Решение от 02.06.2022 по делу № 33-1634/2022 от 11.05.2022

Судья: Сумщенко О.П.                                                                     Дело № 33-1634-2022 г.

(дело № 2-1/2022

УИД 46RS0003-01-2021-000020-71)

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД                                 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Курск	2 июня 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего     Апалькова А.М.,

судей                Брынцевой Н.В., Барковой Н.Н.,

при секретаре         Прониной Ю.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Новиковой Елены Викторовны к Исаевой Вере Петровне о сносе самовольных построек, по встречному иску Исаевой Веры Петровны к Новиковой Елене Викторовне о реконструкции деревянных сараев, крыши деревянных сараев, сносе шиферного забора; по исковому заявлению Исаевой Веры Петровны к администрации Марковского сельсовета Глушковского района Курской области о признании строения жилым домом и сохранении его в реконструированном виде, признании права собственности на жилой дом; по иску Исаевой Веры Петровны к Новиковой Елене Викторовне, кадастровому инженеру АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Черноземного филиала Рыльского отделения Стегайлову Юрию Митрофановичу о признании межевого плана и результатов межевания земельного участка недействительными, устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении местоположения смежной границы земельных участков,

поступившее с апелляционной жалобой истца (ответчика по встречному иску) Новиковой Е.В. на решение Глушковского районного суда Курской области от 10 марта 2022 года, которым постановлено:

«В удовлетворении уточненные исковых требований Новиковой Елене Викторовне к Исаевой Вере Петровне об обязании в течение 90 дней с даты вступления решения суда в законную силу демонтировать самовольные незаконные строения и сооружения, поименованные в заключении эксперта как: летняя кухня Исаевой В.П., металлический сарай Г2; металлическая калитка Исаевой В.П., расположенная между зданием жилого дома и зданием летней кухни; обязать Исаеву В.П. устранить возникшие в результате строительства самовольных построек и их демонтажа повреждения имущества Новиковой Е.В., а именно: восстановить отмостку жилого дома <адрес>, расположенную по смежной границе участков с кадастровыми номерами № и №, - отказать.

    В удовлетворении встречных исковых требования Исаевой Вере Петровне об обязании Новикову Елену Викторовну реконструировать два деревянных сарая лит.Г3 и Г4 в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Марковский сельсовет» Глушковского района Курской области, а также требованиям Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; крышу деревянного сарая лит.Г4, выполненной в сторону участка Исаевой В.П., реконструировать в сторону земельного участка, принадлежащего Новиковой Е.В.; крышу деревянного сарая Г3 реконструировать в сторону земельного участка Новиковой Е.В.; снести глухой шиферный забор в течение 90 дней со дня вступления решения суда в законную силу, - отказать.

            Исаевой Вере Петровне в удовлетворении исковых требований к администрации Марковского сельсовета Глушковского района Курской области о признании жилым домом строение под лит. Г по адресу: <адрес>, сохранить строение в реконструированном виде, признании права собственности на вышеуказанный жилой дом, - отказать.

           Исаевой Вере Петровне в удовлетворении исковых требований к Новиковой Елене Викторовне, кадастровому инженеру АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Черноземного филиала Рыльского отделения Стегайлову Ю.М. об установлении местоположения границы между её земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельным участком ответчика Новиковой Е.В. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с предложенным экспертом вариантом №2, признании межевого плана и результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, выполненный кадастровым инженером Стегайловым Ю.М. по договору от 19.09.2018 года недействительными; исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; обязании ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>; обязании ответчика демонтировать обшивку глухой стены дома №<адрес> в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, – отказать.».

Заслушав доклад судьи Брынцевой Н.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Новикова Е.В. обратилась в суд с иском к Исаевой В.П., в котором, с учетом уточнения, просила обязать Исаеву В.П. в течение 90 дней с даты вступления решения суда в законную силу демонтировать самовольные строения и сооружения, поименованные в заключении эксперта как: летняя кухня Исаевой В.П., металлический сарай Г2, металлическая калитка Исаевой В.П., расположенная между зданием жилого дома и зданием летней кухни; обязать Исаеву В.П. устранить возникшие в результате строительства самовольных построек и их демонтажа повреждения имущества Новиковой Е.В., а именно: восстановить отмостку жилого дома № <адрес>, расположенную по смежной границе участков с кадастровыми номерами № и №.

           Требования мотивированы тем, что Новикова Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4400 кв.м, и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 47,5 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Исаева В.П.

           Поскольку Исаевой В.П. здание летней кухни и металлический сарай Г2 возведены с нарушением действующего законодательства и не отвечают требованиям противопожарной безопасности, создают угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих на прилегающей территории, как семье Новиковой Е.В., так и семье Исаевой В.П. Реконструированное после 2014 года сооружение - летняя кухня Исаевой В.П., оказывает деструктивное влияние на жилой дом Новиковой Е.В. Указанные объекты подлежат сносу. Кроме того, экспертом установлено, что металлическая калитка Исаевой В.П. расположена по смежной границе двух участков и частично на ее участке. На установку данной калитки она согласия не давала. Исаева В.П. запирает калитку на ключ, что является предметом регулярных конфликтов между сторонами.

           Исаева В.П. обратилась в суд со встречным иском к Новиковой Е.В., в котором просила обязать ответчика реконструировать два деревянных сарая лит.Г3 и Г4 в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Марковский сельсовет» Глушковского района Курской области, а также требованиям Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; реконструировать крыши деревянных сараев лит.Г4 и Г3 реконструировать в сторону земельного участка Новиковой Е.В., снести глухой шиферный забор в течение 90 дней со дня вступления решения суда в законную силу; демонтировать находящуюся на ее земельном участке отмостку за глухой стеной дома №№, принадлежащего Новиковой Е.В.

          Встречные исковые требования мотивированы тем, что отмостка выполнена с уклоном от глухой стены дома Новиковой Е.В. и находится на её (Исаевой В.П.) земельном участке. В результате неверного уклона сточная вода течет под фундамент её летней кухни. Кроме того, данные объекты не соответствуют требованиям пожарных норм и правил. Деревянные сараи Новиковой Е.В. Г3 и Г4 представляют угрозу для строений Исаевой В.П.

           Исаева В.П. обратилась в суд с иском к администрации Марковского сельсовета Глушковского района Курской области, в котором просит признать жилым домом строение лит. Г по адресу: <адрес> сохранить данное строение в реконструированном виде, признать на него право собственности. В обоснование иска указала, что данное строение (летняя кухня) реконструировано ее родителями и ею и является жилым домом, пригодным для проживания. Это ее единственное жилье. Оно облицовано сайдингом, в нем установлены пластиковые окна, увеличена общая площадь помещения в сторону двора, крыша перекрыта мелаллочерепицей, подведены газ и вода, на крыше установлены водоотливы, в помещении сделан капитальный ремонт. О начале реконструкции летней кухни она устно об этом уведомляла администрацию Марковского сельсовета Глушковского района Курской области.

Исаева В.П. также обратилась в суд с иском к Новиковой Е.В., кадастровому инженеру АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Черноземного филиала Рыльского отделения Стегайлову Ю.М., в котором, с учетом уточнения, просит суд установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и земельным участком Новиковой Е.В. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по предложенному экспертом ФБУ «Курская лаборатория судебной экспертизы» в заключении №№ от 13.01.2022 года варианту №2 - местоположение смежной границы спорных земельных участков предложено привести в соответствие с существующей на местности с учетом не только дворовой части, но и по огороду (схема №6 приложения № 2); признать межевой план и результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, выполненный кадастровым инженером Стегайловым Ю.М. по договору от 19.09.2018 года, недействительными; исключить сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ответчика демонтировать обшивку глухой стены дома №<адрес>, демонтировать вновь возведенный фундамент на её земельном участке, устранив тем самым препятствия в пользовании землей в размере 30 см площади её земельного участка в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Требования мотивированы тем, что при проведении в 2018-2019 г.г. строительных работ Новикова Е.В. облицевала сайдингом глухую стену принадлежащего ей жилого дома, самовольно расширила границу своего земельного участка в сторону земельного участка Исаевой В.П. на 30 сантиметров путем расширения фундамента. Таким образом, обшивка дома установлена на части вновь возведенного фундамента на земельном участке Исаевой В.П. На неоднократные требования истца о прекращении строительных работ и об установлении на крыше принадлежащего Новиковой Е.В. дома водоотливов и снегозадержателей ответчик ответила отказом. В результате, осадки попадают на фундамент дома Исаевой В.П., бетонная отмостка стала трескаться, вода попадает в трещины и здание кухни стало давать усадку.

Определениями суда от 9 сентября 2021 года и от 27 января 2022 года данные дела объединены в одно производство.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе истец (ответчик) Новикова Е.В. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять новое решение, которым удовлетворить заявленные ею требования.

В суд апелляционной инстанции не явились истец (ответчик) Новикова Е.В., ответчик (истец) Исаева В.П., ответчик кадастровый инженер Стегайлов Ю.М., представитель ответчика - администрации Марковского сельсовета Глушковского района Курской области, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Курской области, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика (истца) Исаевой В.П. по доверенности Баженовой Л.А., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

На основании ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 23 от 19 декабря 2003 г. «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции не соответствует. К такому выводу судебная коллегия приходит по следующим основаниям.

Согласно частям 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для удовлетворения исковых требований об устранении нарушений прав собственника, необходимо наличие права или владения истца на имущество, в пользовании которым создаются препятствия: нарушение или создание угрозы нарушения действиями ответчика права собственности или владения истца.

В соответствии с п. 46 указанного Постановления Пленума при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

           Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

         Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

          Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи, и случае если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п.2).

Как разъяснено в п. 28 вышеуказанного Постановления Пленума положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

            Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.

В соответствии с п. 29 указанного Постановления Пленума положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости; лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (ст.304 ГК РФ); в случаях, когда самовольно возведенный объект, не являющийся новым объектом или недвижимым имуществом, создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе на основании п.1 ст.1065 Гражданского кодекса Российской Федерации обратиться в суд с иском о запрещении деятельности по эксплуатации данного объекта.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Новиковой Е.В. с 08.07.2016 года принадлежат на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4400 кв. м, с кадастровым номером №, с установленными границами по адресу: <адрес>, и расположенный на данном земельном участке жилой дом, площадью 47,5 кв.м.

Исаевой В.П. с 29.02.2016 года принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3500 кв.м, с кадастровым номером №, с установленными границами по адресу: <адрес>.

Сведения о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Росреестре по Курской области отсутствуют, о чем свидетельствуют Уведомления от 28.03.2019 года, от 25.02.2021 года.

Согласно результатам проведенной судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы НП «Курский центр судебной экспертизы» 26.08.2021 года (т.2, л.д.110-157), экспертом установлено, что по общей межевой границе земельных участков с кадастровым номерами № и №, а также в непосредственной близости от межи (менее 1,0 м от границы) расположены строения и сооружения (схемы №2, №3): жилой дом №№, принадлежащий Новиковой Е.В., площадью застройки 71,5 кв.м, отмостка данного жилого дома расположена на территории земельного участка Исаевой В.П.; летняя кухня Исаевой В.П. площадью застройки 65 кв.м; металлическая калитка Исаевой В.М., располагаемая между зданием жилого дома №№ и зданием летней кухни; деревянный сарай лит Г4 Новиковой Е.В. площадью застройки 19 кв.м, деревянный сарай лит Г3 Новиковой Е.В. площадью застройки 27 кв.м; глухой забор из асбестоцементных волнистых листов (шифера) Новиковой Е.В., расположенный между сараем лит 4 и жилым домом №37 (в точках 45-46, схема №3); сарай лит Г2 площадью застройки 4,6 м Исаевой В.П., выполненный из металлических профилированных листов, возведенных вдоль сарая лит Г3 (в точках 40-44, схема №3); глухой забор из металлических профилированных листов Исаевой В.П., возведенный вдоль сарая лит Г3 (в точках 40-44, схема № 3.

Одновременно на территории двух земельных участков с кадастровыми номерами № и № располагается, то есть пересекается с общей межевой границей указанных земельных участков, металлическая калитка Исаевой В.П., располагаемая между зданием жилого дома №№, принадлежащим Новиковой Е.В., и зданием летней кухни, принадлежащем Исаевой В.П.

К объектам капитального строительства, то есть к объектам прочно связанным с землей, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, относятся следующие строения: жилой дом № №, принадлежащий Новиковой Е.В.; летняя кухня Исаевой В.П.; деревянный сарай лит Г4 Новиковой Е.В.; деревянный сарай лит Г3 Новиковой Е.В.

Все указанные объекты имеют собственные фундаменты, то есть имеют связь с землей и имеют все конструктивные элементы, присущие зданию: наружные стены, перекрытие, крышу и кровлю. Жилой дом № Новиковой Е.В. и летняя кухня Исаевой В.П. оборудованы инженерными коммуникациями. Деревянные сараи лит Г4 и Г3, относящиеся к земельному участку Новиковой Е.В., в силу значительного физического износа основных конструкций, разобрать и собрать на новом месте без нанесения им несоразмерного ущерба, не предоставляется возможным.

Глухой металлический забор, металлическая калитка, сарай лит Г2 из металлических профилированных листов Исаевой В.П.; глухой шиферный забор Новиковой Е.Н. – не относятся к объектам капитального строительства. Указанные постройки технически возможно разобрать и собрать на новом месте, не причинив значительного ущерба их конструкциям.

С учетом дат и очередности строительства (реконструкции), не соответствует требованиям противопожарных норм, в части противопожарных расстояний между зданиями и сооружениями, следующие объекты: реконструированное здание летней кухни Исаевой В.П., металлический сарай Г2 Исаевой В.П., деревянные сараи лит Г3 и Г4 Новиковой Е.В.

Строение летней кухни Исаевой В.П. представляет собой 1-этажное строение прямоугольной формы, габаритным размерами 12,50х5,43 м, с чердачной 2-х скатной крышей, в пространстве которой имеется холодный чердак. Здание летней кухни расположено от общей межевой границы исследуемых земельных участков на расстоянии от 1,17 м (наибольшее расстояние по лицевой меже) до 0,41 м - кратчайшее расстояние (схема №3 приложения). Расстояние от здания летней кухни до здания жилого дома № 37 составляют от 1,17 м до 0,55 м (схема №3).

Согласно техническому паспорту объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 19 февраля 2014 года (т.1, л.д.55-65), на земельном участке домовладения № 36, в числе прочих строений, располагалась хозяйственная постройка - кухня: материал стен - блоки, высота строения 2,40 м; год ввода в эксплуатацию не указан, но имеются сведения о строительстве основного строения жилого дома - 1937 год (т.1, л.д.58). Согласно ситуационному плану, имеющемуся в составе указанного технического паспорта, само здание летней кухни представляло собой объект прямоугольной формы, размером по длинной стороне 5,22 м. К зданию кухни была пристроена хозяйственная постройка лит.Г размерами 4,19x1,98 м (т.1, л.д.60). В настоящее время на месте указанного строения, в результате проведенной реконструкции, существует здание летней кухни размерами 12,50x5,43 м, высота здания - 3,65 м. Данное здание оборудовано системами отопления и газоснабжения, с установкой газового отопительного котла, и фактически используется Исаевой В.П. для постоянного проживания как жилой дом.

Разрешая заявленные Новиковой Е.В. исковые требования в части сноса здания летней кухни и отказывая в этом, суд, ссылаясь на разъяснения п. 28 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. №10/22, исходил из того, что в заключении эксперта по делу сделаны выводы о том, что имеется техническая возможность привести реконструированное здание летней кухни в состояние с размерами и конфигурацией здания до начала ее реконструкции, без полного сноса данного объекта, что препятствует удовлетворению требований о сносе данного здания.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они соответствуют материалам дела и требованиям действующего законодательства.

Как усматривается из материалов дела, в настоящее время здание летней кухни представляет собой 1-этажное строение с чердачной 2-х скатной крышей, кровля выполнена из листов металлочерепицы, водоотвод кровли организованный. Само здание оборудовано инженерными коммуникациями, подключенными к соответствующим общим поселковым сетям: системами электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения. Здание отапливаемое, в качестве источника отопления используется газовый котел, установленный в помещении летней кухни, выполнена наружная отделка сайдингом, по периметру наружных стен выполнена бетонная отмостка, в том числе и по наружной стене со стороны жилого дома истца Новиковой Е.В. Фактически здание используется собственниками (Исаевой В.П.) в качестве жилого дома для постоянного (круглогодичного) проживания.

В период с 2014 года по настоящее время произошла реконструкция здания летней кухни, с увеличением его размеров, площади и высоты.

Кроме того, в суде апелляционной инстанции стороной ответчика – представителем Исаевой В.П. по доверенности Баженовой Л.А. было подтверждено, что на момент приобретения Новиковой Е.В. в июле 2016 г. домовладения, параметры летней кухни Исаевой В.П. уже были изменены, реконструкция произ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 1,17 ░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░ 0,41 ░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░ ░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №№ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░2, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.8 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 384-░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.30 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░2 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №37, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

    ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░2, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ №<░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: