Решение от 17.05.2022 по делу № 2-4879/2022 от 28.02.2022

№                                               Дело №

                                         ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГ<адрес> горсуд Московской области в составе председательствующего судьи <...>., при секретаре <...>,    рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску Певчева А. С. к ОАО «СПК «Мосэнергострой» о признании права собственности на квартиру

                                                      УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>, с ссылкой на наличии заключенного с ответчиком договора аренды

Судом на обсуждение сторон поставлен вопрос о передаче дела по подсудности.

Представитель истца возражала против передачи дела по подсудности.

Третьи лица поддержали данную позицию.

Судом установлено, что АО «СПК Мосэнергострой» был построен дом по адресу <адрес>, в котором <адрес> была передана в аренду Певчеву А.С.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом. В отношении недвижимого имущества момент перехода права собственности императивно привязан к моменту регистрации такого перехода.

До момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю для третьих лиц собственником имущества остается продавец, кредиторы которого вплоть до государственной регистрации перехода права к покупателю могут обратить взыскание по обязательствам продавца на отчужденную по договору недвижимость.

В соответствии с абз.7 п. 1 ст. 126 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В связи с этим, в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам ст. 100 Закона о банкротстве.

По делу установлено, что ОАО «СПК Мосэнергострой» было признано несостоятельным решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ., в отношении организации открыта процедура конкурсного производства.

Так как конкурсное производство в отношении ответчика открыто до предъявления иска по настоящему делу, заявленные Певчевым А.С.    требования подлежат рассмотрению в деле о банкротстве, в связи с чем дело подлежит передаче в Арбитражный суд <адрес>.

    Руководствуясь п.2-1 ст. 33 ГПК РФ, суд

                                                  ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ « ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                               <...>