Решение по делу № 2-345/2016 от 09.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2016 года г.Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Ионовой А.А.,

с участием

представителя истца (ответчика по встречному иску) «Газпромбанк» (акционерного общества) по деятельности филиала в г.Туле по доверенности Ковальчук Т.О.,

ответчика (истца по встречному иску) Корнеевой И.П.,

представителя ответчиков (истцов по встречному иску) Корнеева И.В. и Корнеевой И.П. по доверенности и в порядке ст. 53 ГПК РФ Акишина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-345/16 по иску «Газпромбанк» (акционерного общества) по деятельности филиала в г.Туле к Корнееву И.В., Корнеевой И.П. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, по встречному иску Корнеева И.В. к «Газпромбанк» (акционерное общество) о признании недействительными условий кредитного договора, применении последствий недействительности части сделки, взыскании компенсации морального вреда, по встречному иску Корнеевой И.П. к «Газпромбанк» (акционерное общество) о признании кредитного договора в части обязательств как созаемщика, договора поручительства незаключенными,

установил:

«Газпромбанк» (АО) по деятельности филиала в г.Туле с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ требований обратился в суд с иском к Корнееву И.В., Корнеевой И.П. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указал, что дата года между «Газпромбанк» (Акционерное общество) и Корнеевым И.В., Корнеевой И.П., заключен и действует кредитный договор №* под залог недвижимости (квартиры) от дата года в соответствии с которым Заемщикам предоставлен кредит в размере (...) рублей на срок по дата года (включительно) с установлением процентов по кредиту из расчета 15 (пятнадцать) процентов годовых.

дата года между Банком и Корнеевым И.В. заключен договор залога недвижимости.

Согласно п. 2.4. Кредитного договора и п. 1.1., 1.2 договора залога от дата года предметом залога является квартира, назначение: жилое, общая площадь 72,60 кв. м., адрес объекта: <адрес>, принадлежащая Корнееву И.В. на праве собственности.

В обеспечение исполнения обязательств Корнеева И.В. по кредитному договору дата года между Банком и Корнеевой И.П. заключен договор поручительства №*

дата года между Банком и Корнеевым И.В., Корнеевой И.П. заключено дополнительное соглашение №* к кредитному договору, дата года между Банком и Корнеевым И.В. заключен договор залога недвижимости №*.

Согласно п. 2.4 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения дата года и п. 1.1., 1.2 договора залога от дата года предметом залога является квартира, назначение: жилое, общая площадь 122,70 кв. м., адрес объекта: <адрес> принадлежащая Корнееву И.В. на праве собственности.

Кредит выдан Заемщикам дата года, что подтверждается, в соответствии с п.2.6 кредитного договора, выпиской по счету.

Разделом 4 кредитного договора определены порядок и условия расчета за пользование кредитом в виде ежемесячного погашения кредита и уплаты процентов в соответствии с платежным календарем, являющимся приложением № 1 к Кредитному договору.

В нарушение п.п. 3.2.1, 4.2.2. кредитного договора уплата ежемесячных платежей производилась ответчиками с нарушением сроков и сумм, указанных в платежном календаре. Последнее перечисление средств ответчиками в погашение кредита было произведено дата г. в сумме (...) рублей, после этого никаких средств от Ответчиков не поступало в счет погашения кредита.

На основании ст. 330 ГК РФ пунктом 5.2 кредитного договора предусмотрена оплата неустойки в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента от суммы задолженности по основному долгу (кредиту) и процентам за каждый день просрочки при нарушении обязательств, предусмотренных разделом 4 кредитного договора, в том числе при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов.

дата года Банком по почте заказным письмом направлено Корнееву И.В. уведомление за исходящим №* от дата года о предъявлении требования о полном досрочном погашении задолженности. Данное уведомление получено Корнеевым И.В. дата года согласно уведомлению о вручении.

дата года Банком по почте заказным письмом направлено Корнеевой И.П. уведомление за исходящим №* от дата года о предъявлении требования о полном досрочном погашении задолженности. Данное уведомление вернулось Банку с отметкой «Истек срок хранения».

По состоянию на дата года сумма долга Заемщиков перед Банком по кредитному договору составила (...) копеек, в том числе: сумма основного долга в размере (...) руб., проценты за пользование кредитом по ставке 15% годовых в размере (...) руб.; проценты на просрочку основного долга по ставке 15% годовых в размере (...) руб.; пени за просрочку уплаты основного долга в размере (...) руб. из расчета 0,2% за каждый день просрочки; пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитными средствами в размере (...) руб. из расчета 0,2% за каждый день просрочки.

Согласно п. 2.4 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения от дата года и п. 1.1., 1.2 договора залога от дата года обеспечением исполнения обязательств Заемщиков перед Банком является квартира *, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1.3 договора залога от дата года стороны пришли к соглашению о том, что залоговая стоимость квартиры * составляет (...) рублей.

Просит суд взыскать в солидарном порядке с Корнеева И.В., Корнеевой И.П. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по Кредитному договору по состоянию на дата года в сумме (...) копеек, в том числе: сумму основного долга в размере (...) руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 15% годовых в размере (...) руб.; проценты на просрочку основного долга по ставке 15% годовых в размере (...) руб., пени за просрочку уплаты основного долга в размере (...) руб. из расчета 0, 2% за каждый день просрочки; пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитными средствами в размере (...) руб. из расчета 0,2% за каждый день просрочки. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, общая площадь (...) кв. м., адрес объекта: <адрес>. Определить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере (...) рублей. Судебные расходы отнести на Корнеева И.В., Корнееву И.П.

Корнеев И.В. в свою очередь обратился в суд со встречным исковым заявлением к «Газпромбанк» (акционерное общество) о признании недействительными условий кредитного договора, применении последствий недействительности части сделки, взыскании компенсации морального вреда, просит признать недействительным условие кредитного договора №* под залог недвижимости от дата года, о взимании комиссии за рассмотрение кредитной заявки; применить последствия недействительности части сделки в виде взыскания с ответчика (...) рублей; признать недействительным условие пункта 4.2.8 кредитного договора №* под залог недвижимости от дата года об очередности погашения требований банка; применить последствия недействительности части сделки в виде обязания Банка произвести перерасчет погашения им кредитной задолженности за период с дата года по дата года в соответствии со ст.319 ГК РФ; взыскать с ответчика в его пользу моральный вред за нарушение прав потребителя в размере (...) рублей.

Корнеева И.П. в свою очередь обратилась в суд со встречным исковым заявлением к «Газпромбанк» (акционерное общество) о признании кредитного договора в части обязательств как созаемщика, договора поручительства незаключенными, указывая, что данные договора она не подписывала.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) «Газпромбанк» (акционерного общества) по деятельности филиала в г.Туле по доверенности Ковальчук Т.О. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала по указанным в иске основаниям, просила суд их удовлетворить. Встречные исковые требования как Корнеева И.В., так и Корневой И.П. просила оставить без удовлетворения, исходя из установленных судом обстоятельств, а также применив срок исковой давности. Требования о взыскании морального вреда также считала необоснованными, поскольку права ответчиков в рамках Закона «О защите прав потребителей» не нарушались.

Ответчик Корнеева И.П. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований «Газпромбанк» (акционерного общества), по деятельности филиала в г.Туле. Указала, что с заключением эксперта Тульской лаборатории судебной экспертизы (ФБУ Тульская ЛСЭ Минюста России) не согласна. Дополнительное соглашение подписывалось ею, однако в удовлетворении требования истца об обращении взыскания на квартиру просила отказать, так как другого места жительства у семьи не имеется.

Ответчик Корнеев И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчиков (истцов по встречному иску) Корнеева И.В. и Корнеевой И.П. по доверенности и в порядке ст. 53 ГПК РФ Акишин А.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований «Газпромбанк» (акционерного общества), по деятельности филиала в г.Туле в полном объеме. Встречные требования поддержал, просил их удовлетворить. Обратил внимание, что кредит брался на потребительские цели, поэтому считает, что обратить взыскание на квартиру невозможно, поскольку указанное жилое помещение является единственным местом жительства ответчиков. Другого жилого помещения в собственности они не имеют. С заключением эксперта Тульской лаборатории судебной экспертизы (ФБУ Тульская ЛСЭ Минюста России) был не согласен, считая его не объективным, так как он видит разницу в подписях, которую легко подделать.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Корнеева И.В., по доверенности, представитель ответчика (истца по встречному иску) Корнеевой И.П. в силу п.6 ст. 53 ГПК РФ по устному заявлению Царегородцев И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен установленным законом порядком.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По правилам ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (ст. 363 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что дата года между «Газпромбанк» (Акционерное общество) и Корнеевым И.В., Корнеевой И.П., заключен и действует кредитный договор №* под залог недвижимости (квартиры) от дата года в соответствии с которым Заемщикам предоставлен кредит в размере (...) рублей на срок по дата года (включительно) с установлением процентов по кредиту из расчета 15 (пятнадцать) процентов годовых (п.2.1, 2.3.1 договора). Кредит предоставляется на потребительские цели (п.2.2). Указанное свидетельствует о взаимном согласии супругов на получение кредитных средств, что опровергает доводы стороны ответчиков о не получении денежных средств Корнеевой И.П.

