Решение от 27.04.2018 по делу № 2-41/2018 от 12.09.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 27 апреля 2018 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л. А., при секретаре судебного заседания Смирновой У.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичугиной А.Г. к Лобастовой И.С. и Мурадян Р.Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Пичугина А. Г. обратилась в суд с иском, в котором просит истребовать из незаконного владения Лобастовой И. С. и Мурадян Р. Г. часть принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков в пользу Пичугиной А. Г. расходы по оказанию юридических услуг в размере <данные изъяты>., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании Пичугина А. Г. иск поддержала и пояснила, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, границы земельного участка не установлены в установленном порядке. Лобастовой И. С. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Мурадян Р.Г. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В настоящее время ответчики захватили часть принадлежащего Пичугиной А.Г. земельного участка, площадью <данные изъяты> В результате участок сузился, невозможно осуществлять ремонт бани, нарушены ее права. Просит иск удовлетворить, обязать ответчиков перенести ограждения.

Ответчик Лобастова И. С. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> При покупке указанного земельного участка, его границы были определены, участок стоял на кадастровом учете, установлен забор.

В судебном заседании ответчик Мурадян Р. Г. иск не признал, пояснил, что его земельный участок состоит на кадастровом учете, границы его определены в установленном законом порядке, он приобрел участок с установленными границами.

Представитель третьего лица администрации городского округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как указано в п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Пичугиной А.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположеннный по адресу: <адрес> на основании решения Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Мурадян Р.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ границы его установлены. Лобастовой И.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ границы установлены.

Согласно заключению эксперта <данные изъяты> Кровопускова М.П. площади земельных участков согласно фактическому пользованию по итогам проведения геодезических измерений имеют следующие значения фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты> фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, провести сопоставление фактических и реестровых границ земельного участка не представляется возможным. В результате сравнительного анализа местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, согласно Приложению № 3, можно сделать следу­ющие выводы: расхождение фактических и реестровых границ земельного участка с кадастровым номером №: по задней границе земельного участка на величину до <данные изъяты>. ( в т. <данные изъяты> натур­ного исследования) и до <данные изъяты> в т. <данные изъяты> натурного исследования); в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № на величину до <данные изъяты>. (в т. <данные изъяты> натурного исследова­ния); по фасадной границе земельного участка на величину до 0.38 м.; в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № на величину до <данные изъяты> (в <данные изъяты> натурного иссле­дования); расхождение фактических и реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № по задней границе земельного участка на величину до <данные изъяты>. (в т. <данные изъяты> натурного исследования) и в <данные изъяты> до <данные изъяты>.; в части границы со смежным земельным участком с кадастровым номером № на величину до <данные изъяты>. (в т. <данные изъяты> натурного исследования); по фасадной гра­нице земельного участка на величину в <данные изъяты> до <данные изъяты> и в <данные изъяты> до <данные изъяты>.; в части границы земель­ного участка с кадастровым номером № на величину до <данные изъяты> натурного исследования); пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с реестро­выми границами земельного участка с кадастровым номером № (данный земельный участок не был представлен как объект исследования), площадь пересечения составляет <данные изъяты> Со стороны земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Мурадян Р.Г. не выявлено захвата по смежной границе земельного участка с кадастровым номером № Напро­тив, установлено смещение фактической границы земельного участка с кадастровым номером № в реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № в точках натурных измерений <данные изъяты> на величину до <данные изъяты> Проанализировав результаты полевых геодезических измерений, сведения ЕГРН, сопоста­вив фактическую смежную границу между земельными участками с кадастровым номером № и кадастровым номером № с реестровой границей земельного участка с кадастровым номером №, можно сделать вывод о том, что со стороны земельного участка с кадастровым номером № име­ется запользование части фактической площади земельного участка кадастровым номером №, от т. <данные изъяты> натурных измерений в настоящее время фактическая смежная граница земельных участков смещена в сторону земельного участка с кадастровым номером № на величину до <данные изъяты> На основании проведенного сопоставления можно сделать вывод, что согласно планам БТИ, правоустанавливающим и землеотводным документам запользования земельного участка с кадастровым номером № со стороны смежных землепользователей не выявлено. Со стороны земельного участка с кадастровым номером № имеется запользование части фактической площади земельного участка кадастровым номером № от <данные изъяты> натурных измерений в настоящее время фактическая смежная граница земельных участков смещена в сто­рону земельного участка с кадастровым номером № на величину до <данные изъяты> Площадь запользования составляет <данные изъяты>

В судебном заседании эксперт Кровопусков М.П. показал, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Смежная граница земельного участка с К№ № смещена в сторону земельного участка с кадастровым номером № на величину до <данные изъяты> В результате геодезических измерений было выявлено, что площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют сведениям ЕГРН в точках натурных измерений.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Необходимым условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является доказанность совокупности следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или иного права, предусмотренного статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, наличие препятствий в осуществлении этого права, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся указанные препятствия.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым обязать Лобастову И.С. освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Пичугиной А.Г., и перенести ограждение, установленное между участками с кадастровыми номерами № и № на кадастровую границу земельного участка с кадастровым номером №. В части исковых требований к Мурадян Р. Г. суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В силу положений ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Пичугиной А. Г. оплачена госпошлина при подаче искового заявления в размере 300 руб., что подтверждается квитанцией от 16.08.2017 г. Согласно договору об оказании юридических услуг № 04081703 от 04.08.2017 г. истицей оплачено за консультацию и представление интересов в суде 10000 руб., взыскать Пичугина А.Г. просит солидарно с ответчиков данную сумму. Суд считает возможным взыскать с ответчика Лобастовой И. С. пропорционально удовлетворенным требованиям расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ № ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.