Решение от 30.03.2017 по делу № 2-1445/2017 от 23.03.2017

Дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 г. г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Красновой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровского Дмитрия Валерьевича, Капусткиной Татьяны Афиядовны к Капускиной Галине Егоровне об установлении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчице об установлении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Петровский Д.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (№), площадью 1453 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Другими сособственниками земельного участка являются Капусткина Т.А. и Капускина Г.Е. (по 1/3 доли каждая).

На указанном земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, сторонами в установленном законе порядке не зарегистрировано, реальный раздел дома не произведен.

Истцы и ответчик пользуются определенными частями земельного участка, однако между ними возникают споры по его использованию.

Решением Истринского городского суда от 23 декабря 2016 г. сведения о границах земельного участка с кадастровым номером (№) исключены из ЕГРН.

Просят суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040406:154 и определить между сторонами порядок пользования земельным участком.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Лященко К.А. в судебном заседании исковые требования не признал, однако не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.7 ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ,

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что Петровский Д.В., Капусткина Т.А. и Капускина Г.Е. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 1453 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), по 1/3 доле каждый.

Решением Истринского городского суда от 23 декабря 2016 г. сведения о границах земельного участка с кадастровым номером (№) исключены из ЕГРН.

Истцы и ответчик пользуются определенными частями земельного участка, однако между ними возникают споры по его использованию.

В рамках рассмотрения настоящего спора судом по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, которая была поручена Центру судебной экспертизы «Специалист».

Согласно выводам эксперта фактическая площадь границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040406:154 составляет 1453 кв.м.

Экспертом выполнены следующие исследования: определены границы и площадь земельных участков, занятых строениями, составлена схема; предложен вариант определения порядка пользования земельным участком с образованием участка общего пользования и разделения оставшегося участка в равных долях. Однако координаты границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040406:154, участка общего пользования и участков выделяемых в пользование сторонам экспертом не представлено.

В связи с неполнотой заключения экспертов, имеющимися противоречиями между исследовательской частью и выводами эксперта, а также тем обстоятельством, что экспертом не приведены координаты земельных участков, судом по делу была назначена и проведена повторная землеустроительная экспертиза, которая была поручена экспертам ООО «ГЕОКАДАСТРЭКСПЕРТ».

Из заключения повторной землеустроительной экспертизы судом установлено следующее.

Земельный участок с кадастровым номером (№) имеет фактическую площадь 1569 кв.м.

Экспертом предложено установить границы данного земельного участка по фактическому пользованию, а также предложен один вариант определения порядка пользования земельным участком, согласованный со сторонами и разработанный при их участии.

В общее пользование Капускиной Г.Е., Капусткиной Т.А. и Петровскому Д.В. выделяется земельный участок площадью 71 кв.м.

Капускиной Г.Е. выделяется в пользование земельный участок при домовладении площадью 499 кв.м. состоящий из двух контуров: S1 площадью 102 кв.м. под гаражом лит. Г4 и навесом лит. Г5 и S2 площадью 397 кв.м. под частью дома лит. А, лит. А2, лит. Г и лит. Г1.

Петровскому Д.В. выделяется в пользование земельный участок S3 при домовладении площадью 499 кв.м.

Капусткиной Т.А. выделяется в пользование земельный участок при домовладении площадью 499 кв.м., состоящий из трех контуров: S4 площадью 270 кв.м. под хозблоком лит. Г7, S5 площадью 189 кв.м. под сад и огород и S6 площадью 41 кв.м. под частью дома лит. А.

Данное экспертное заключение суд принимает, поскольку оно полностью соответствует ст. 86 ГПК РФ, а именно содержит подробное описание проведенного исследования, выводы по поставленным вопросам, заключение ясное и полное, эксперт имеет высшее образование, соответствующую специальность, достаточный стаж работы по специальности и экспертной работы, предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Учитывая, что вариант определения порядка пользования спорным земельным участком разработан экспертом при участии сторон, суд удовлетворяет заявленные Петровским Д. В., Капусткиной Т. А. требования и устанавливает границы земельного участка с кадастровым номером (№) и определяет порядок пользования, в соответствии с заключением повторной землеустроительной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (№), ░░░░░░░░ 1569 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░ ░ (░)	░░░░░░░░ Y (░)	░░░░░░░░░░░░ ░░░░	░░░░░ ░░░░░
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (№), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░ 499 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░: S1 ░░░░░░░░ 102 ░░.░. ░ S2 ░░░░░░░░ 397 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░:

S1 ░░░░░░░░ 102 ░░.░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░ ░ (░)	░░░░░░░░ Y (░)	░░░░░░░░░░░░ ░░░░	░░░░░ ░░░░░
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)

S2 ░░░░░░░░ 397 ░░.░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░ ░ (░)	░░░░░░░░ Y (░)	░░░░░░░░░░░░ ░░░░	░░░░░ ░░░░░
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (№), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░ 499 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░:

S3 ░░░░░░░░ 499 ░░.░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░ ░ (░)	░░░░░░░░ Y (░)	░░░░░░░░░░░░ ░░░░	░░░░░ ░░░░░
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (№), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░ 499 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░: S4 ░░░░░░░░ 270 ░░.░., S5 ░░░░░░░░ 189 ░░.░., S6 ░░░░░░░░ 41 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░:

S4 ░░░░░░░░ 270 ░░.░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░ ░ (░)	░░░░░░░░ Y (░)	░░░░░░░░░░░░ ░░░░	░░░░░ ░░░░░
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)

S5 ░░░░░░░░ 189 ░░.░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░ ░ (░)	░░░░░░░░ Y (░)	░░░░░░░░░░░░ ░░░░	░░░░░ ░░░░░
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)

S6 ░░░░░░░░ 41 ░░.░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░ ░ (░)	░░░░░░░░ Y (░)	░░░░░░░░░░░░ ░░░░	░░░░░ ░░░░░
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (№), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░ 71 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░:

S7 ░░░░░░░░ 71 ░░.░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░ ░ (░)	░░░░░░░░ Y (░)	░░░░░░░░░░░░ ░░░░	░░░░░ ░░░░░
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: