Решение по делу № 33-1644/2018 от 04.04.2018

Судья Жданкина И.В. 9...)

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ К..

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 мая 2018 года                                                                                               г. Петрозаводск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Королевой С.В.,

судей Маловой Н.Б., Савина А.И.

при секретаре Баталовой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Лахденпохского районного суда Республики Карелия от 21 февраля 2018 года по иску администрации Лахденпохского городского поселения к Кирилловой Л. В. о понуждении к совершению определенных действий.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Иск предъявлен по тем основаниям, что на основании постановления Главы местного самоуправления Лахденпохского района от 15.04.2005 9...)общежитие, расположенное по адресу: РК, (...), переведено в разряд коммунального жилья. Указанным постановлением за Кирилловой Л.В. было закреплено жилое помещение 9...), расположенное в указанном доме. Также в данном доме зарегистрированы и проживают Гущин В.А. ((...)), Лысенко Г.И. ((...)), Мойсеева Н.В. ((...)), Завьялова Е.А. ((...)). Согласно схеме из технического паспорта на этаже, на котором расположены указанные квартиры, имеются два туалета под номерами 42 и 43. В обоснование требований истец ссылался на вступившие в законную силу решения суда от 30.04.2009, 01.10.2012, 29.05.2014. Согласно акту проверки органом государственного контроля (надзора) от 18.09.2017 №70 Кириллова Л.В. произвела незаконный захват помещений общего пользования путем возведения кирпичной перегородки между помещениями №№ 35 и 36. В результате данной проверки Кирилловой Л.В. было выдано предписание от 18.09.2017 №65, согласно которому она была обязана в срок до 09.10.2017 устранить выявленные нарушения: снести часть незаконно возведенной кирпичной перегородки между помещениями №№35 и 36, провести работы по установке перегородки из легких материалов, обеспечить доступ к помещениям общего пользования под №№36, 39, 42. До настоящего момента предписание не исполнено.

На основании изложенного, истец с учетом уточненных исковых требований просил обязать ответчика обеспечить доступ специалистам администрации Лахденпохского городского поселения в занимаемое ею жилое помещение 9...) (...) в (...) с целью предоставлениям жителям прилегающих квартир свободного доступа в помещение общего пользования под №42 и образования замкнутого контура жилого помещения 9...) указанного дома и не чинить препятствия специалистам на время проведения работ по сносу незаконно возведенной кирпичной перегородки между помещениями под №№ 35 и 36; установке перегородки из легких материалов в помещениях под №№ 39 и 36 с целью раздела их на две равные части: помещение под №39, общей площадью 4.2 кв.м на помещение с размерами по периметру 2,39х0,80+2,39+0,80, помещение под №36, общей площадью 2,2 кв.м, на помещение с размерами по периметру 1,25х0,80 и 1,25х0,80; установке перегородки из легких материалов в помещениях под №№ 35 и 34 с целью образования помещений, прилегающих к (...) в (...), с размерами по периметру 1,20х0,80 и 1,21х0,80 соответственно; переносу существующего входного дверного блока на вновь образованную перегородку из легких материалов в помещении под №34.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

Суд обязал Кириллову Л.В. в течение двух недель с даты вступления решения в законную силу обеспечить доступ специалистам администрации Лахденпохского городского поселения (в том числе работающих по договорам гражданско-правового характера) в жилое помещение квартиры (...), расположенной в (...) РК, с целью приведения границ жилого помещения в соответствии с договором социального найма от 24.09.2013 путем проведения строительно-ремонтных работ (в том числе путем демонтажа и возведения конструктивных элементов жилого помещения), направленных на исключение из площади указанного жилого помещения площадей, превышающих общую площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма от 24.09.2013, в размере 69,7 кв.м (согласно схеме, являющейся приложением к определению Лахденпохского районного суда от 30.04.2009 по гражданскому делу 9...)), а также на обеспечение беспрепятственного доступа во вспомогательное помещение общего пользования №42.

Обязал Кириллову Л.В. не чинить препятствия специалистам администрации Лахденпохского городского поселения в ходе проведения указанных работ.

Взыскал с Кирилловой Л.В. в доход бюджета Лахденпохского муниципального района государственную пошлину в размере 300 руб.

С решением суда не согласна ответчик, в апелляционной жалобе просит об его отмене. Указывает, что резолютивная часть решения суда не соответствует требованиям, заявленным истцом. Обращает внимание на то обстоятельство, что определение Лахденпохского районного суда РК от 30.04.2009 с ее стороны исполнено в полном объеме, все обстоятельства настоящего гражданского дела уже были предметом рассмотрения иных связанных гражданских дел.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик и ее представитель по устному ходатайству Яружин Ю.Э. апелляционную жалобу поддержали.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав ответчика и ее представителя, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Согласно ст. 289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу п. 1 ст. 290 указанного Кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

    В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 10 Гражданского Кодекса РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

    Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы местного самоуправления Лахденпохского района от 15.0.42005 9...) общежитие, расположенное по адресу: РК, (...), переведено в разряд коммунального жилья. Указанным постановлением за Кирилловой Л.В. закреплено жилое помещение 9...), расположенное в указанном доме на основании договора социального найма. Также в данном доме зарегистрированы и проживают Гущин В.А. ((...)), Лысенко Г.И. ((...)), Мойсеева Н.В. ((...)), Завьялова Е.А. ((...)).

Согласно акту проверки органом государственного контроля (надзора) от 18.09.2017 9...) Кириллова Л.В. произвела незаконный захват помещений общего пользования путем возведения кирпичной перегородки между помещениями №№ 35 и 36. В результате данной проверки Кирилловой Л.В. было выдано предписание от 18.09.2017 №65, согласно которому она обязана в срок до 09.10.2017 устранить выявленные нарушения: снести часть незаконно возведенной кирпичной перегородки между помещениями №№35 и 36, провести работы по установке перегородки из легких материалов, обеспечить доступ к помещениям общего пользования под №№36, 39, 42. До настоящего момента предписание не исполнено.

Вступившим в законную силу определением Лахденпохского районного суда РК от 30.04.2009 по гражданскому делу по иску Кирилловой Л.В. к администрации Лахденпохского городского поселения об изменении договора найма жилого помещения и выдаче согласования на перепланировку и переустройство жилого помещения и встречному иску Мойсеевой Н.В. к Кирилловой Л.В. о разделе мест общего пользования, признании права пользования холлом и понуждении устранить препятствия в пользовании утверждено мировое соглашение, согласно которому стороны определили, что администрация Лахденпохского городского поселения и Кириллова л.В. изменяют договор социального найма (...) в (...) путем включения в общую площадь квартиры вспомогательных помещений, обозначенных в техническом паспорте под №№1 (холл), площадью 29,4 кв.м, части помещений 34, 35, 36, 37 и туалета, общей площадью 4,11 кв., согласно схеме. Балкон (лоджия), выход на который имеется как из (...), так и из (...), является местом общего пользования. Также по делу было установлено, что до утверждения мирового соглашения площадь занимаемого Кирилловой Л.В. жилого помещения составляла 36,6 кв.м, после изменения договора социального найма площадь составила – 69,7 кв.м.

Решением Лахденпохского районного суда РК от 01.10.2012 в удовлетворении исковых требований Кирилловой Л.В. о предоставлении в единоличное пользование помещений общего пользования и изменении договора социального найма предоставленного истцу жилого помещения путем предоставления ей по договору социального найма дополнительной помощи в размере 13,7 кв. м отказано.

Решением Лахденпохского районного суда РК от 29.05.2014 договор безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: РК, (...), от 11.12.2013, заключенный между администрацией Лахденпохского городского поселения и Кирилловой Л.В., признан недействительным, из ЕГРП исключена запись 9...) от 21.03.2014 о регистрации права собственности Кирилловой Л.В. и Кириллова А.Д. на указанное жилое помещение. Также суд обязал Кириллову Л.В. устранить препятствие в пользовании Гущиным В.А. вспомогательными помещениями №№ 14, 34, 35, 36, 39 и 42, расположенными в указанном доме, путем освобождения указанных помещений от личных дверных запирающих устройств.

Решением Лахденпохского районного суда РК от 17.03.2015 суд обязал Кириллову Л.В. устранить все препятствия в пользовании Гущиным В.А. вспомогательным помещением №42, расположенным на третьем этаже в указанном доме, в том числе демонтировать возведенную стену между помещениями №№ 35 и 34, не чинить препятствия в пользовании Гущиным В.А. и членами его семьи в пользовании данным вспомогательным помещением.

Решением Лахденпохского районного суда РК от 04.08.2016 признан недействительным договор социального найма жилого помещения – (...) в (...) от 24.09.2013, заключенный между ООО «Вит-Мар» и Кирилловой Л.В., в части включения в площадь указанного жилого помещения 13,7 кв.м вспомогательных помещений.

Из вышеизложенного следует и подтверждено доказательствами, что Кириллова Л.В. произвела незаконный захват помещений общего пользования путем возведения кирпичной перегородки между помещениями №№ 35 и 36.

Разрешая заявленные требования по существу, суд первой инстанции, принимая во внимание вступившие в законную силу указанные судебные акты, обстоятельства, установленные по настоящему гражданскому делу, пришел к правомерному выводу, что ответчик своими действиями, незаконно захватывая помещения, являющиеся местами общего пользования, нарушает права других жильцов данного дома. Администрация Лахденпохского городского поселения как собственник муниципальных квартир, вправе требовать от нанимателей надлежащего использования жилых помещений, приведения их в соответствии с условиями заключенного договора социального найма.

Судебная коллегия не находит правовых оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на исследованных судом доказательствах, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Доводы жалобы о том, что суд вышел за пределы заявленных исковых требований не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неправильном толковании норм процессуального права и не подтверждаются материалами дела.

Анализируя изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о правильном определении судом обстоятельств, имеющих значение для дела, их надлежащей правовой оценке при принятии решения. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Иные доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и потому не могут служить основанием к отмене этого решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лахденпохского районного суда Республики Карелия от 21 февраля 2018 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи