Решение по делу № 2-3752/2015 от 04.08.2015

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

15 декабря 2015 года город Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Морозовой Н.В., при секретаре Гороховой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3752/2015 по иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Департаменту городского имущества города Москвы об устранении кадастровой ошибки, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО5 <адрес>,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО8 об устранении кадастровой ошибки.

Определением Дорогомиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО4 и ФИО1 являлись собственниками однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора передачи.

После приватизации квартиры истец ФИО1 продал принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности на квартиру своей матери ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

В процессе оформления прав на наследственное имущество выяснилось несоответствие данных технического учета с фактическими параметрами указанной квартиры, которой органом кадастрового учета был присвоен кадастровый №.

Согласно данным технического учета ФИО5 <адрес> квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., что не соответствует действительности и является следствием ошибок в документах технического учета, датированных 1967 г.

К <адрес> плане БТИ была ошибочно присоединена комната (кухня) <адрес>, принадлежащей <адрес>, в которой по договору социального найма в настоящее время проживают ФИО2 и ФИО3

В связи с допущенной ошибкой сотрудник БТИ при производстве инвентаризации в 2005 году пришел к неверному выводу о произведенной перепланировке в квартирах № и №.

Таким образом, при формировании сведений Государственного кадастра недвижимости, при передаче сведений технического учета из ФИО5 в ФГБУ «ФКП Росреестра по Москве» в государственный кадастр недвижимости были внесены ошибочные сведения о квартирах № и №.

Согласно акту проверки Мосжилинспекции от ДД.ММ.ГГГГ, несанкционированная перепланировка в квартирах не производилась, перенос газового стояка, стояков ГВС и ХВС, отопления и канализации не производились. На площадке размещение квартирных знаков справа налево.

Поскольку перепланировка не производилась, площадь квартир № и № не менялась и в Государственном кадастре недвижимости содержатся неверные сведения в связи с допущенными кадастровыми ошибками.

По указанным основаниям истец просит суд внести изменения в технический паспорт на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 2 с кадастровым номером №, а именно: исключить из технического паспорта сведения о комнате № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и указать общую площадь помещения в размере <данные изъяты> кв.м.;

Исправить кадастровую ошибку, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в сведения о <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, исключив из Государственного кадастра недвижимости сведения о наличии в квартире комнаты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и указав общую площадь помещения в размере <данные изъяты> кв.м.;

Внести изменения в технический паспорт на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 2 с кадастровым номером №, а именно: включить в технический паспорт сведения о комнате № (кухня), общей площадью <данные изъяты> кв.м. и указать общую площадь помещения в размере <данные изъяты> кв.м.;

Исправить кадастровую ошибку, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в сведения о <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, включив в Государственный кадастр недвижимости сведения о наличии в квартире комнаты № (кухня), общей площадью <данные изъяты> кв.м. и указав общую площадь помещения в размере <данные изъяты> кв.м.;

В судебном заседании представитель истца иск поддержал по изложенным в нем доводам, не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по Москве» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, возражений на иск не представил.

Представитель Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, возражений на иск не представил.

Представитель ТБТИ СЗАО г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, возражений на иск не представил.

ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав явившегося представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме документов на бумажном носителе по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости либо, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии этих сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В судебном заседании установлено, ФИО4 и ФИО1 ранее являлись собственниками однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес>.

После приватизации квартиры истец ФИО1 продал принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности на квартиру своей матери ФИО4, в связи с чем, она стала единоличным собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Из объяснений истца следует, что в процессе оформления прав на наследственное имущество выяснилось несоответствие данных технического учета с фактическими параметрами <адрес>, которой органом кадастрового учета присвоен кадастровый №.

Согласно данным технического учета ФИО5 <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., что не соответствует действительности и является следствием ошибок в документах технического учета, датированных 1967 г.

Как следует из представленных суду документов, к <адрес> плане БТИ была ошибочно присоединена комната (кухня) <адрес>.

Квартира № по указанному адресу является собственностью г. Москвы, в настоящее время в указанной квартире на основании договора социального найма проживают ФИО2 и ФИО3, квартире присвоен кадастровый №.

В связи с допущенной ошибкой сотрудник БТИ при производстве инвентаризации в 2005 году пришел к неверному выводу о произведенной перепланировке в квартирах № и №.

Таким образом, при формировании сведений государственного кадастра недвижимости, при передаче сведений технического учета из ФИО5 в ФГБУ «ФКП Росреестра по Москве» в Государственный кадастр недвижимости были внесены ошибочные сведения о квартирах № и № в отношении их общей площади и состава входящих в квартиры помещений.

Согласно акту проверки Мосжилинспекции от ДД.ММ.ГГГГ, несанкционированная перепланировка в квартирах № и № не производилась, перенос газового стояка, стояков ГВС и ХВС, отопления и канализации не производились. На площадке размещение квартирных знаков справа налево.

Суд согласен с доводами истца, что поскольку перепланировка не производилась, площадь квартир № и № не менялась, в техническом паспорте указанных квартир и в Государственном кадастре недвижимости содержатся неверные сведения в связи с допущенными кадастровыми ошибками.

Ответчики доводы истца в установленном порядке не опровергли, доказательств, подтверждающих, что кадастровые ошибки исправлены, не представили.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец неоднократно обращался в органы МосгорБТИ в связи с допущенными кадастровыми ошибками, однако технические ошибки до настоящего времени не устранены, истец лишен возможности оформить наследственные права, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Департаменту городского имущества города Москвы об устранении кадастровой ошибки - удовлетворить.

Внести изменения в технический паспорт на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, а именно: исключить из технического паспорта сведения о комнате № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и указать общую площадь помещения (квартиры) в размере <данные изъяты> кв.м.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» исправить кадастровую ошибку, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в сведения о <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, исключив из Государственного кадастра недвижимости сведения о наличии в квартире комнаты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и указав общую площадь помещения (квартиры) в размере <данные изъяты> кв.м.

Внести изменения в технический паспорт на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, а именно: включить в технический паспорт сведения о комнате № (кухня), общей площадью <данные изъяты> кв.м. и указать общую площадь помещения (квартиры) в размере <данные изъяты> кв.м.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» исправить кадастровую ошибку, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в сведения о <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, включив в Государственный кадастр недвижимости сведения о наличии в квартире комнаты № (кухня), общей площадью <данные изъяты> кв.м. и указав общую площадь помещения (квартиры) в размере <данные изъяты> кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении семидневного срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья: