Решение по делу № 2-681/2019 от 18.07.2019

    Дело №2-681/2019

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Ленск                                                                                                                      «08» августа 2019 года

    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,

    с участием ответчиков Голубева А.А., Голубевой К.Ю.,

    при секретаре Мухиной А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Голубеву А.А., Голубевой К.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

    УСТАНОВИЛ:

    ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд к Голубеву А.А. Голубевой К.Ю. с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, мотивируя, тем, что 07.06.2018 года между ПАО «Сбербанк России» и Голубевым А.А., Голубевой К.Ю. был заключен кредитный договор № 92718096 на сумму ___ рублей сроком по 19.06.2028 г., с уплатой 9,50% годовых. Исполнение обязательств по указанному договору обеспечено залогом недвижимого имущества (ипотека в силу закона): квартира, назначение: жилое, общая площадь ___ кв.м., этажность 1, кадастровый (или условный) номер: [НОМЕР], адрес объекта: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС]. Согласно выписке ЕГРН, указанная недвижимость оформлена в общую совместную собственность на Голубева А.А. и Голубеву К.Ю.. По состоянию на 17.06.2019 г. сумма задолженности по кредиту составляет 1 018 307руб. 92 коп., в том числе: 993 792 руб. 51 коп.- просроченный основной долг, 22 649 руб. 22 коп.- просроченные проценты, 493 руб. 84 коп.- проценты за просроченный основной долг, 814 руб. 14 коп. –неустойка за просроченный основной долг, 558 руб. 21 коп. – неустойка за просроченные проценты. Просят расторгнуть кредитный договор № 92718096 и досрочно взыскать солидарно с Голубева А.А., Голубевой К.Ю. задолженность по кредитному договору № 92718096 от 07.06.2018 г. в размере 1 018 307 руб. 92 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 291 руб. 54 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь ___ кв.м., этажность 1, кадастровый (или условный) номер: [НОМЕР], адрес объекта: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость при его реализации в размере залоговой – 1 080 000 руб.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении без их участия.

    Ответчик Голубев А.А.. исковые требования признал.

    Ответчик Голубева К.Ю. исковые требования признала, пояснив о том, что у них после травмы заболел ребенок, поэтому они не смогли оплачивать.

    Выслушав ответчиков и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

П. 1. ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

П. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    Судом установлено, что 07.06.2018 года между ПАО «Сбербанк России» и Голубевым А.А., Голубевой К.Ю. был заключен кредитный договор № 92718096 на сумму ___ рублей сроком по 19.06.2028 г., с уплатой 9,50% годовых. Факт предоставления кредита подтверждается отчетом о всех операциях по счету по состоянию на 06.06.2019 г.

    Согласно условиям кредитного договора № 92718096 от 07.06.2018 г. погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно аннуитентными платежами в соответствии с общими условиям кредитования.

    Кроме того, согласно п. 10 кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставляет кредитору залог объект недвижимости – квартира, назначение: жилое, общая площадь ___ кв.м., этажность 1, кадастровый (или условный) номер: [НОМЕР], адрес объекта: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], залоговая стоимость 90 % от стоимости объекта в соответствии с независимой оценкой.

    Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

    В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

    Согласно 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

    В соответствии с п. 2 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом, о залоге, если иное не предусмотрено законом.

    Из материалов дела, видно, что квартира, назначение: жилое, общая площадь ___ кв.м., этажность 1, кадастровый (или условный) номер: [НОМЕР], адрес объекта: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], находится в залоге у банка, приобретена за счет кредитных средств и оформлена в общую совместную собственность на Голубева А.А. и Голубеву К.Ю..

    В нарушение принятых обязательств Голубев А.А., Голубева К.Ю. допустили несоблюдение условий кредитного договора в части погашения основного долга и процентов.

    Нарушение условий кредитного договора в части погашения основного долга и процентов являются для истца существенными.

    Согласно расчетам, представленным банком, задолженность по состоянию на 17.06.2019 г. сумма задолженности по кредиту составляет 1 018 307руб. 92 коп., в том числе: 993 792 руб. 51 коп.- просроченный основной долг, 22 649 руб. 22 коп.- просроченные проценты, 493 руб. 84 коп.- проценты за просроченный основной долг, 814 руб. 14 коп. –неустойка за просроченный основной долг, 558 руб. 21 коп. – неустойка за просроченные проценты.

    Тем не менее, в соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

    Нарушение условий кредитного договора в части погашения основного долга и процентов являются для истца существенными.

    Таким образом, исковые требования ПАО «Сбербанк России» обоснованы и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 25 291 руб. 54 коп.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 92718096 ░░ 07 ░░░░ 2018 ░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №92718096 ░░ 07 ░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 018 307 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 92 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 291 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 54 ░░░░░░░.

                ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

            – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ___ ░░.░., ░░░░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░: [░░░░░], ░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░, [░░░░░], ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 1080000 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 08.08. 2019 ░░░░.