Решение по делу № 2-2176/2024 от 30.07.2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

Дело № 2-2176/2024

    78RS0012-01-2024-003746-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 г. Санкт-Петербург

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Строгановой М.Д.,

при секретаре судебного заседания Маликовой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 ФИО18 ФИО23 к ФИО29 ФИО37 ФИО44 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 ФИО48. обратился в суд с иском к ФИО30 ФИО50., в котором просил о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: г Санкт-Петербург, <адрес>, с последующим снятием ответчика с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчик является супругой предыдущего собственника, при этом между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением, в связи с чем регистрация ответчика нарушает права и законные интересы истца как собственника спорной квартиры.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного ппроизводства.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО13 ФИО49. на основании договоров купли-продажи от 30.04.2021, 22.05.2021, 22.12.2023, 07.06.2024 является собственником квартиры по адресу: г Санкт-Петербург, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке Ф9, ответчик зарегистрирована в квартире в качестве члена семьи бывшего собственника.

Требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиком не исполнены.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, не проживает и сохраняет в ней регистрацию, тем самым, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселение из него, ввиду фактического проживания ответчика в нем, что не оспорено ответчиком, влечет за собой восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Законом не предусмотрена обязанность нового собственника жилого помещения сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, а истец не намерен предоставлять жилое помещение ответчику в пользование, что подтверждается подачей настоящего искового заявления в суд.

При таких обстоятельствах, разрешая возникший спор, суд исходит из того, что истец является собственником спорной квартиры, право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено в силу закона, при этом регистрация и непроживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО14 ФИО19 ФИО24 удовлетворить.

Признать ФИО31 ФИО38 ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО32 ФИО39 ФИО46 с регистрационного учета по адресу г Санкт-Петербург, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Д. Строганова

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2024

<данные изъяты>				<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>