Решение по делу № 2-13/2019 от 19.06.2018

2-13/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года                       г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

при секретаре Игнатьевой А.С.,

с участием представителя истца адвоката Шумкова В.А., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя кооператива автолюбителей № Семеновой Г.В., действующей на основании Устава и распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя Администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края Полтавец И.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куташевского Е. И. к кооперативу автолюбителей №, с участием третьих лиц Администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края, Долганова Н. М., Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» филиал по Красноярскому краю, о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Куташевский Е.И. обратился в суд с иском к кооперативу автолюбителей № г. Зеленогорска Красноярского края, с учетом изменений, просил признать за ним право собственности на следующие гаражи: гараж № площадью 41,6 кв.м.; гараж № площадью 50,5 кв.м.; гараж № площадью 24,6 кв.м.; гараж № площадью 24,6 кв.м.; гараж № площадью 49,4 кв.м.; гараж № площадью 24,6 кв.м.; гараж № площадью 49,4 кв.м.; гараж № площадью 49,4 кв.м.; гараж № площадью 24,6 кв.м.; гараж № площадью 49,4 кв.м.; гараж № площадью 24,6 кв.м.; гараж №а площадью 56,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 7, т. 2 л.д. 251).

Требования мотивированы тем, что он с 2005 года является членом кооператива автолюбителей №. В том же году ответчик предоставил ему для строительства гаражей земельные участки. На этих участках были построены железобетонные гаражи, которыми он до настоящего времени пользуется, уплачивает членские взносы. В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гаражи. Однако в связи с отсутствием необходимых документов зарегистрировать право собственности в установленном порядке на гаражи он не может. Построенные гаражи не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица со стороны ответчика привлечена Администрация ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края (т. 1 л.д. 191).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Долганов Н.М. (т. 1 л.д. 263).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (т. 2 л.д. 238).

Истец Куташевский Е.И. и его представитель адвокат Шумков В.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 173), в судебном заседании измененные исковые требования поддержали в полном объеме.

Истец Куташевский Е.И. пояснил, что земля была выделена кооперативу под строительство индивидуальных гаражей в 2003 году. Гаражи сначала были сделаны боксами, внутри не было перегородок, по три гаража в одном, так как у него не хватало денег сделать гаражи отдельно. Вместо 18 гаражей он выстроил 6 гаражей. Гаражи стоят вместе, в отдельном ряду. И два гаража отдельно. Гараж №а находится на стадии строительства, половина построена. Строительство началось в 2010 году, залил фундамент и построил стены в 2011 году. До настоящего времени больше ничего не построено. Гаражами никто не пользуется.

Дополнительно Куташевский Е.И. пояснил, что в период рассмотрения дела им произведены переустройства гаражей, поставлены перегородки. Гараж № по первоначальному иску был площадью 77,2 кв.м., в измененном иске стало два гаража № площадью 24,6 кв.м. и № площадью 49,4 кв.м., гараж № был площадью 80,7 кв.м., там было три бокса, изменил на два: гараж № – 24,6 кв.м. и № площадью 49,4 кв.м.; гараж № был площадью 75,3 кв.м.,, там было 3 бокса гаража, изменил на два гаража № площадью 49,4 кв.м. и № площадью 24,6 кв.м.; гараж № был площадью 74,4 кв.м., там было три бокса, изменил на два гаража: № площадью 49,4 кв.м. и № площадью 24,6 кв.м. Остальное без изменений.

Представитель ответчика председатель кооператива автолюбителей № Семенова Г.В., действующая на основании Устава и распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 161), в судебном заседании с иском Куташевского согласилась частично, указывая, что гараж №а выделялся Долганову. У кооператива есть договор аренды земельного участка, и гаражи Куташевского все в пределах договора аренды. Куташевский является членом кооператива с сентября 2005 года. Он оплачивал за каждый гараж членские взносы. Всего выделялось под гаражи 18 участков, и должно было быть 18 выходов к каждому гаражу.

Дополнительно председатель кооператива автолюбителей № Семенова Г.В. пояснила, что представленный ею список граждан, получивших земельные участки на автоплощадке № от кооператива неоформленных гаражей, на котором указано, что это приложение к постановлению администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ, фактически приложением к указанному распоряжению №-р не является, это рабочий документ самого кооператива (т. 1 л.д. 182).

Представитель третьего лица Администрации ЗАТО г. Зеленогорска Полтавец И.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 228), в судебном заседании возражала против требований истца указывая, что кооператив не имел права предоставлять земельные участки (без номеров), на которых расположены спорные гаражи, истцу, так как у него такое право отсутствовало. Кооперативу были предоставлены следующие земельные участки в аренду: земельный участок с кадастровым номером № площадью 5875,0 кв.м., расположенный по адресу г. Зеленогорск, в районе автоплощадки №, южнее <адрес>, и земельный участок площадью 0,42 га в центральной зоне города на автоплощадке № на срок 10 лет для строительства индивидуальных гаражей. Согласно схемы расположения гаражей на земельном участке, предоставленном кооперативу в аренду, спорные гаражи находятся в пределах границ земельных участков, предоставленных кооперативу. Истец не предоставил доказательств, свидетельствующих о возникновении у него права собственности на спорные гаражи. Земельные участки под спорными гаражами в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, истцу не предоставлялись. Было два земельных участка, выделенных кооперативу, о делении этих земельных участков на более мелкие не предполагалось.

Так же представителем администрации ЗАТО г. Зеленогорска по делу представлены письменные возражения по иску.

Третье лицо Долганов Н.М. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление (т. 2 л.д. 230).

Из пояснений, данных Долгановым Н.М. ранее в судебном заседании, следует, что в 2005 – 2007 годах кооператив ему выделял места для строительства гаражей. Место № было выделено Стоме. Стома предложил ему это место в счет оплаты за гараж. Он (Долганов) место не оформлял, так как администрация города этот земельный участок ему не выделяла. За место № он платил членские взносы кооперативу до 2009 года. На этом месте он забурил бурки, вставил бетонные сваи. Место это продал Куташевскому за 30 000 рублей для строительства гаража. Они обратились с Куташевским в управление кооператива, сказали, что надо переписать место на Куташевского. Что и где переписала бухгалтер, он не знает.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, возражений по делу не представляли.

Выслушав истца, представителей ответчика и третьи лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.     

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании пояснениями сторон, письменными доказательствами по делу установлено, что земельные участки, на которых расположены гаражи № и №, местоположением г. Зеленогорск Красноярского края, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, находятся в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 5875,9 кв.м., имеющего адресные ориентиры: г. Зеленогорск Красноярского края, в районе автоплощадки № южнее <адрес>, предоставленного кооперативу автолюбителей № сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаражей распоряжением Главы ЗАТО г. Зеленогорск №-р от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 145).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска и кооперативом автолюбителей № был заключен договор аренды №, согласно которому кооперативу предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый №, площадью 5875,0 кв.м., для строительства гаражей, на основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в состоянии, пригодном для целевого использования. Срок договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке (т. 1 л.д. 175).

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением №-р Главы администрации города Зеленогорска внесены изменения в распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р, согласно которым земельный участок предоставлен в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 157).

Земельный участок, имеющий местоположение: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, участок №А, никому не предоставлялся, в том числе, кооперативу автолюбителей №.

Земельные участки, на которых расположены гаражи №, № местоположением г. Зеленогорск Красноярского края, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, находятся в границах земельного участка площадью 0,42 га, расположенного в центральной зоне города, на автоплощадке №, предоставленного в аренду кооперативу автолюбителей № сроком на 10 лет для строительства индивидуальных гаражей постановлением первого заместителя главы администрации города Зеленогорска № 1852-п от 30 сентября 2002 года (т. 2 л.д. 107).

Нахождение указанных гаражей в рамках предоставленных кооперативу земельных участков подтверждается сообщением МБУ «Центр учета городских земель» от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, схемой их границ, планом земельных участков и не оспаривается представителем ответчика (т. 1 л.д. 235-237; т. 2 л.д. 127-130).

    Земельные участки под гаражами, на которые истец просит признать право собственности, Куташевскому Е.И. в установленном законом порядке не выделялись.

Истец Куташевский Е.И. является членом кооператива автолюбителей № с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает членские взносы, что подтверждается копией его заявления о принятии в члены кооператива, копиями карточек учета автомотолюбителя кооператива №, а так же квитанциями кооператива (т. 1 л.д. 8, 25, 41, 57, 73, 89, 105, 188, 189).

Так же членство в кооперативе и владение гаражами подтверждается справками, выданными председателем кооператива автолюбителей № (т. 1 л.д. 238, 240-245).

На указанных земельных участках Куташевский Е.И. своими силами и за счет своих собственных средств в 2008 году возвел из железобетонных плит и кирпича гаражи, что подтверждается техническими планами сооружений, выполненными ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Бузаевым А.Н.: по гаражу № площадью 41,6 кв.м. (т. 1 л.д. 13); по гаражу № площадью 50,5 кв.м. (т. 1 л.д. 29); <данные изъяты>

Так же факт постройки гаражей подтверждается техническим планами сооружения, выполненными ООО «ПИГ-ЗЕМЛЯ» ДД.ММ.ГГГГ:

- по гаражу № площадью 24,6 кв.м. (т. 3 л.д. 31);

- по гаражу № площадью 49,4 кв.м. (т. 3 л.д. 46);

- по гаражу № площадью 49.4 кв.м. (т. 3 л.д. 61);

- по гаражу № площадью 24,6 кв.м. (т. 3 л.д. 76);

- по гаражу № площадью 49,4 кв.м. (т. 3 л.д. 91);

- по гаражу № площадью 24,6 кв.м. (т. 3 л.д. 106);

- по гаражу № площадью 24,6 кв.м. (т. 3 л.д. 121);

- по гаражу № площадью 49,4 кв.м. (т. 3 л.д. 136).

Согласно Положению о порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории ЗАТО г. Зеленогорска, утвержденному решением Совета депутатов г. Зеленогорска №р от ДД.ММ.ГГГГ, предельные размеры земельных участков составляют: для строительства одноэтажного индивидуального гаража под легковой автомобиль 24 кв.м., под грузовой автомобиль – 54 кв.м. (п. 3.7 Положения) (т. 2 л.д. 4).

П. 3.1 Правил землепользования на территории закрытого административного территориального образования г. Зеленогорск, утвержденных решением Совета депутатов №р от ДД.ММ.ГГГГ, установлены предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков: для строительства индивидуального одноэтажного гаража под легковой автомобиль – от 18 до 30 кв.м., под грузовой автомобиль – от 36 до 54 кв.м. (т. 2 л.д. 9).

Правила землепользования и застройки г. Зеленогорска, утвержденные решением Совета депутатов ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края №р от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции решения Совета депутатов №р от ДД.ММ.ГГГГ, утратившие силу в связи с принятием решения Совета депутатов №рот ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка для строительства индивидуального гаража не регламентировали (т. 2 л.д. 16, 54).

Правила землепользования и застройки г. Зеленогорска, утвержденные решением Совета депутатов №р от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривают, что площадь земельного участка в Зоне объектов автотранспорта «П-3» для строительства объектов гаражного назначения установлена от 6 кв.м. до 54 кв.м. (т. 2 л.д. 173).

Индивидуальным предпринимателем Крецу Г.В. выданы заключения о среднерыночной стоимости имущества, а именно, гаражей, на которые истец просит признать право собственности. Согласно данным заключениям, среднерыночная стоимость гаражей составляет:

- 145 000 рублей - гараж № площадью 41,6 кв.м., расположенный в районе автоплощадки №, южнее <адрес> <адрес> (заключение № от ДД.ММ.ГГГГ) (т. 1 л.д. 12);

- 176 000 рублей - гараж № площадью 50,5 кв.м., расположенный в районе автоплощадки №, южнее <адрес> <адрес> (заключение № от ДД.ММ.ГГГГ) (т. 1 л.д. 28);

- 86 000 рублей - гараж № площадью 24,6 кв.м., расположенный в районе автоплощадки №, южнее <адрес> <адрес> (заключение № от ДД.ММ.ГГГГ) (т. 1 л.д. 44);

- 86 100 рублей - гараж № площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кооператив автолюбителей №, автоплощадка № (заключение № от ДД.ММ.ГГГГ) (т. 3 л.д. 11);

- 172 900 рублей - гараж № площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кооператив автолюбителей №, автоплощадка № (заключение № от ДД.ММ.ГГГГ) (т. 3 л.д. 10);

- 86 100 рублей - гараж № площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кооператив автолюбителей №, автоплощадка № (заключение № от ДД.ММ.ГГГГ) (т. 3 л.д. 9);

- 172 900 рублей - гараж № площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кооператив автолюбителей №, автоплощадка № (заключение № от ДД.ММ.ГГГГ) (т. 3 л.д. 8);

- 172 900 рублей - гараж № площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кооператив автолюбителей №, автоплощадка № (заключение № от ДД.ММ.ГГГГ) (т. 3 л.д. 7);

- 86 100 рублей - гараж № площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кооператив автолюбителей №, автоплощадка № (заключение № от ДД.ММ.ГГГГ) (т. 3 л.д. 6);

- 172 900 рублей - гараж № площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кооператив автолюбителей №, автоплощадка № (заключение № от ДД.ММ.ГГГГ) (т. 3 л.д. 13;

- 86 100 рублей - гараж № площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кооператив автолюбителей №, автоплощадка № (заключение № от ДД.ММ.ГГГГ) (т. 3 л.д. 12).

Выполненные строительные конструкции гаражей, возведенных Куташевским Е.И., находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ, в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Безопасная эксплуатация на нормативный срок обеспечена. Выполненные работы по строительству гаражного бокса разрешения на строительство не требуют в соответствии с абз. 4.1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, что подтверждается заключениями по результатам обследования состояния строительных конструкций гаражей, выполненных ООО «Красноярскпроспектстрой»:

- по гаражу №, заключение №-ОР (т. 1 л.д. 138),

- по гаражу № и №, заключение №-ОР (т. 1 л.д. 150),

- по гаражам №, №, заключение № -ОР от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 14).

Согласно сообщению главного государственного санитарного врача по г. Зеленогорску Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражи №, 7435, 7437, расположенные по адресу: <адрес> в районе автоплощадки №, южнее <адрес>, находятся за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» с изменениями № 1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08, изменениями № 2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09, изменениями № 3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10. Вопросы устройства и оборудования индивидуальных гаражей действующими нормативными документами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия не регламентируются. Выдача санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии (несоответствии) санитарным правилам и нормативам действующих гаражей ст. 40 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», приказом Роспотребнадзора от 19.07.2007 г. № 224 «О санитарно-эпидемиологических экспертизах, обследованиях, испытаниях и токсикологических, гигиенических и иных видах оценок» не предусмотрена (т. 1 л.д. 137).

Кроме того, из сообщения главного государственного санитарного врача по г. Зеленогорску Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражи №, № автоплощадки № кооператива автолюбителей №, находятся за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» с изменениями № 1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08, изменениями № 2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09, изменениями № 3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10. Вопросы устройства и оборудования индивидуальных гаражей действующими нормативными документами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия не регламентируются (т. 3 л.д. 5).

Из консультации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГКУ «Специальное управление ФПС № МСЧ России», ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование помещений гаражей, расположенных по адресу: ЗАТО г. Зеленогорск, кооператив автолюбителей №, автоплощадка №, гаражи №, №, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено (т. 1 л.д. 136).

Так же согласно выданной Куташевскому Е.И. консультации от ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Специальное управление ФПС № МСЧ России», ДД.ММ.ГГГГ рассмотрены технические паспорта гаражей, расположенных по адресу: ЗАТО г. Зеленогорск, кооператив автолюбителей №, автоплощадка №, гаражи №, №, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено (т. 3 л.д. 4).

Согласно показаниям в судебном заседании свидетелей Куташевского Д.Е. и Собчука М.В., спорные гаражи Куташеский построил своими силами и за свой счет.

Представленные истцом Куташевским Е.И договоры субаренды от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков, заключенных между кооперативом автолюбителей № и Куташевским Е.И., в отношении земельных участков №, № суд признает ненадлежащими доказательствами, поскольку данные договоры не подписаны представителем кооператива (т. 1 л.д. 198, 202, 205, 209, 213, 217, 220, 224).

Из уведомлений от 13 и ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: гараж №, №, расположенных на автоплощадке № кооператива автолюбителей № г. Зеленогорска (т. 1 л.д. 246-252).

Аналогичными уведомлениями от 30 и ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости: а именно, гаражах №, №, расположенных на автоплощадке № кооператива автолюбителей № г. Зеленогорска (т. 2 л.д. 243-250).

Учитывая, что судом не установлено нарушений каких-либо технических регламентов, санитарных норм и правил, противопожарных норм при строительстве гаражей №, №, они являются безопасными для окружающих.

Принимая во внимание, что земельные участки, на которых расположены гаражи №, №, ранее были выделены кооперативу для строительства индивидуальных гаражей, не зарезервированы для муниципальных нужд и не предоставлены под строительство другим лицам, учитывая, что гаражи выстроены истцом за счет собственных средств и на отведенном кооперативу земельном участке, истец является членом указанного кооператива, пользуется гаражами по назначению с момента их постройки и по настоящее время, гаражи соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не обременены правами третьих лиц, земельные участки, на которых построены спорные гаражи, не превышают пределов, установленных Правилами землепользования в г. Зеленогорске на момент постройки гаражей, а так же в настоящее время, суд считает требования Куташевского Е.И. подлежащими удовлетворению в части указанных выше гаражей.

Требование Куташевского Е.И. о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства, гараж №а, расположенный в районе автоплощадки №, южнее <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края, не подлежит удовлетворению, поскольку земельный участок для строительства индивидуального гаража никому не выделялся, кроме того, доказательств того, что данное строение является безопасным и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не представлено, данное строение является самовольной постройкой, не имеется законных оснований, предусмотренных ст. 222 Гражданского кодекса РФ, для признания права собственности Куташевского Е.И. на него.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куташевского Е. И. удовлетворить частично.

Признать за Куташевским Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на железобетонно-кирпичные гаражи:

- гараж № площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в районе автоплощадки №, южнее <адрес>;

- гараж № площадью 50,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе автоплощадки №, южнее <адрес>;

- гараж № площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в районе автоплощадки №, южнее <адрес>;

- гараж № площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кооператив автолюбителей №, автоплощадка №;

- гараж № площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кооператив автолюбителей №, автоплощадка №;

- гараж № площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кооператив автолюбителей №, автоплощадка №;

- гараж № площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кооператив автолюбителей №, автоплощадка №;

- гараж № площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кооператив автолюбителей №, автоплощадка №;

- гараж № площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кооператив автолюбителей №, автоплощадка №;

- гараж № площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кооператив автолюбителей №, автоплощадка №;

- гараж № площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кооператив автолюбителей №, автоплощадка №.

В удовлетворении остальной части исковых требований Куташевскому Е.И. отказать в связи с необоснованностью.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                            О.Л. Моисеенкова