дата года между Банком и Корнеевым И.В. заключен договор залога недвижимости.

Согласно п. 2.4 кредитного договора и п. 1.1., 1.2 договора залога от дата года предметом залога являлась квартира, назначение: жилое, общая площадь 72,60 кв. м., адрес объекта: <адрес>, принадлежащая Корнееву И.В. на праве собственности.

Залоговая стоимость квартиры составляет (...) рублей (п.2.5).

Заемщик обязан возвратить полученный кредит в размере и в срок, которые указаны в п.2.1 договора, уплатить начисленные проценты за фактический период пользования кредитом (п.3.2.1)

Кредитор имеет право отказать в предоставлении кредита либо потребовать полного досрочного погашения задолженности (возврат кредита, уплата процентов, неустойка) в случае не выполнения заемщиком полностью и/или частично одного из условий договора с правом списать сумму кредита с любого счета заемщика в безакцептном порядке (п.3.3.1).

Надлежащим уведомлением заемщика о полном досрочном погашении задолженности признается направление заемщику требования о полном досрочном погашении задолженности по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в разделе 9 договора, не позднее, чем за 14 календарных дней до указанной в требовании даты возврата всей суммы задолженности по кредиту (п.3.3.2).

В соответствии с п.4.2.1 кредитного договора, возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются ежемесячно аннуитетными платежами. Ежемесячный аннуитетный платеж должен быть осуществлен Заемщиком «25» числа каждого календарного месяца.

В случае если дата внесения очередного платежа приходится на выходной день, датой внесения ежемесячного платежа считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Сумма ежемесячного платежа Заемщика по данному Кредитному договору составляет (...) рублей (п.4.2.3).

Последний платеж заемщика по возврату кредита и уплате процентов подлежит внесению не позднее дата года (п.4.2.4).

Пунктом 5.2 кредитного договора предусмотрена оплата неустойки в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента от суммы задолженности по основному долгу (кредиту) и процентам за каждый день просрочки при нарушении обязательств, предусмотренных разделом 4 Кредитного договора, в том числе при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов.

В обеспечение исполнения обязательств Корнеева И.В. по кредитному договору дата года между Банком и Корнеевой И.П. заключен договор поручительства №* от дата года.

дата года между Банком и Корнеевым И.В., Корнеевой И.П. заключено дополнительное соглашение №1 к кредитному договору, дата года между Банком и Корнеевым И.В. заключен договор залога недвижимости №*.

Согласно п. 2.4 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения дата года и п. 1.1., 1.2 договора залога от дата года предметом залога является квартира, назначение: жилое, общая площадь 122,70 кв. м., адрес объекта: <адрес> принадлежащая Корнееву И.В. на праве собственности.

Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость квартиры составляет (...) рублей (п.1.3).

В случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору от дата г., дополнительному соглашению №1 от дата г. к кредитному договору и обращения взыскания на вышеуказанную квартиру, залогодатель обязуется освободить занимаемую квартиру в течение 30 дней с даты вынесения решения суда (п.1.5).

Кредит выдан Заемщикам дата года, что подтверждается, в соответствии с п.2.6 кредитного договора, выпиской по счету.

Таким образом, Банк, в соответствии со ст. 807, 819 ГК РФ, п. 1.1, 2.1, 2.6. кредитного договора добросовестно исполнил свою обязанность по предоставлению денежных средств Заемщикам.

Разделом 4 кредитного договора определены порядок и условия расчета за пользование кредитом в виде ежемесячного погашения кредита и уплаты процентов в соответствии с платежным календарем, являющимся приложением № 1 к Кредитному договору.

В нарушение п.п. 3.2.1, 4.2.2 кредитного договора уплата ежемесячных платежей производилась ответчиками с нарушением сроков и сумм, указанных в платежном календаре.

Последнее перечисление средств ответчиками в погашение кредита было произведено дата г. в сумме (...) рублей, после этого никаких средств от ответчиков не поступало в счет погашения кредита.

