Решение от 16.12.2015 по делу № 2-2018/2015 от 25.11.2015

К делу № 2-2018/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 16 декабря 2015 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Логачевой Е.Д.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

с участием истца Куркина А.В.,

представителя ответчика адвоката Лисанец А.И., удостоверение № 672 от 23 апреля 2003 года, ордер № 124450 от 16 декабря 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Куркина А. В. к Кондратьеву А. Ю. о защите прав собственника, прекращении права пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Куркин А.В. обратился в суд с иском к ответчику и просит признать Кондратьева А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой № в <адрес> края, снять его с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины и иные, связанные с обращением в суд.

Исковые требования обоснованы тем, что 28 ноября 2014 года он и его мама О.Ф. по договору купли-продажи приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у Кондратьева А. Ю.. Свидетельство о регистрации права собственности было оформлено на маму О.Ф.. С момента приобретения и до настоящего времени он с матерью совместно проживали и пользовались всей указанной квартирой. 01 июня 2015 года О.Ф. умерла. Истец является единственным наследником О.Ф. Оформить и распорядиться своим наследственным имуществом не может в связи с тем, что в указанной квартире значится зарегистрированным Кондратьев А.Ю. - бывший собственник данной квартиры. Данная квартира была Кондратьевым А.Ю. продана, а истцом и его матерью куплена. Договор купли продажи от 28.11.2014 года зарегистрирован, право собственности закреплено, никаких претензий от Кондратьева А.Ю. до настоящего времени не поступало и поступает. Где в настоящее время находится и проживает ответчик, истцу не известно. После оформления договора более никогда его не видел. До дня смерти мама содержала квартиру, после ее смерти истец самостоятельно несет все расходы по ее содержанию, Кондратьев А.Ю. никогда не участвовал в содержании имущества. Таким образом, регистрация в квартире ответчика грубо нарушает права истца, создает препятствия в пользовании жилым помещением, так как оплату за газоснабжение домовладения и за сан.очистку он производит согласно количеству лиц, прописанных в квартире.

В судебном заседании истец Куркин А.В. свои исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика Кондратьева А.Ю., назначенный в связи с неизвестностью места его жительства, адвокат Лисанец А.И. полагает, что рассмотреть данный вопрос невозможно, так как неизвестно мнение ответчика.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в своем заявлении просил суд дело рассматривать в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В судебном заседании установлено, что <адрес> края на основании договора купли-продажи от 28 ноября 2014 года принадлежит на праве собственности О.Ф..Эти обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серия № от 28 ноября 2014 года.

Указанная квартира приобретена О.Ф. по договору купли-продажи у Кондратьева А. Ю., который значится зарегистрированным в данной квартире с 18 октября 2003 года, и согласно п. 8 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора.

01 июня 2015 года О.Ф. умерла (свидетельство о смерти № от 02 июня 2015 года).

Согласно справке нотариуса Гулькевичского нотариального округа Шарова К.Е. от 23 ноября 2015 года Куркин А.В. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти О.Ф.

Сведений о получении Куркиным А.В. свидетельства о праве на наследство не представлено.

Как пояснил истец в судебном заседании, он написал заявление о вступлении в наследство после смерти матери, свидетельство о праве собственности на квартиру не получил.

Однако истцом не представлено доказательств наличия у него права собственности или иного, предусмотренного законом или договором права на спорную квартиру, в связи с чем отсутствуют основания для признания этого права нарушенным и, следовательно, для восстановления его. В иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░