

Иных юридически значимых обстоятельств судом не установлено.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 98 797,27░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ -8320░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 3342,34░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░