Решение от 20.04.2022 по делу № 2-224/2022 (2-6141/2021;) от 22.09.2021

Дело № 2-224/2022

УИД № 53RS0022-01-2021-009216-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2022 года                          Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Костяева А.А.,

при секретаре Чаловой О.В.,

с участием истца Нестеренко Н.Н., его представителя – Ридзель Е.В., ответчиков Ващишиной Г.В., Ващишина Б.И., их представителя – Ващишиной С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко Н.Н. к Ващишиной Г.В., Ващишину Б.И. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Нестеренко Н.Н. обратился в Новгородский районный суд с иском к Ващишиной Г.В., Ващишину Б.И. об установлении границ земельного участка, обязании кадастрового инженера подготовить межевой план земельного участка, в соответствии с правоустанавливающими документами ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований указав, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Собственниками соседнего земельного участка являются ответчики. Границы земельных участков были определены в ДД.ММ.ГГГГ, однако в ДД.ММ.ГГГГ после проведения кадастровых работ, ответчиками была установлена новая граница между земельными участками, в следствии чего площадь земельного участка, принадлежащего истцу уменьшилась.

Определением Новгородского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии искового заявления Нестеренко Н.Н. в части требования об обязании кадастрового инженера подготовить межевой план земельного участка.

В судебном заседании истец Нестеренко Н.Н., его представитель – Ридзель Е.В. поддержали иск, сославшись на доводы, приведенные в исковом заявлении, уточнили и просили: определить границы земельного участка с кадастровым номером №, обязать Ващишину Г.В., Ващишина Б.И. перенести границу земельных участков со стороны дома истца на 70 см в сторону дома ответчиков, и со стороны дома ответчиков граница земельного участка должны быть перенесены на 130 см в сторону дома ответчиков.

Ответчики Ващишина Г.В., Ващишин Б.И., их представитель – Ващишина С.Б. исковые требования не признали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Администрация Великого Новгорода, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия указанных лиц.

Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Правоотношения сторон полностью сформировались в период действия ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно пунктам 8 - 10 которого площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

На момент принятия решения судом аналогичные нормы предусмотрены ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, действующего в настоящее время.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 655 +/- 9 кв. м с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности, Нестеренко Н.Н. что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 463+/- 4 кв. м с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности, по 1/2 доле Ващишиной Г.В., Ващишину Б.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки являются смежными.

С целью определения места положения смежной границы спорных земельных участков в рамках настоящего иска судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено Центр независимой профессиональной экспертизы «Петроэксперт».

Согласно заключению эксперта Центр независимой профессиональной экспертизы «Петроэксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Нестеренко Н.Н.: с востока в точках 32-33 граница проходит по металлическим воротам, далее в точках 33-34-35-36 по гаражу, далее в точках 36-37-38 по забору из металлопрофиля и сетки рабицы; с севера в точках 38-39 граница проходит по стене кирпичного строения на соседнем ЗУ, далее в точках 39-40 в натуре не обозначена, проходит вдоль стены теплицы, далее в точках 40-41-42 по забору из металлической сетки, далее в точках 42-43 по стене деревянного строения, далее в точках 43-44-45 по забору из металлической сетки; с запада в точках 45-46-22 граница проходит по забору из металлического профиля и калитке; с севера граница является смежной с земельным участком Ващишиной Г.В., Ващишина Б.И., и описана ниже.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Нестеренко Н.Н., в фактических границах составляет 651 м2.

Координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ващишиной Г.В., Ващишину Б.И.: с востока в точках 13-14-15 граница проходит по металлическим воротам и забору из металлопрофиля; с юга в точках 15-16-17-18-19 граница проходит по забору из сетки рабица и металлической сетки по металлическим столбам, далее, в точках 19-20 - по забору из металлопрофиля (фото 3); с запада в точках 20-21-22 граница проходит по забору из металлопрофиля и калитке; с севера граница является смежной с земельным участком Нестеренко Н.Н., в точках 22-23-24-25-26-27 проходит по забору из сетки рабица по металлическим столбам (фото 4, 5), далее, в точках 27-28-29 - по забору из волнистых асбестоцементных листов (фото 5, 6), далее в точках 29-30-31-32-13 по забору из металлической сетки по металлическим столбам.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ващишиной Г.В., Ващишину Б.И., в фактических границах составляет 481 м2.

    Границы исследуемых земельных участков должны находиться в координатах характерных точек границ, данные о которых содержатся в ЕГРН, поскольку данные границы установлены при межевании, вместе с тем, имеется отличие координат проходящей по забору фактической смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, №, и координат смежной границы, указанных в кадастровом паспорте и выписках из ЕГРН.

Имеется наложение фактической границы земельного участка с кадастровым номером №, проходящей по забору, на границы земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН:

в точках 9-22-23-24-47-9 площадью 2,7 м2;

в точках 8-48-26-49-8 площадью 0,8 м2.

Имеется наложение фактической границы земельного участка с кадастровым номером №, проходящей по забору, на границы земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН:

в точках 47-48-25-47 площадью 0,17 м2.

При этом площадь наложения фактической границы исследуемых земельных участков на границы по данным ЕГРН составляет менее погрешности вычислений, указанных в ЕГРН для этих участков (для земельного участка с кадастровым номером № +1-9 м2, для земельного участка с кадастровым номером № +/-4 м2).

Данное заключение суд признает обоснованным и принимает в качестве доказательства по делу, поскольку экспертное исследование проведено на основании материалов дела, заключение экспертов соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, дано специалистами, имеющими соответствующую квалификацию и необходимый опыт работы, выводы экспертов обоснованны, должным образом аргументированы, лицами, участвующими в деле, не оспаривались и сомнений у суда не вызывают.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что площадь наложения фактической границы исследуемых земельных участков на границы по данным ЕГРН составляет менее погрешности вычислений, указанных в ЕГРН для этих участков, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Нестеренко Н.Н. не обосновано и не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, 06 ░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░