Решение по делу № 2-4321/2019 от 18.06.2019

№

РЕШЕНИЕ

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело №

Абаканский городской суд Республики ФИО7 в составе:

председательствующего Канзычаковой Т.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к жилищно- строительному кооперативу «Дольщик» о признании обязательства прекращенным,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО6 (на основании доверенности),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Дольщик» о признании обязательства прекращенными, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «РФЖС», действующим от ООО «Доступное жилье» и истцом был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.Народов, 41, в виде однокомнатной квартиры, общей площадью № кв.м, строительный №, стоимость объекта составила 1 462 500 руб., из которой истец оплатила 1 005 000 руб. Согласно п.4.1 договора застройщик обязался передать истцу готовый объект не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Определением Арбитражного суда РХ от ДД.ММ.ГГГГ суд определил передать в ЖСК «Дольщик» в счет удовлетворения требований участников строительства ООО «Доступное жилье» права застройщика на объект незавершенного строительства –жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.Народов, 41, общей площадью здания 16 497, 44 кв.м. Таким образом, права застройщика по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с истцом, перешли от ООО «Доступное жилье» ЖСК «Дольщик». Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым ФИО1 обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить ЖСК «Дольщик» денежные средства в размере 592 520 руб., из которых: 541 695 руб. – сумма основного долга, 15 000 руб., 20 855 руб. 26 коп., 14 970 руб. 11 коп., расходы по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ЖСК «Дольщик» с заявлением о добровольном выходе из ЖСК «Дольщик» и возврате денежных средств в сумме 1 005 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Дольщик» произведена ФИО1 выплата денежных средств в размере 505 000 руб., остальная сумма в размере 500 000 руб. была принудительна взыскана с ЖСК «Дольщик» в пользу ФИО1 на основании Апелляционного определения Верховного суда РХ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором судом установлено, что в собственность ФИО1квартиру не приобрела, ЖСК «Дольщик» квартира по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передана третьему лицу, право собственности которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что ЖСК «Дольщик» обязано было произвести выплату паевого взноса не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, на основании определения Абаканского городского суда РХ от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Дольщик» был выдан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО1 о взыскании 595 520 руб. 37 коп, из которых 541 695 руб. составляет сумма паевого взноса. Истец вышла из членов кооператива, передав квартиру ЖСК «Дольщик», в связи с чем просит суд прекратить ее обязательства перед ЖСК «Дольщик» по исполнительному листу, выданному на основании Определения Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании 541 695 руб. основного долга.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, уточнив, что истец просит признать прекращенными обязательства ФИО1 перед ЖСК «Дольщик» по исполнительному листу, выданному на основании определения Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании 541 695 рублей основного долга.

Представитель ответчика ЖСК «Дольщик» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, от него имеется письменный отзыв, в котором он просит в удовлетворении иска истцу отказать, а также письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ФИО2 К.С. в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (участник) и ООО «Доступное жилье» (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц, построить жилой многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства, предметом данного договора явилось строительство однокомнатной квартиры, строительный №, общей площадью <адрес>

Определением Арбитражного суда РХ от ДД.ММ.ГГГГ в ЖСК «Дольщик» в счет удовлетворения требований участников строительства – ООО «Доступное жилье» переданы права застройщика на объект незавершенного строительства – жилой дом, находящийся по адресу<адрес>, площадью жилых помещений 11 905,17 кв.м, нежилых 4 592,27 к.м., общей площадью здания 16 497,44 кв.м, участники долевого строительства в силу закона приобрели статус членов кооператива ЖСК «Дольщик».

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Дольщик» и ФИО1 заключен договор паенакопления №, по условиям которого в целях удовлетворения потребностей пайщика в жилье, пайщик вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства объекта, для получения в дальнейшем в собственность по условиям исполнения в полном объеме обязательств по оплате вступительного членского, паевого взносов, квартиры общей ориентировочной площадью № к.м, расположенной в многоквартирном жилом доме на земельном участке, по адресу: <адрес>

Паевой взнос в размере 1 942 000 руб. подлежал оплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере 1 005 000 руб., уплаченные пайщиком по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, засчитываются ЖСК «Дольщик» в счет оплаты паевого взноса.

Истцом иных платежей кроме 1 005 000 руб. в ЖСК «Дольщик» не вносилось.

Право собственности на объект недвижимого имущества – однокомнатную квартиру, указанную в договоре долевого строительства ФИО1 не приобрела, квартира продана третьему лицу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала заявление о добровольном выходе из ЖСК «Дольщик» со ссылкой на п.3.13 устава и выплате паевых взносов в размере 1 005 000 руб.

Письмом ЖСК «Дольщик» ФИО1 была уведомлена о принятом решении правления от ДД.ММ.ГГГГ об отказе исключения из состава членов ЖСК «Дольщик».

Решение собрания о прекращении членства ФИО1 в ЖСК «Дольщик» до настоящего времени не принято, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предложен график выплаты денежных средств (паевого взноса) в общем размере 1 005 000 руб., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата ЖСК «Дольщик» в пользу ФИО1 денежных средств в размере 505 000 руб.

Указанные обстоятельства установлены судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ при вынесении апелляционного определения при рассмотрении гражданского дела по иску ФИО1 к ЖСК «Дольщик» о взыскании уплаченных паевых взносов. Указанным апелляционным определением решение Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1 было отказано в удовлетворении иска к жилищно-строительному кооперативу «Дольщик» о взыскании уплаченных паевых взносов, было отменено и принято новое, которым с ЖСК «Дольщик» в пользу ФИО1 взыскан паевой взнос в размере 500 000 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 200 руб.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что решение правления ЖСК «Дольщик» об отказе в добровольном выходе их ЖСК «Дольщик» не основан на нормах действующего законодательства, регулирующие возникшие правоотношения, ни нормами ЖК РФ, ни законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в РФ, не предусмотрен отказ в добровольном выходе из кооператива, также не предусмотрено оснований для отказа в добровольном выходе из кооператива и уставом ЖСК «Дольщик», и у суда первой инстанции не было оснований для отказа в удовлетворении заявления ФИО1 При этом судом учтено, что ФИО1 изъявила желание прекратить членство в кооперативе, подав заявление о добровольном выходе, ответчик частично произвел выплату паевого взноса, направил график выплат, тем не менее решения о прекращении ее членства не принял, оставшуюся часть паевого взноса не выплатил, в связи с чем пришел к выводу о том, что ФИО1 прекратила членство в ЖСК «Дольщик». Кроме того судом установлено, что право собственности третьего лица на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, ЖСК «Дольщик» обязано был произвести выплату паевого взноса не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ приведенное апелляционное определение Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ для настоящего дела имеет преюдициальное значение.

Далее судом установлено, что ранее ДД.ММ.ГГГГ Абаканским городским судом вынесено определение об утверждении мирового соглашения, заключенного между жилищно-строительным кооперативом «Дольщик» и ФИО1, которым ФИО1 обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить жилищно-коммунальному кооперативу «Дольщик» денежные средства в размере 595 520 руб., из которых 541 695 руб. – сумма основного долга, 15 000 руб., 20 855 руб. 26 коп, 14 970 руб. 11 коп. – расходы по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного определения суда судебным приставом –исполнителем Абаканского ГОСП № по РХ ФИО2 К.С. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о возбуждении в отношении ФИО1 исполнительного производства № о взыскании указанных выше сумм.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО2 К.С. вынесено постановление о приостановлении указанного исполнительного производства до устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления исполнительного производства.

Истец ФИО1, обращаясь с настоящим иском, просит суд признать ее обязательства перед ЖСК «Дольщик» по исполнительному листу, выданному на основании определения Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании 541 695 руб. основного долга, прекращенными.

Из постановления судебного пристава-исполнителя Абаканского ГОСП № УФССП России по РХ от ДД.ММ.ГГГГ и ответа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на исполнении в Абаканском ГОСП № находится исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1 в пользу ЖСК «Дольщик» о взыскании 595 520,37 руб. и исполнительные производства № в отношении должника ЖСК «Дольщик» в пользу ФИО1, судебным приставом принято решение произвести зачет на сумму 69867,56 руб.

В соответствии со ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 413 ГК РФ обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Поскольку как следует из материалов дела ФИО1, выступающая в исполнительном производстве в качестве должника (по исполнительному листу, выданному на основании определения Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о взыскании 541 695 руб. основного долга) выступает в качестве взыскателя по апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о взыскании паевого взноса в размере 500 000 руб., то суд полагает, что обязательства ФИО1 перед ЖСК «Дольщик» по исполнительному листу, выданному на основании определения Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании 541 695 руб. основного долга подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать прекращенными обязательства ФИО1 перед ЖСК «Дольщик» по исполнительному листу серия ФС №, выданному на основании определения Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании 541 695 рублей основного долга.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО7 через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий             Канзычакова Т.В.

    Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.