Решение по делу № 2-1993/2021 от 21.09.2021

Дело № 2-1993/2021

УИД 75RS0025-01-2021-002745-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2021 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сандановой Д.Б. с участием прокурора Синельниковой Т.В., при секретаре Бондаревой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело по иску Авдеенко К. С. к Авдеенко В. И., Авдеенко И. В., Овчинниковой В. Я., Дорофеевой В. А., Дорофееву В. В., Овчинникову В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Авдеенко К.С. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 20.01.2020. В настоящее время истец намерен продать указанный дом и ему стало известно, что в доме зарегистрированы ответчики, которые со слов матери истца ранее там проживали. Сам истец их никогда не видел, в родственных отношениях с ответчиками не состоит, в доме они не проживают и не появляются, вещей их нет. Просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истец Авдеенко К.С. в судебном заседании требования подержал.

Ответчики Авдеенко В.И., Авдеенко И.В., Овчинникова В.Я., Дорофеева В.А., Дорофеев В.В., Овчинников В.А., звещенные надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились. Ходатайств об отложении дела, возражений по существу иска не представили.

Суд, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Авдеенко К.С., на основании договора дарения недвижимого имущества от 20.01.2020, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 30.01.2020.

Согласно справке о проживающих и зарегистрированных лицах №1883 от 02.08.2021, выданной администрацией сп «Смоленское» в спорном жилом помещении зарегистрированы, в том числе ответчики Авдеенко В.И. с 09.09.2002 по настоящее время, Авдеенко И.В. с 28.10.2002 по настоящее время, Овчинникова В.Я. с 09.09.2002 по настоящее время, Дорофеева В.А. с 09.09.2002 по настоящее время, Дорофеев В.В. с 16.11.2018 по настоящее время, Овчинников В.А. с 09.09.2002 по настоящее время.

Как следует из пояснений истца, ответчики в спорном жилье не проживают, фактически проживают в другом месте, вещей их в спорном жилом помещении нет, членом его семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивают.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчики выехали из спорного жилого помещения в связи его продажей, не проживает в жилом доме совместно с собственником жилого помещения, членами ее семьи не являются, самостоятельно выбыли в иное место жительства, право пользования жилым помещением утратили.

С утратой права пользования жилым помещением ответчики подлежат снятию с регистрационного учета на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии с граждан РФ с регистрационного учета.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцом таких требований не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Авдеенко К. С. удовлетворить.

Авдеенко В. И., Авдеенко И. В., Овчинникову В. Я., Дорофееву В. А., Дорофеева В. В., Овчинникова В. А. признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья:                                                              Санданова Д.Б.

Мотивированное решение составлено 25.10.2021.