Решение по делу № 2-1068/2013 от 18.03.2013

К делу № 2-1068/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Имением Российской Федерации

«20» ноября 2013 г. г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе: судьи Константиновой Р.П.,

при секретаре Каширговой Т.Н.,

с участием истца Шнякина А.Е. и адвоката Запуняна Л.А. в его интересах по ордеру, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шнякина А. Е. к Территориальному управлению Федеральное агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю, Министерству природных ресурсов Краснодарского края о согласовании корректировки земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Шнякин А.Е. обратился в суд с иском к ООО «Меркулова» и ФБУ «Кадастровая палата» по КК о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№>, расположенный в Приморском районе г. Новороссийска, земли агрофирмы «<название агрофирмы>». Признать указанный земельный участок не входящим в состав земель Департамента Лесного хозяйства Краснодарского края. Признать земельный участок с кадастровым номером <№>, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером <№> с видом разрешенного использования: для нужд лесного фонда, не входящим в состав земель агрофирмы «<название агрофирмы>». Признать незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <№>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <№> с видом разрешенного использования: для нужд лесного фонда, правообладателем которого является Департамент Лесного хозяйства Краснодарского края в части места расположения и графического изображения земельного участка. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестр» снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <№>, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером <№> с видом разрешенного использования: для нужд лесного фонда, правообладателем которого является РФ Департамент Лесного хозяйства Краснодарского края в части места расположения и графического изображения земельного участка.

В ходе рассмотрения дела истец изменил заявленные требования, и просит обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю, Министерство природных ресурсов Краснодарского края в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда, по предоставлению подготовленного межевого плана, согласовать и произвести корректировку границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморский округ,г. Новороссийск, земли агрофирмы «<название агрофирмы>», принадлежащего Шнякину А. Е., в пределах границ земель Новороссийского лесничества.

Требования обосновал тем, что принадлежащий Шнякину А.Е. земельный участок входит в состав Абраусского участка Новороссийского лесничества и по целевому назначению относится к защитным лесам, которые в соответствии со ст. 12 Лесного кодекса РФ, подлежат сохранению. При выполнении технических работ по планировке указанного земельного участка определено, что фактические границы земельного участка не соответствуют данным государственного кадастра недвижимости, а при исправлении кадастровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка выявилось, что его границу пересекает обособленный земельный участок с кадастровым номером <№>, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером <№>, стоящий на кадастровом учете с уточненной площадью и границами. Правообладателем данного земельного участка является Российская Федерация, категория земель: для нужд лесного фонда. Принадлежащий истцу земельный участок поставлен на кадастровый учет 29.12.2008 г., а земельный участок с кадастровым номером <№> – 09.02.2012 г., следовательно, при уточнении границ именно этого земельного участка лицом, выполняющим межевые работы, были допущены технические ошибки при определении координат. Таким образом, принадлежащий истцу земельный участок без законных оснований оказался в числе земель лесного фонда, поэтому в целях соблюдения экономических интересов страны истец готов получить принадлежащий ему земельный участок из других менее ценных земель Абраусского участка Новороссийского лесничества.

В судебном заседании истец поддержал измененные требования по изложенным в иске обстоятельствам и просит его удовлетворить.

Представители ООО «Меркулова», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Министерства природных ресурсов Краснодарского края, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Шнякин А.Е. на основании договора купли-продажи от 27.02.2013 г. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморский округ, г. Новороссийск, земли агрофирмы «<название агрофирмы>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <№> от 12.03.2013 г.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 18.02.2013 г., земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: г. Новороссийск, земли агрофирма «<название агрофирмы>», внесен в государственный кадастр недвижимости 19.12.2008 г. В п. 16 указано, земельный участок расположен в кадастровом квартале <№>.

При выполнении технических работ по планировке принадлежащего Шнякину А.Е. земельного участка кадастровым инженером было определено, что фактические границы земельного участка не соответствуют данным государственного кадастра недвижимости, в связи с чем, необходимо произвести кадастровые работы по исправлению кадастровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, согласовать акты согласования местоположения границ участка с правообладателями смежных земельных участков. При исправлении кадастровой ошибки выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <№> пересекает границу обособленного земельного участка с кадастровым номером <№>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <№>, стоящий на кадастровом учете с уточненной площадью и границами. Правообладателем данного земельного участка является Российская Федерация, категория земельного участка – для нужд лесного фонда. Кадастровым инженером рекомендовано устранить кадастровую ошибку в судебном порядке.

Проведенной по делу судебно-технической экспертизой установлено, что имеет место наложение (пересечение) границ по данным ГКН земельного участка с кадастровым номером <№>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <№> с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№> (собственник Шнякин А.Е.), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – ферма с юго-западной стороны <адрес> участок находится примерно в 0,5 км. От ориентира по направлению на северо-запад Российская Федерация, Краснодарский край, Приморский округ, г. Новороссийск, земли агрофирмы «<название агрофирмы>». Площадь участка наложения составила <данные изъяты> кв. м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при постановке земельного участка с кадастровым номером <№> на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка, подлежащая исправлению в судебном порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем, или поступившие в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск Шнякина А.Е. удовлетворить.

Обязать Территориальное управление Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю, Министерство природных ресурсов Краснодарского края в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда, по предоставлению подготовленного межевого плана, согласовать и произвести корректировку границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморский округ, г. Новороссийск, земли агрофирмы «<название агрофирмы>», принадлежащего Шнякину А. Е., в пределах границ земель Новороссийского лесничества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Константинова Р.П.