По состоянию на дата года по кредитному договору №* от дата года образовалась задолженность в сумме (...) копеек, из которых, сумма основного долга в размере (...) руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 15% годовых в размере (...) руб.; проценты на просрочку основного долга по ставке 15% годовых в размере (...) руб., пени за просрочку уплаты основного долга в размере (...) руб. из расчета 0, 2% за каждый день просрочки; пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитными средствами в размере (...) руб. из расчета 0,2% за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, сомнений в своей правильности не вызывает, поскольку он выполнен в соответствии с условиями кредитного договора.

дата года Банком по почте заказным письмом направлено Корнееву И.В. уведомление №* от дата года о предъявлении требования о полном досрочном погашении задолженности. Данное уведомление получено Корнеевым И.В. дата года согласно уведомлению о вручении.

дата года Банком по почте заказным письмом направлено Корнеевой И.П. уведомление №* от дата года о предъявлении требования о полном досрочном погашении задолженности. Данное уведомление вернулось Банку с отметкой «Истек срок хранения».

На дату обращения «Газпромбанк» (АО) в суд и в процессе рассмотрения дела ответчики не осуществили погашение задолженности по указанным платежам, что не оспаривалось сторонами.

Разрешая требования Корнеевой И.П. оспаривающей заключение кредитного договора № * от дата в части ее обязательств и договора поручительства № * от дата ввиду отсутствия ее подписи, суд исходит из следующего.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Согласно заключению эксперта № * от дата – рукописная запись «Корнеева И.П.», расположенная на бирке подшивки кредитного договора № * от дата выполнена Корнеевой И.П.. Подписи от имени Корнеевой И.П., расположенные в документах: кредитный договор №* от дата г., приложение №1 к кредитному договору договоре №* от дата г., график погашения кредита, дополнительное соглашение №1 от дата г. к кредитному договору №* от дата г., выполнены самой Корнеевой И.П. с намеренным изменением привычной графики выполнения своей подписи.

Суд признает заключение вышеуказанной судебной экспертизы достоверным доказательством по делу, поскольку экспертиза была проведена надлежащей организацией, экспертом, имеющим стаж работы в исследуемой области, заключение эксперта является подробным, научно-обоснованным и аргументированным. Не имеется оснований сомневаться в компетентности эксперта. Противоречия в выводах заключения эксперта отсутствуют. Эксперт был предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, права и обязанности эксперта, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ ему также были разъяснены. Заинтересованности эксперта по делу не установлено. Само же по себе несогласие стороны ответчиков с выводами экспертного заключения не является основанием для признания его недопустимым доказательством.

Согласно п. п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, добровольно принимают на себя права и обязанности, определенные договором, либо отказываются от его заключения.

Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Довод Корнеевой И.П. о том, что она не заключала договор поручительства и не подписывала его, опровергается имеющимся в материалах дела договором поручительства, подписанным лично Корнеевой И.П., в соответствии с п.1.1 которого поручитель обязуется нести перед кредитором солидарную ответственность за исполнение Корнеевым И.В. всех обязательств должника перед кредитором в полном объеме, возникших из кредитного договора от дата г., включая возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, уплату неустойки, иных штрафных санкций, комиссий, установленных кредитным договором.

Поручителю известны все условия кредитного договора, с текстом которого поручитель ознакомился до подписания настоящего договора, имеющего существенные условия, указанные в разделе 2 настоящего договора, копия которого имеется у поручителя (п.1.2).

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник за возврат суммы основного долга, уплату процентов, неустойки, иных штрафных санкций, комиссий, предусмотренных кредитным договором (п.1.3).

Поручительство обеспечивает исполнение должником всех обязательств должника по кредитному договору (раздел 2).

В соответствии с разделом 4, в случае неисполнения поручителем обязательства, указанного в п.3.2 договора, кредитор вправе потребовать уплаты неустойки (пеней) в размере 0,2 % от суммы неисполненных обязательств поручителя за каждый день просрочки.

Факты заключения между «Газпромбанк» (Акционерное общество) и Корнеевыми И.В. и И.П. кредитного договора, предоставления Банком ответчикам заемных средств и при этом ненадлежащего выполнения заемщиком своих обязательств по погашению кредита нашли свое подтверждение в процессе рассмотрения дела в суде. Доказательств обратного ответчиками Корнеевыми И.В. и И.П. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В связи с чем оснований для признания незаключенными договоров от дата не имеется, таким образом, требования Корнеевой И.П. удовлетворению не подлежат. Поскольку суд отказывает в удовлетворении исковых требований, постольку законные основания для взыскания с ответчика госпошлины отсутствуют.

Учитывая это, суд на основании ст. ст. 819, 811, 330 ГК РФ считает необходимым признать обоснованным требование банка о взыскании задолженности по кредиту.

Разрешая требования Корнеева И.В. о признании недействительным условий кредитного договора и применении последствий недействительности части сделки, взыскании морального вреда, суд исходит из следующего.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

П. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ закреплена норма презумпции добросовестности и разумности действий участников гражданских правоотношений, в соответствии с которой в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Из материалов дела следует, что Корнеевы И.В. и И.П., ознакомившись с предложенными условиями, не отказались от заключения вышеуказанного кредитного договора, добровольно выразили согласие на включение в вышеуказанный кредитный договор оспариваемых условий.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Имеющимися в материалах дела письменными доказательствами подтверждено, что оспариваемый кредитный договор был подписан сторонами дата. Первый платеж но договору был произведен дата. Дополнительное соглашение № 1 к кредитному договору на покупку недвижимости подписано дата. Между тем иск об оспаривании условий договора был предъявлен дата, то есть по истечении исковой давности, установленного ст.181 Гражданского кодекса РФ, уважительных причин пропуска срока на обращение в суд при предъявлении истцом указанных требований судом не установлено, в связи чем данное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено фактов, свидетельствующих о нарушении прав истца как потребителя, а требование о компенсации морального вреда является производным от требований о признании условий кредитного договора недействительными, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании компенсации морального вреда по ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Разрешая исковые требования «Газпромбанка» (АО), по деятельности филиала в г.Туле, суд с учетом представленных сторонами доказательств, приходит к выводу, что обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке (независимо от того, на какие цели предоставлен заем), так и по ипотеке в силу закона, и наличие у гражданина-должника единственного пригодного для постоянного проживания помещения не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки.

Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, соответствующие законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных ст. ст. 17 (ч. 3), 35 и 46 (ч. 1) Конституции Российской Федерации, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств. Иное означало бы непропорциональную защиту прав и законных интересов должника (ответчика) в нарушение других, равноценных по своему значению прав кредитора (взыскателя).

Так, абз. 1 ст. 2 Федерального закона N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, в ч. 1 ст. 5 Закона указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в ч. 1 ст. 130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частями 1 и 2 ст. 6 Закона установлено, что ипотека может быть установлена на имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения. Не допускается ипотека имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание.

Статьей 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 2 ст. 78 указанного Закона обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных гл. 9 Закона. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Таким образом, исходя из системного толкования вышеуказанных положений закона в их взаимосвязи, по договору об ипотеке может быть заложено имущество, принадлежащее на праве собственности или на праве хозяйственного ведения залогодателю и на него может быть обращено взыскание.

В силу ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены указанные объекты, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него может быть обращено взыскание.

Из содержания указанных положений в их взаимосвязи следует, что обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке (независимо от того на какие цели предоставлен заем (кредит)), так и по ипотеке в силу закона; наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

Из материалов дела следует, что ипотека имущества, переданного по договору залога, заключенному между «Газпромбанком» (ОАО) и Корнеевым И.В., при ознакомлении с данным договором созаемщика Корнеевой И.П., носит договорной характер, следовательно, на это имущество может быть обращено взыскание независимо от того, что оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для залогодателя и членов его семьи.

Поскольку в ходе рассмотрения дела соглашения между залогодателем и залогодержателями о начальной продажной цене не достигнуто и ответчиками оспаривалась начальная продажная стоимость недвижимого имущества, определением суда по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «(...)».

Согласно заключению эксперта № * от дата, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет (...) руб.

Суд принимает во внимание заключение эксперта № * от дата ООО «(...)», которое не оспаривалось сторонами и, руководствуясь п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", полагает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества квартиры по адресу: <адрес>, равной 80% от рыночной стоимости, которая составляет (...) руб., то есть в размере (...) руб.

В силу изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца взыскав в солидарном порядке с Корнеева И.В. и Корневой И.П. в пользу «Газпромбанк» (акционерного общества) сумму задолженности и обратить взыскание на являющееся предметом залога по договору от дата года квартиру, назначение: жилое, общая площадь 122,70 кв. м., адрес объекта: <адрес>, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере (...) рублей.

Следовательно, в силу требований ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", суд пришел к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца понесенных по делу судебных расходов в размере 19100 рублей 88 копеек, подтверждённых документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №* ░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ (...) ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (...) ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ (...) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) №* ░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №* ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 122,70 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (...) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░