Решение по делу № 2-4686/2018 от 15.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           15 октября 2018 г.                                                                     <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома

УСТАВНОВИЛ:

    Истец ФИО2 обратилась с иском к ответчику ФИО1, с учётом уточнений исковых требований, просила суд:

           произвести раздел жилого дома литер А,А1,а,а1 с кадастровым номером 50:21:0010147:377 общей площадью 381,1 квадратных метров, в том числе жилой площадью 213,0 квадратных метров расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес>;

           выделить истцу ФИО2 в собственность часть жилого <адрес> площадью всех частей здания 192,9 квадратных метров, общей площадью 190,9 квадратных метров, в том числе жилой площадью 106,7 квадратных метров, состоящей из котельной общей площадью 7,6 квадратных метров в строении литер А1, прихожей № площадью 9,2 квадратных метров, жилой комнаты № площадью 22,3 квадратных метров, гостиной № площадью 29,1 квадратных метров, лестницы № площадью 3,1 квадратных метров, кухни № площадью 23,0 квадратных метров, санузла № площадью 8,2 квадратных метров жилой комнаты № площадью 32,3 квадратных метров, холла № площадью 24,8 квадратных метров, жилой комнаты № площадью 23,0 квадратных метров, санузла № площадью 8,3 квадратных метров в строении литер А, балкона литер а площадью 2,0 квадратных метров.

        Выделить в собственность ответчику ФИО1 часть жилого <адрес> площадью всех частей здания 192,2 квадратных метров, общей площадью 190,2 квадратных метров, в том числе жилой площадью 106,3 квадратных метров, состоящей из котельной общей площадью 7,6 квадратных метров в строении литер А1, кухни № площадью 23,0 квадратных метров, санузла № площадью 8,2 квадратных метров, гостиной № площадью 28,9 квадратных метров, лестницы № площадью 3,1 квадратных метров, жилой комнаты № площадью 22,2 квадратных метров, прихожей № площадью 9,2 квадратных метров жилой комнаты № площадью 23,0 квадратных метров, санузла № площадью 8,3 квадратных метров, холла № площадью 24,5 квадратных метров, жилой комнаты № площадью 32,2 квадратных метров в строении литер А, балкона литер а1 площадью 2,0 квадратных метров.

     Право долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:21:0010147:377 общей площадью 381,1 квадратных метров, в том числе жилой площадью 213,0 квадратных метров расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес>     прекратить;

           прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010147:384 площадью 485 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, <адрес>;

          признать за истцом ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010147:383 площадью 485 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, <адрес>;

         прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010147:383 площадью 485 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, <адрес>;

      признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010147:384 площадью 485 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, <адрес>.

          В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом литер А,А1,а,а1 с кадастровым номером 50:21:0010147:377 общей площадью 381,1 квадратных метров, в том числе жилой площадью 213,0 квадратных метров расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и собственником ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010147:166 площадью 970 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, <адрес>, уч. №а на основании договора купли-продажи земельного участка (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

            Собственником другой части дома и земельного участка является ФИО1.

              В настоящее время она ФИО2 фактически владеет и пользуется частью жилого <адрес> в городе <адрес>ю всех частей здания 192,9 квадратных метров, общей площадью 190,9 квадратных метров, в том числе жилой площадью 106,7 квадратных метров, состоящей из котельной общей площадью 7,6 квадратных метров в строении литер А1, прихожей № площадью 9,2 квадратных метров, жилой комнаты № площадью 22,3 квадратных метров, гостиной № площадью 29,1 квадратных метров, лестницы № площадью 3,1 квадратных метров, кухни № площадью 23,0 квадратных метров, санузла № площадью 8,2 квадратных метров жилой комнаты № площадью 32,3 квадратных метров, холла № площадью 24,8 квадратных метров, жилой комнаты № площадью 23,0 квадратных метров, санузла № площадью 8,3 квадратных метров в строении литер А, балкона литер а площадью 2,0 квадратных метров.

ФИО1 фактически владеет и пользуется частью жилого <адрес> в городе <адрес>ю всех частей здания 192,2 квадратных метров, общей площадью 190,2 квадратных метров, в том числе жилой площадью 106,3 квадратных метров,, состоящей из котельной общей площадью 7,6 квадратных метров в строении литер А1, кухни № площадью 23,0 квадратных метров, санузла № площадью 8,2 квадратных метров, гостиной № площадью 28,9 квадратных метров, лестницы № площадью 3,1 квадратных метров, жилой комнаты № площадью 22,2 квадратных метров, прихожей № площадью 9,2 квадратных метров жилой комнаты № площадью 23,0 квадратных метров, санузла № площадью 8,3 квадратных метров, холла № площадью 24,5 квадратных метров, жилой комнаты № площадью 32,2 квадратных метров в строении литер А, балкона литер а1 площадью 2,0 квадратных метров.

             Находящаяся у истца в фактическом пользовании часть жилого дома имеет отдельный выход на участок и улицу, отдельно оборудована инженерными коммуникациями.

           Находящаяся у ФИО1 в фактическом пользовании часть жилого дома так же имеет отдельный выход на участок и улицу, отдельно оборудована инженерными коммуникациями.

            Для возможных вариантов выдела долей жилого дома и земельного участка был заключен договор с АНО ИЦНСЭ СК «Эксперт» и получено заключение специалиста АНО ИЦНСЭ СК «Эксперт» № в области строительно-технического экспертного исследования по разделу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, г/<адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, г/<адрес>, уч.17/6, уч.17/6а в соответствии с действующими нормами от ДД.ММ.ГГГГ.

              Согласно этому заключению был предложен вариант раздела земельного участка и вариант раздела жилого дома с учетом идеальных долей. На странице 38 заключения специалиста Рис.8 представлен вариант раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, г/<адрес>, уч.17/6, уч.17/6а, М1:200. Истцу ФИО2 выделяется в собственность земельный участок площадью 485 квадратных метров в границах точек №3 на плане красный цвет. ФИО1 выделяется в собственность земельный участок площадью 485 квадратных метров в границах точек №.

        Данный вариант раздела земельного участка разработан экспертом с учетом фактического пользования земельном участком, с учетом объемно-технических показателей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, г/<адрес>, уч.17/6, уч.17/6а, а также с учетом ст.11.9 «Требования к образуемым и измененным земельным участкам» "Земельный кодекс Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ). Описание поворотных точек границ раздела земельного участка № выделяемого в собственность ФИО2 (каталог координат поворотных точек) представлено в таблице № (участок №) Таблица № Описание установленных границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, г/<адрес>, уч.17/6, уч.17/6а № точки Координаты Линейные размеры, м Х Y установленные границы земельного участка № по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, г/<адрес>, уч.17/6, уч.17/6а выделяемая в собственность ФИО2.(S=485.00 кв.м.) т.1 444558.58 2199875.15 17.61, т.2 444552.72 2199891.76 25.13, т.3 444528.81 2199884.03 9.25, т.№.18 2199874.80 7.79, т.№.60 2199867.39 0.26, т.8 444530.67 2199867.14 18.52, т. 9 444548.59 2199871.78 10.54, т.1 444558.58 2199875.15 0.00 Границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, г/<адрес>, уч.17/6, уч.17/6а, отображены на рис.7 линиями красного цвета по точкам: т. №. <адрес> земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, г/<адрес>, уч.17/6, уч.17/6а, по результатам геодезических работ, составила 485,0 кв.м.

          Описание поворотных точек границ раздела земельного участка выделяемого в собственность ФИО1 (каталог координат поворотных точек) представлено в таблице № (участок №). Таблица № Описание установленных границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, г/<адрес>, уч.17/6, уч.17/6а № точки Координаты Линейные размеры, м Х Y установленные границы земельного участка № по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, г/<адрес>, уч.17/6, уч.17/6а выделяемая в собственность ФИО1(S=485.00 кв.м.) т.3 444528.81 2199884.03 31.56 т.4 444498.78 2199874.31 16.57, т. 5 444503.32 2199858.37 13.42,т. 6 444516.08 2199862.54 14.15, т. 7 444529.56 2199866.85 1.14, т.8 444530.67 2199867.14 0.26, т.№.60 2199867.39 7.79, т.№.18 2199874.80 9.25, т.3 444528.81 2199884.03 0.00 Границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, г/<адрес>, уч.17/6, уч.17/6а, отображены на рис. 7 линиями синего цвета по точкам: т. №3. <адрес> земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, г/<адрес>, уч.17/6, уч.17/6а, по результатам геодезических работ, составила 485,0 кв.м.

      Согласно представленного варианта раздела земельного участка сторонами были поставлены вновь образованные земельные участки на кадастровый учет и им были присвоены кадастровые номера 50:21:0010147:383 и 50:21:0010147:384. Истцом и ФИО1 на данные земельные участки зарегистрировано право собственности в Росреестре и получены выписки из ЕГРН.

     После получения выписок стороны выяснили, что истцу ФИО2 выделен в собственность земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010147:384 который находится в пользовании ФИО1, а ФИО1 выделен в собственность земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010147:383, который находится в пользовании истца. Такая ошибка произошла в следствии того что экспертом были описаны поворотные точки границ земельных участков. Земельный участок истца эксперт передал в собственность ФИО1, а земельный участок ФИО1 был передан в собственность истца. Такая путаница при регистрации права на земельные участки вызвана из-за технической ошибки эксперта в описании координат поворотных точек земельных участков выделяемых нам в собственность.

        В настоящее время ФИО2 владеет и пользуется земельным участком № с кадастровым номером 50:21:0010147:383 с точками координат и линейными размерами т.3 444528.81 2199884.03 31.56 т.4 444498.78 2199874.31 16.57, т. 5 444503.32 2199858.37 13.42,т. 6 444516.08 2199862.54 14.15, т. 7 444529.56 2199866.85 1.14, т.8 444530.67 2199867.14 0.26, т.№.60 2199867.39 7.79, т.№.18 2199874.80 9.25, т.3 444528.81 2199884.03 0.00 площадью 485 квадратных метров.

          Ответчик ФИО1 в настоящее время владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 50:21:0010147:384 с точками координат и линейными размерами т.1 444558.58 2199875.15 17.61, т.2 444552.72 2199891.76 25.13, т.3 444528.81 2199884.03 9.25, т.№.18 2199874.80 7.79, т.№.60 2199867.39 0.26, т.8 444530.67 2199867.14 18.52, т. 9 444548.59 2199871.78 10.54, т.1 444558.58 2199875.15 0.00 площадью 485 квадратных метров.

          В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил заявленные исковые требования удовлетворить.

         Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала, представила заявление о признании иска, которое приобщено к материалам гражданского дела.

          Суд, выслушав участников судебного заседания, приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком и удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 2, ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 1, 2, ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

На основании абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании от ответчика поступило заявление о признании иска. С учётом спорного правоотношения суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком. Частью 4 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом без подробного изложения в мотивировочной части обстоятельств дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО1

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 - удовлетворить.

          Произвести раздел жилого дома литер А,А1,а,а1 с кадастровым номером 50:21:0010147:377 общей площадью 381,1 квадратных метров, в том числе жилой площадью 213,0 квадратных метров расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес> следующим образом:

           выделить истцу ФИО2 в собственность часть жилого <адрес> площадью всех частей здания 192,9 квадратных метров, общей площадью 190,9 квадратных метров, в том числе жилой площадью 106,7 квадратных метров, состоящей из котельной общей площадью 7,6 квадратных метров в строении литер А1, прихожей № площадью 9,2 квадратных метров, жилой комнаты № площадью 22,3 квадратных метров, гостиной № площадью 29,1 квадратных метров, лестницы № площадью 3,1 квадратных метров, кухни № площадью 23,0 квадратных метров, санузла № площадью 8,2 квадратных метров жилой комнаты № площадью 32,3 квадратных метров, холла № площадью 24,8 квадратных метров, жилой комнаты № площадью 23,0 квадратных метров, санузла № площадью 8,3 квадратных метров в строении литер А, балкона литер а площадью 2,0 квадратных метров.

        Выделить в собственность ответчику ФИО1 часть жилого <адрес> площадью всех частей здания 192,2 квадратных метров, общей площадью 190,2 квадратных метров, в том числе жилой площадью 106,3 квадратных метров, состоящей из котельной общей площадью 7,6 квадратных метров в строении литер А1, кухни № площадью 23,0 квадратных метров, санузла № площадью 8,2 квадратных метров, гостиной № площадью 28,9 квадратных метров, лестницы № площадью 3,1 квадратных метров, жилой комнаты № площадью 22,2 квадратных метров, прихожей № площадью 9,2 квадратных метров жилой комнаты № площадью 23,0 квадратных метров, санузла № площадью 8,3 квадратных метров, холла № площадью 24,5 квадратных метров, жилой комнаты № площадью 32,2 квадратных метров в строении литер А, балкона литер а1 площадью 2,0 квадратных метров.

      Право долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:21:0010147:377 общей площадью 381,1 квадратных метров, в том числе жилой площадью 213,0 квадратных метров расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес> между ФИО2 и ФИО1- прекратить;

           прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010147:384 площадью 485 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, <адрес>;

          признать за истцом ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010147:383 площадью 485 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, <адрес>;

         прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010147:383 площадью 485 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, <адрес>;

      признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010147:384 площадью 485 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

          Федеральный судья               Зырянова А.А.