Решение по делу № 2-1-1408/2020 от 25.09.2020

№2-1-1408/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Чистяковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Сафарова А.Р. к Управлению муниципального имущества и жилищно – коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сафаров А.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества и жилищно – коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке им был построен жилой дом общей площадью 135,4 кв.м.

Уведомление о планируемом строительстве в порядке статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ в орган местного самоуправления им не подавалось, он обратился в администрацию Ливенского района Орловской области для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию уже после того, как дом был построен. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию ему было отказано.

Просит суд признать за ним право собственностина индивидуальный жилой дом, общей площадью 135,4кв.м., в том числе жилой 92,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседаниеистец Сафаров А.Р. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Представитель ответчикаУправлению муниципального имущества и жилищно – коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской областив судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен, направил заявление о признании исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов гражданского дела усматривается, что Сафарову А.Р. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Коротышского сельского поселения №, лицевой счет №, Сафарову А.Р. на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: Коротыш, Овражная, 30, 1998 года постройки.

Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на 10.03.2020, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 135,4кв.м., в том числе жилую – 92,5кв.м.

В соответствии с экспертным исследованием, размещение жилого дома соответствует требованиям СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 71; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно – планировочным и конструктивным решениям» п. 5.3.2; «Правилам землепользования и застройки Коротышского сельского поселения Ливенского района Орловской области". Индивидуальный жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Основные конструктивные элементы жилого дома находятся в работоспособном состоянии.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку спорный объект недвижимости расположен на принадлежащем истцу земельном участке, градостроительных норм и правил не нарушает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафарова А.Р. удовлетворить.

Признать за Сафаровым А.Р. право собственности на жилой дом, общей площадью 135,4кв.м., площадью всех частей здания 92,5кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья