Решение от 25.01.2016 по делу № 2-244/2016 (2-6035/2015;) от 10.12.2015

Решение изготовлено в полном объеме 29.01.2016 года

Дело № 2-244/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» января 2016 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о признании не сохранившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО2, обратился в суд с иском к ответчику, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних детей, о признании несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 не сохранившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником спорного жилого помещения. Несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 являются его внуками и были зарегистрированы в жилом помещении как члены семьи собственника, вселились и проживали в нем. В настоящее время в жилом помещении несовершеннолетние не проживают, перестали быть членами его семьи. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ним и родителями несовершеннолетних не заключалось, вещей детей в квартире не имеется, коммунальные платежи, начисляемые на несовершеннолетних, оплачивает он (ФИО2).

Истец, ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен. Его представители по доверенности ФИО6 и ФИО11 в судебном заседании поддержали заявленные истцом требования, просили удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, ФИО3, в судебном заседании просила сохранить за несовершеннолетними детьми право пользования жилым помещением на определенный срок.

3-е лицо, представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Чеховскому муниципальному району, в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими отклонению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Сын истца – ФИО4 и ответчица ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается материалами дела (л.д.18).

В спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.25).

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 была признана не сохранившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снята с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.12-15).

Отец несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 – ФИО4, до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, собственником которого является, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, свидетельством о государственной регистрации права, решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,10,11).

С ДД.ММ.ГГГГ МП «ИРЦ ЖКХ Чеховского района» произведен перерасчет отдельных видов коммунальных услуг в спорном жилом помещении, на основании заявления ФИО3, что также подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.24).

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1-комнатной квартиры, общей площадью 30,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ограничение – ипотека.

Несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства.

Несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований суд исходит из следующего:

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичное положение закреплено в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы в спорном жилом помещении, были вселены в него с согласия собственника и проживали совместно с родителями, суд полагает, что они приобрели право пользования жилым помещением. При этом суд также принимает во внимание, что при регистрации несовершеннолетних родители между собой достигли соглашения о месте жительства несовершеннолетних.

Также суд принимает во внимание, что отец несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 – ФИО4, является членом семьи собственника спорного жилого помещения в силу родственных отношений и не может перейти в категорию бывших членов. Соответственно, несовершеннолетние дети являются членами семьи своего отца независимо от того, что брак с их матерью ФИО4 расторгнут.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе и на жилищные права.

По смыслу вышеуказанных норм, защищающих права и интересы несовершеннолетних детей, дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца; приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Фактическое проживание ребенка в другом жилом помещении не является основанием для признания его не сохранившим или утратившим право пользования жилым помещением, куда он был вселен в соответствии с законом.

До достижения совершеннолетия дети не могут самостоятельно осуществлять свои права и обязанности, в том числе, по пользованию жилым помещением, в отношении которого они приобрели это право.

Несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5, имея право проживания и пользования спорной квартирой, в силу своего возраста самостоятельно реализовать имеющиеся у них права не могут, как не могут и выразить намерения о добровольном отказе от жилищных прав. Не проживание несовершеннолетних в спорном жилом помещении связано с возникшим конфликтом между их родителями и собственником спорного жилого помещения, а не с самостоятельным решением несовершеннолетних изменить место своего жительства, а расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияет на права детей, в том числе, жилищные, и не влечет утрату ими права пользования жилым помещением.

Доводы истца о том, что ответчица, ФИО3, имеет в собственности квартиру и несовершеннолетние дети имеют место для проживания, суд считает несостоятельными, поскольку установленные по делу обстоятельства не влияют на права несовершеннолетних на проживание в спорной квартире. При этом суд также принимает во внимание, что данная квартира приобретена ею за счет средств ипотечного кредитования и находится в залоге у банка.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░5, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░