Решение по делу № 8Г-13225/2023 [88-14268/2023] от 09.06.2023

10RS0014-01-2022-000579-85

88-14268/2023

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 2-222/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург    7 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Шевчук Т.В.,

судей Осиповой Е.М., Широкова А.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой Анастасии Васильевны на решение Пряжинского районного суда Республики Карелия от 17 ноября 2022 года по иску Игнатьевой Анастасии Васильевны к Кузнецовой Яне Андреевне и Кузнецову Владимиру Петровичу (действующим в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО1 и ФИО2), Воронко Карине Антоновне, Воронко Кириллу Антоновичу, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Пуговкину Ивану Константиновичу, Пуговкиной Ольге Александровне, обществу с ограниченной ответственностью «ГЕО_10» об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, внесении сведений согласно межевому плану, по встречному иску Пуговкина Ивана Константиновича, Пуговкиной Ольги Александровны к Игнатьевой Анастасии Васильевне об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения,

по кассационной жалобе Игнатьевой Анастасии Васильевны на решение Пряжинского районного суда Республики Карелия от 17 ноября 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 14 марта 2023 г.

Заслушав доклад судьи Осиповой Е.М., выслушав объяснения Игнатьевой А.В. и ее представителей адвоката Насекина О.В., действующего на основании ордера от 07.07.2023, адвоката Вечерской Е.В., действующей на основании ордера от 01.08.2023, поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Игнатьева А.В. обратилась в суд с иском к Пуговкину И.К., Пуговкиной О.А., в котором просила исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в связи с их ошибочностью и включить в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ согласно межевому плану от 19 апреля 2022 года.

В обоснование заявленных требований истец ссылается, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Ответчики являются собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №. В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца выявлена реестровая ошибка при закреплении поворотных точек земельного участка на местности. Причиной данного несоответствия является реестровая ошибка, допущенная при обработке данных, полученных в ходе геодезических измерений на местности при выполнении кадастровых работ при постановке на кадастровый учет данного земельного участка. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 10:21:0030203:21 в 2009 году не учтены декларативные границы участка, сведения о которых содержались в ГКН. При образовании смежного земельного участка с кадастровым номером № не учтены фактические границы земельного участка истца.

Пуговкин И.К., Пуговкина О.А. обратились в суд со встречным иском к Игнатьевой А.В. об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения, ссылаясь, что 1 октября 2022 года на основании договора купли-продажи земельного участка они приобрели в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. 10 октября 2022 года они обнаружили, что собственник смежного земельного участка Игнатьева А.В. возвела на земельном участке истцов забор, самовольно заняв 269 кв.м, что подтверждается межевым планом. Поскольку меры по устранению препятствий к использованию земельного участка ответчиком по встречному иску не приняты до настоящего времени, истцы по встречному иску просят обязать ответчика прекратить нарушение права пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 1473 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и снести за счет Игнатьевой А.В. неправомерно возведенный на земельном участке истцов забор в срок до 19 июля 2022 года.

Решением Пряжинского районного суда Республики Карелия от 17 ноября 2022 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 14 марта 2023 года, в удовлетворении исковых требований Игнатьевой А.В. отказано.

Встречный иск Пуговкина И.К., Пуговкиной О.А. удовлетворен.

Игнатьева А.В. обязана в срок не позднее, чем до истечения шести месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу, освободить самовольно используемый земельный участок с кадастровым номером 10:21:0030203:182 путем сноса забора.

Взысканы с Игнатьевой А.В. в пользу Пуговкиной О.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В кассационной жалобе Игнатьева А.В. оспаривает законность судебных актов по основаниям несоответствия выводов судов, установленным по делу обстоятельствам, нарушения норм материального и процессуального права.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, руководствуясь статьями 113, 3795 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции пришла к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке.

Изучив материалы дела, проверив судебные постановления в пределах доводов кассационной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 3796 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Третьего кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения администрации Чалнинского поссовета от 16 февраля 1993 года № Игнатьевой А.В. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,18 га по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 15 апреля 1993 года №.

Решением Исполнительного комитета Чалнинского поселкового совета народных депутатов от 26 сентября 1991 года № разрешено увеличение земельного участка Игнатьевой А.В. посредством закрепления за ней земельного участка площадью 0,05 га в сторону <адрес>.

Распоряжением администрации Чалнинского поселкового Совета народных депутатов от 23 ноября 1993 года № Игнатьевой А.В. разрешено увеличение земельного участка за счет прилегающей рядом территории площадью 0,03 га, расположенной в д. Виданы, <адрес>.

Постановлением Чалнинской поселковой администрации от 15 июля 2001 года №а Игнатьевой А.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью 2521,6 кв.м, в <адрес>.

Согласно чертежу границ земельного участка Игнатьевой А.В. по <адрес>, всего земель в границах плана - 2521,6 кв.м, в том числе предоставленных в собственность Игнатьевой А.В. - 0,25 га: решением исполкома Чалнинского поссовета от 26 сентября 1991 года №,05 га; решениями администрации Чалнинского поссовета от 16 февраля 1993 года № (свидетельство №) - 0,18 га; от 23 ноября 1993 года №,03 га.

В отношении указанного земельного участка кадастровым инженером ООО «Землеустройство» Мининым В.А. проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план, согласовано местоположение границ земельного участка.

Согласно сведениям ЕГРН (выписка от 30 мая 2022 года № №) Игнатьева А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - жилой дом, почтовый адрес - <адрес>.

На основании заявления Кузнецовой Я.А. распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от 9 октября 2020 года 2209-м/20р утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, площадью 1473 кв.м, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж1. Малоэтажная жилая застройка», вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов.

В отношении земельного участка на основании заявления Кузнецовой Я.А. кадастровым инженером ООО «Гео_10» ФИО18 проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план.

14    января 2021 года на основании заявления Кузнецовой Я.А. распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия № (с учетом изменений, внесенных распоряжением от 05 февраля 2021 года №-м/р) земельный участок с кадастровым номером № площадью 1473 кв.м, предоставлен бесплатно в общую долевую собственность многодетной семье ФИО19, ФИО8, ФИО3, ФИО3, ФИО1, ФИО1, по 1/6 доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Петрозаводского городского округа от 2 сентября 2021 года № «О разрешении гр. Кузнецовой Я.А. и Кузнецову В.П. продать и дать согласие Воронко К.А. на продажу долей в праве на земельный участок» между Кузнецовым В.П., Кузнецовой Я.А. (действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО1, ФИО1), ФИО3 (действующего с согласия матери Кузнецовой Я.А.), Воронко К.А. (продавцы) и Пуговкиной О.А., Пуговкиным И.К. (покупатели) заключен договор купли- продажи земельного участка и передаточный акт, в соответствии с которым продавцы продают и передают, а покупатели покупают в общую совместную собственность, оплачивают и принимают земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу:    <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, территориальная зона - Ж1. Малоэтажная жилая застройка, площадь - 1473 +/- 13 кв.м.

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1473 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, собственниками которого являются Пуговкина О.А. и Пуговкин И.К. Установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости - ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России» (выписка из ЕГРН от 30 мая 2022 года № №).

Для разрешения спора, определением суда назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Нордгеострой».

Согласно выводам заключения судебной экспертизы ООО «Нордгеострой», границы фактического использования земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, площадь наложения составляет 270 кв.м. Такое пересечение не является следствием реестровой ошибки. Границы земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в чертеже, по существу, совпадают с границами земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Из подготовленного экспертом графического материала следует факт нахождения части забора Игнатьевой А.В. на земельном участке с кадастровым номером №.

Обращаясь в суд, Игнатьева А.В. просила исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в связи с их ошибочностью и включить в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ согласно межевому плану от 19 апреля 2022 года, составленному кадастровым инженером ФИО23 Согласно указанному межевому плану фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2 860 кв.м. Как следует из заключения кадастрового инженера, в указанных границах земельный участок существует более 15 лет, что позволяет однозначно определить конфигурацию земельного участка.

Предъявляя встречный иск Пуговкин И.К., Пуговкина О.А. просили обязать ответчика Игнатьеву А.В. прекратить нарушение права пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 1473 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и снести за счет Игнатьевой А.В. неправомерно возведенный на земельном участке истцов забор.

Отказывая в удовлетворении требований ФИО5, суд первой инстанции, руководствуясь статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 60, 62, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в п. 45 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что документом, определяющим местоположение границ земельного участка, является чертеж границ земельного участка Игнатьевой А.В. по <адрес>, содержащийся в материалах реестрового дела и заверенный печатями Чалнинской поселковой администрации и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Пряжинскому району от 10 ноября 2001 года, пришел к выводу об отсутствии оснований полагать, что сведения о координатах границ земельного участка внесены в ЕГРН ошибочно и их нужно определить иным образом, в том числе, что такие сведения внесены на основании межевого плана от 28 декабря 2009 года, содержащего в своем составе подписанный Игнатьевой А.В. акт согласования местоположения границ земельного участка.

При этом суд указал, что внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевого плана от 19 апреля 2022 года, повлечет возникновение пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, исключение же из ЕГРН сведений о координатах границ последнего земельного участка приведет к прекращению существования указанного земельного участка как вновь образованного, что является способом защиты прав истца явно несоразмерным его предполагаемому нарушению.

Разрешая встречные исковые требования, суд первой инстанции, принимая во внимание выводы экспертного заключения ООО «Нордгеострой», установив факт нарушения прав и законных интересов Пуговкина И.К. и Пуговкиной О.А. действиями смежного землепользователя Игнатьевой А.В., а именно факт нахождения части забора Игнатьевой А.В. на земельном участке с кадастровым номером №, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Пуговкину И.К. и Пуговкиной О.А., и установил срок для исполнения решения суда - не позднее, чем до истечения шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, находя указанный срок разумным и достаточным для исполнения решения.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Проверяя доводы апелляционной жалобы, судом апелляционной инстанции был допрошен эксперт ООО «Нордгеострой» ФИО22., который поддержал выводы, изложенные в заключение судебной землеустроительной экспертизы, указал, что границы земельного участка с кадастровым номером, содержащиеся в указанном чертеже, совпадают с границами земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Однако фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 10:21:0030203:21 не соответствует местоположению границ, определенных с использованием документов, они выходят за пределы границ, расхождение составляет - 531 кв.м. Также экспертом указано, что границы фактического пользования земельным участком с кадастровым номером 10:21:0030203:21 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, площадь наложения составляет 270 кв.м. Такое пересечение не является следствием реестровой ошибки, поскольку документы, позволяющие подтвердить факт существования границ на местности земельного участка с кадастровым номером № пятнадцать и более лет, закрепленные объектами искусственного происхождения согласно фактическому пользованию, площадью 3053 кв.м, отсутствуют.

Также суд апелляционной инстанции указал, что из буквального толкования положений ч. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в редакции, действовавшей до 1 июля 2022 года, следует, что определение местоположения границ земельного участка, исходя из их существования пятнадцать и более лет, является факультативным способом, применяемым при невозможности определения местоположения границ земельного участка иными предусмотренными законом способами. Поскольку, в рассматриваемом случае, документы, определяющие границы предоставленного истцу земельного участка имеются, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН и соответствуют сведениям, содержащимся в документах о предоставлении земельного участка, не имеется оснований для установления границ по фактическому землепользованию.

При разрешении настоящего земельного спора судами правильно применены нормы материального права, корректные ссылки на которые приведены в обжалуемых судебных постановлениях, с учетом разъяснений пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В настоящем деле судом правильно распределена между сторонами обязанность доказывания, оценка всем представленным по делу доказательствам дана в полном соответствии с требованиями статей 67, 196 - 198, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на их основании в решении и апелляционном определении сделаны полностью соответствующие установленным обстоятельствам дела мотивированные выводы.

Согласно части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

Все приведенные в кассационной жалобе доводы были изучены судами, фактически они повторяют правовую позицию истца, изложенную при рассмотрении дела в судах первой и апелляционной инстанций, сводятся к несогласию с выводами судов и не указывают на обстоятельства, которые не были бы проверены и учтены при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для разрешения спора по существу, влияли бы на обоснованность и законность обжалуемых судебных постановлений.

Оснований для иного применения норм материального и процессуального права у судебной коллегии не имеется.

В настоящем деле судами не допущено нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита прав, свобод и законных интересов лиц, участвующих в деле, в том числе, предусмотренных частью 4 статьи 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебных постановлений.

Руководствуясь статьями 3797, 390 и 3901 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Пряжинского районного суда Республики Карелия от 17 ноября 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 14 марта 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - Игнатьевой Анастасии Васильевны без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи