Решение по делу № 2-3693/2011 от 05.07.2011

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГСоветский районный суд г Краснодара
в составе:

председательствующего                                                        Кантимир И.Н.

при секретаре                                                                              Христич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шаповалова В.Е. к администрации муниципального образования город Краснодар, потребительскому гаражному кооперативу № 2 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Шаповалов В.Е. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар, потребительскому гаражному кооперативу № 2 о признании права собственности на гаражный бокс №, нежилое помещение №, литер «Ж», общей площадью 19,3 кв.м., расположенный в ПГК № 2 по ул. <адрес>.

В обоснование доводов иска указал, что он является членом ПГК № 2, владеет спорным капитальным гаражом, паевые взносы выплачены полностью. Задолженности по энергопотреблению и другим платежам перед гаражным кооперативом не имеет. Гаражный бокс, которым он владеет, соответствует предъявленным требованиям действующего законодательства. Решением исполнительного комитета Краснодарского городского совета депутатов трудящихся от 18 августа 1961 года коллективу индивидуальных владельцев автомобилей, проживающих в Сталинском районе города в кВ. 1062 было разрешено строительство гаражей для легковых автомобилей. Постановлением мэрии г. Краснодара от 19 января 1999 года № 48 «О предоставлении ПГК № 2 земельных участков в Карасунском административном округе» потребительскому гаражному кооперативу № 2 предоставлен в аренду на три года земельный участок, площадью 2248,61 кв.м., для эксплуатации гаражных боксов по <адрес>. Заключен договор аренды земельного участка от 14 февраля 1999 года № 101. Постановлением главы администрации г. Краснодара от 16 июня 2003 года № 1179 ПГК № 2 был предоставлен в аренду на пять лет земельный участок, площадью 2357 кв.м., по указанному адресу. 12 сентября 2003 года между администрацией г. Краснодара и ПГК № 2 был заключен договор аренды указанного земельного участка № 4300011226 сроком на пять лет. В настоящее время обе стороны по данному договору аренды продолжают исполнять свои обязательства, то есть договор аренды считается пролонгированным. Таким образом, спорный гараж построен с разрешения органов местного самоуправления на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражей, в связи с чем просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар - Садовская О.Б., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку гаражный бокс является самовольной постройкой.

Представитель ПГК № 66 - Погорелов В.П., в судебном заседании исковые требования истца поддержала, просил удовлетворить их.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Краснодарского городского совета депутатов трудящихся от 18 августа 1961 года коллективу индивидуальных владельцев автомобилей, проживающих в Сталинском районе города в кв. 1062 было разрешено строительство гаражей для легковых автомобилей.

Постановлением мэрии г. Краснодара от 19 января 1999 года № 48 «О предоставлении ПГК № 2 земельных участков в Карасунском административном округе» потребительскому гаражному кооперативу № 2 предоставлен в аренду на три года земельный участок, площадью 2248,61 кв.м., для эксплуатации гаражных боксов по <адрес>. Заключен договор аренды земельного участка от 14 февраля 1999 года № 101.

Постановлением главы администрации г. Краснодара от 16 июня 2003 года № 1179 ПГК № 2 был предоставлен в аренду на пять лет земельный участок, площадью 2357 кв.м., по указанному адресу. 12 сентября 2003 года между администрацией г. Краснодара и ПГК № 2 был заключен договор аренды указанного земельного участка № 4300011226 сроком на пять лет. В настоящее время обе стороны по данному договору аренды продолжают исполнять свои обязательства, то есть договор аренды считается пролонгированным.

ПГК№ 2 является юридическим лицом, добровольным объединением граждан, образованным всоответствии с требованиями ст. 52, 116 ГК РФ с целью удовлетворения материальных ииных потребностей. ПГК обеспечивает реализацию прав членов по владению, пользованию ираспоряжению собственностью. Деятельность кооператива направлена на осуществление деятельности по строительству, реконструкции, поддержанию, ремонту, эксплуатации и управлению недвижимым имуществом (гаражами).

ПГК№ 2 поставлен на учет в налоговом органе юридического лица, образовавшегося в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения в ИФНС России№ 5 по г. Краснодару, что подтверждается представленным свидетельством от 16 ноября 1998 года.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения, выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация», общая площадь нежилого помещения гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 19,3 кв.м.

Из технического заключения ООО «Юг-Дом» № 11/02-107 от 1 февраля 2011 года следует, что к выполненным строительным конструкциям строения литер «Ж», бокс № 47 по адресу: ул. <адрес> замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», в состав которого входят требования Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 14 марта 2011 года № 2200/03-2, размещение гаражного бокса №, строение литер «Ж», в составе ПГК-2 по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», новая редакция, СанПиН 2.2.1./2.1.1.-2361-08 «Изменения № 1 к санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция, СанПиН 2.2.1./2.1.1.2555-09 «Изменения № 2 к санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция.

Отдел надзорной деятельности города Краснодара, рассмотрев предоставленные материалы, в качестве консультации сообщает, что строительные конструкции спорного гаражного бокса не противоречат требованиям пожарной безопасности.

В материалах дела имеется справка, выданная Колесниковым В.П., председателем ПГК № 2, в соответствии с которой истец является членом ПГК № 2, расположенного по адресу: <адрес> паевой взнос по гаражному боксу № выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеется.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание то обстоятельство, что построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, паевые накопления истцом выплачены, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс №, расположенный в ПГК № 2 по ул. <адрес>

На основании ст.218 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шаповаловым В.Е. право собственности на гаражный бокс №, нежилое помещение № № 1-го этажа в литере «Ж», общей площадью 19,3 кв.м., расположенный в ПГК № 2, по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на имя Шаповалова В.Е..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 суток.

Председательствующий: