Решение по делу № 2-3275/2020 от 13.11.2020

Дело № 2-3275/2020

УИД 75RS0023-01-2020-004370-61

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита                                                     18 декабря 2020г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Эповой Е.А., при секретаре Забелиной Е.К., с участием помощника прокурора Черновского района г.Читы Цырендоржиевой И.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Чита» к Дроздовой Л.Н., Дроздову А.В., Филипповой В.В. о выселении из жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее:

В соответствии с распоряжением Администрации городского округа «Город Чита» № 663-р от 28.04.2014 дом, расположенный по адресу: г. Чита, <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Дом включен в региональную адресную программу Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы. Срок расселения 2023 год. На основании распоряжения заместителя руководителя Администрации городского округа «Город Чита» от 02.11.2020 № 1755-рз «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: г.Чита, <адрес> корп.А, <адрес>» ответчикам предоставлено другое жилое помещение взамен аварийного. Предоставленное ответчикам жилое помещение находится в технически исправном состоянии, отремонтировано, оснащено санитарно-техническим оборудованием, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта и равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению. От подписания договора социального найма на жилое помещение, переселения в предложенное жилое помещение ответчики отказались.

Просит суд выселить Дроздову Л.Н., Дроздова А.В., Филиппову В.В. из жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес> благоустроенное жилое помещение по адресу: г.Чита, <адрес> снять их с регистрационного учета по адресу: г. Чита, <адрес>, обязав заключить договор социального найма, зарегистрироваться в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Чита <адрес> <адрес>.

Представитель истца Шабухин А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования подержал.

Ответчики Дроздова Л.Н., Дроздов А.В., Филиппова В.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении разбирательства по делу не представили.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Цырендоржиевой И.Ж., которая полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. ст. 86 - 89 ЖК РФ.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В силу ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» региональная программа переселения должна содержать сроки расселения. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с распоряжением Администрации городского округа «Город Чита» № 663-р от 28.04.2014 дом, расположенный по адресу: г. Чита, <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Дом включен в региональную адресную программу Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы. Срок расселения 2023 год. На основании распоряжения заместителя руководителя Администрации городского округа «Город Чита» от 02.11.2020 № 1755-рз «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: г.Чита, <адрес>» ответчикам предоставлено другое жилое помещение взамен аварийного.

Предоставленное ответчикам жилое помещение находится в технически исправном состоянии, отремонтировано, оснащено санитарно-техническим оборудованием, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта и равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, что подтверждается актом приемки от 30.09.2020, л.д.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В исковых требованиях истец ссылается на то, что предложение о переселении из жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес> заключении договора социального найма по адресу: г. Чита, <адрес> оставлено ответчиками без внимания.

Других доказательств в опровержение доводов истца в ходе судебного разбирательства не добыто.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками Дроздовой Л.Н., Дроздовым А.В., Филипповой В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: г. Чита, <адрес>, в связи с чем, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения с предоставления другого жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес>.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: г.Чита, <адрес> возложении обязанности на Дроздову Л.Н., Дроздова А.В., Филиппову В.В. заключить договор социального найма и зарегистрироваться в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Чита <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

В силу ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 600 рублей, по 200 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Дроздову Л.Н., Дроздова А.В., Филиппову В.В. выселить из жилого помещения по адресу: <адрес> благоустроенное жилое помещение по адресу: г.Чита, <адрес> снять их с регистрационного учета по адресу: г.Чита, <адрес>.

Возложить обязанность на Дроздову Л.Н., Дроздова А.В., Филиппову в.В. заключить договор социального найма и зарегистрироваться в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Чита <адрес>.

Взыскать Дроздовой Л.Н., Дроздова А.В., Филипповой В.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей, по 200 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья                                                                                               Е.А. Эпова