Решение по делу № 2-419/2015 от 28.09.2015

Дело № 2-419/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное                             19 октября 2015 года

Целинный районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Тельманова А.С.,

при секретаре Жаркиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдукова В.П. к ООО «Матвеевское» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гайдуков В.П. обратился в суд с иском к ООО «Матвеевское» о признании права собственности на квартиру, в обоснование которого указал, что в (данные изъяты) ему, как работнику АО «Матвеевское», была предоставлена квартира, общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенная по адресу: (данные изъяты). По договору купли-продажи от (данные изъяты) он выкупил данную квартиру по остаточной стоимости, которая составляла (данные изъяты). В соответствии с указанным договором стоимость квартиры в полном объеме была удержана из заработной платы истца. Право собственности на приобретенную квартиру им не было зарегистрировано, так как на момент заключения данной сделки в действовавшем законодательстве отсутствовали требования о регистрации права собственности на недвижимое имущество, и в АО «Матвеевское», правопреемником которого является ООО «Матвеевское», не было правоустанавливающих документов на принадлежащие ему объекты недвижимости. До настоящего времени он со своей семьей проживает в указанной квартире. Все эти годы истец открыто владел данной квартирой, содержал, производил соответствующий ремонт, обрабатывал прилегающий земельный участок, который был предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании Гайдуков В.П. поддержал требования с соответствии с доводами, указанными в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Матвеевское», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица администрации Матвеевского сельсовета Целинного района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, направленном в суд, против удовлетворения требований истца не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Гайдукова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора истца с ответчиком, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает с момента регистрации.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 1.1 Устава ООО «Матвеевское» общество создано в соответствии с действующим законодательством РФ в целях получения прибыли от его предпринимательской деятельности в результате реорганизации ЗАО «Матвеевское».

Свидетель С. показала суду, что семью Гайдуковых знает продолжительное время. Спорная квартира была предоставлена истцу АО «Матвеевское» (данные изъяты) году как работнику предприятия. С это времени они постоянно проживают в спорной квартире, следят за её техническим состоянием, осуществляют текущий ремонт. В (данные изъяты)истец выкупил квартиру у ответчика.

Из трудовой книжки Гайдукова В.П. следует, что он действительно работал в АО «Матвеевское».

Из договора купли-продажи квартиры жилого дома с надворными постройками от (данные изъяты) следует, что Гайдуков В.П. купил в АО «Матвеевское» квартиру с надворными постройками, общей площадью (данные изъяты) кв.м. Остаточная стоимость, согласно договору, составила (данные изъяты).

Согласно справке ООО «Матвеевское» № 163 от 18.09.2015 Гайдуков В.П. купил в АО «Матвеевское» на основании договора купли-продажи (данные изъяты) квартиру по адресу: (данные изъяты), по остаточной стоимости (данные изъяты). Стоимость квартиры с учетом налогов в сумме (данные изъяты) была удержана из заработной платы Гайдукова В.П. в (данные изъяты). Претензий к Гайдукову В.П. по продаже квартиры у них нет.

К материалам дела приобщена копия кадастрового паспорта помещения, согласно которому указанная квартира состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер (данные изъяты), площадь квартиры - (данные изъяты) кв.м.

Из справки ООО «Матвеевское» № 166 от 18.09.2015 следует, что ООО «Матвеевское» является правопреемником ЗАО «Матвеевское» с 1 июля 2013 года.

Из справки № 164 от 18.09.2015 следует, что указанная квартира на период реорганизации предприятия 1 июля 2013 года на балансе ЗАО «Матвеевское» не состояла.

Согласно выписке из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории Целинного района до введения в действие ФЗ РФ № 129 от 08.08.2001 (до 01.07.2002), АО «Матвеевское» было реорганизовано в ЗАО «Матвеевское».

Из справки № 439 от 16.09.2015 администрации Матвеевского сельсовета Целинного района следует, что по адресу: (данные изъяты), зарегистрированы и проживают: Гайдуков В.П., (данные изъяты).

Из справки № 448 от 21.09.2015 следует, что указанная квартира на балансе Матвеевского сельсовета не состоит, и при реорганизации ЗАО «Матвеевское» в ООО «Матвеевское» в муниципальную собственность не передавалось.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (данные изъяты), выданному (данные изъяты) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изъяты) кв.м., расположенного по адресу: (данные изъяты), с кадастровым номером (данные изъяты), является Гайдуков В.П., (данные изъяты) года рождения.

Распоряжением Главы Матвеевского сельсовета Целинного района № 16 от 23.03.2015 квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым номером (данные изъяты), присвоен адрес: (данные изъяты).

Из уведомлений Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 07.10.2015 следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: (данные изъяты), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Гайдукова подлежат удовлетворению.

Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гайдукова В.П. к ООО «Матвеевское» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Гайдуковым В.П. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенную по адресу: (данные изъяты).

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Целинный районный суд. Мотивированное решение составлено 19 октября 2015 года.

Председательствующий: А.С. Тельманов

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 20.11.2015.