Решение по делу № 2-268/2018 от 17.01.2018

<данные изъяты>                                 Дело №2-268/18г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2018 года г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                     Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                 Четвероус Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишнякова Валерия Степановича к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, администрации сельского поселения Спасское Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое строение,

Ус т а н о в и л:

Истец Вишняков В.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, администрации сельского поселения Спасское Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, состоящий из Лит. А, а, а1, площадью всех частей здания 70,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 70,8 кв.м, в том числе жилой 21,2 кв.м, подсобной 49,6 кв.м, служебные постройки и сооружения лит.Г, КВ, 1, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке им без получения разрешения на строительство был возведен жилой дом. Строительство дома было произведено без нарушения градостроительных и строительных норм, без нарушения прав и законных интересов других лиц, что подтверждается градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Вишняков В.С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик администрация Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно предмета спора не имеет.

Ответчик администрации сельского поселения Спасское Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно предмета спора не имеет.

Заслушав истца Вишнякова В.С., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (статья 263 ГК РФ).

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Вишнякову В.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке истцом был возведен жилой дом. Согласно представленному истцом техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоит из лит.А, а, а1, площадью всех частей здания 70,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 70,8 кв.м, в том числе жилой 21,2 кв.м, подсобной 49,6 кв.м, также на участке возведены служебные постройки и сооружения лит.Г, КВ, 1.

В выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ответчиком истцу отказано, по причине выявления самовольно построенного жилого дома без разрешительной документации.

В настоящее время истцом получено градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в соответствии с которым, самовольно построенный жилой дом, по адресу: <адрес> расположен в пределах земельного участка, не нарушает планировочную структуру улицы и населенного пункта в целом, негативного влияния самовольно возведенного строения на эксплуатацию соседних домовладений и сооружений не выявлено, нарушений действующих строительных, противопожарных, градостроительных, экологических, санитарно-технических норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью граждан не установлено. Эксплуатация жилого дома возможна.

В связи с чем, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Вишняковым Валерием Степановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, состоящий из Лит. А, а, а1, площадью всех частей здания 70,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 70,8 кв.м, в том числе жилой 21,2 кв.м, подсобной 49,6 кв.м, служебные постройки и сооружения лит.Г, КВ, 1, расположенные по адресу: <адрес>

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>