Решение по делу № 2-329/2018 от 24.07.2018

Дело № 2-329/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вытегра 20 августа 2018 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Скресанова Д.В.,

с участием помощника прокурора Вытегорского района Кобинской М.А.,

представителя истца администрации муниципального образования «В» Титовой А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Насоновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «В» к Шнайдер Н.А., Чаврикову М.А. и Репину Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования «В» (далее по тексту – администрация МО «В») обратилась в суд с иском к Шнайдер Н.А., Чаврикову М.А., Репину Т.А. о признании утратившими их право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, и возложении обязанности на ОМВД России по Вытегорскому району снять Шнайдер Н.А., Чаврикова М.А., Репина Т.А. с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчику Шнайдер Н.А. на праве собственности принадлежала указанная в иске квартира. В соответствии с Областной адресной программой №7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области….», утвержденной постановлением Правительства Вологодской области от 29.04.2013 №484, граждане, проживавшие в квартирах дома № по <адрес> были расселены во вновь построенные жилые помещения в многоквартирных домах в <адрес>. Ответчику Шнайдер Н.А. по договору мены от 20.04.2017 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Переход права собственности на квартиры был зарегистрирован 22.05.2017, с указанной даты собственником квартиры по адресу: <адрес> является истец. По условиям п.1.8. договора мены Шнайдер Н.А. обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> в течение 10 рабочих дней после дня регистрации перехода права собственности на новую квартиру. Стороны также приняли на себя обязательства, что по обмениваемым жилым помещениям не будет сохраняться право прежних лиц на пользование жильем. В спорной квартире, кроме Шнайдер Н.А. были зарегистрированы Чавриков М.А. и Репин Т.А., которые в нарушение условий предоставления нового жилья сохраняют регистрацию в указанной квартире по настоящее время. На требование добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не отреагировали.

В судебном заседании представитель истца администрации МО «В» Титова А.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Шнайдер Н.А., Чавриков М.А., Репину Т.А., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Вытегорскому району, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Возражений по заявленным требованиям не имеют.

На основании ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, помощника прокурора Кобинскую М.А., полагавшую об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчику Шнайдер Н.А. на праве собственности принадлежало жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № и заключением проектного бюро ЗАО «С» от 2014 года по объекту № жилой дом № по <адрес> признан непригодным для проживания и не подлежащим капитальному ремонту.

В соответствии с Областной адресной программой № «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением Правительства Вологодской области от 29.04.2013 №484, граждане, проживающие в доме № по улице <адрес> подлежали расселению во вновь построенные жилые помещения в многоквартирных домах в <адрес>.

Действующим Жилищным кодексом РФ (далее – ЖК РФ) не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания.

В соответствии с п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Статья 32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с п.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что между администрацией МО «В» и Шнайдер Н.А. 20 апреля 2017 года в письменном виде заключен договор мены жилых помещений, согласно которого сторона истца обязалась предоставить ответчику Шнайдер Н.А. в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., являющуюся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. При этом из п.1.4. договора мены следует, что недвижимое имущество, являющееся предметом договора, сторонами признано равноценным. По условиям п.1.8. договора мены Шнайдер Н.А. обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> в течение 10 рабочих дней после дня регистрации перехода права собственности на новую квартиру. Стороны также приняли на себя обязательства, что по обмениваемым жилым помещениям не будет сохраняться право прежних лиц на пользование жильем (л.д.5-6).

Переход права собственности на указанные квартиры был зарегистрирован 22.05.2017, с указанной даты собственником квартиры по адресу: <адрес> является

истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-10).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно адресной справки, предоставленной ОВМ ОМВД России по Вытегорскому району ответчик Шнайдер Н.А. по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы – Чавриков М.А., Репин Т.А. (л.д.4,22,23,24).

На основании изложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства и принимая во внимание, что квартира по адресу: <адрес> является собственностью администрации МО «В», ответчик Шнайдер Н.А. и зарегистрированные с ней совместно в качестве членов семьи Чавриков М.А. и Репин Т.А. в нарушение заключенного договора мены от 20 апреля 2017 года добровольно не исполняют обязательства по снятию с регистрационного учета по указанному адресу, хотя фактически там не проживают, суд находит, что законных оснований для регистрации ответчиков в спорной квартире на настоящий момент не имеется, в связи с чем требование о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков Шнайдер Н.А., Чаврикова М.А., Репина Т.А. надлежит взыскать в доход местного бюджета госпошлину в сумме 100 рублей с каждого, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 100 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.