Решение по делу № 2-1934/2015 от 02.07.2015

копия по делу № 2-1934/15 1

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Егорьевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Третьяковой Л.А., при секретаре Агаповой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Политова В.Н. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Егорьевский городской суд <адрес> с иском, в котором просит восстановить аннулированные и исключенные из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № № находящегося по адресу: <адрес>, определенным в границах: <данные изъяты> м., выделенным из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец Политов В.Н. не явился. Его представитель по доверенности Политова М.В. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находился в фактическом пользовании ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. При жизни ФИО1 не зарегистрировала право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. Решением Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт владения ФИО1 на праве собственности земельным участком, общей площадью 594 кв.м. и включен в состав ее наследства. ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, были внесены в ГКН и ему был присвоен кадастровый номер 50:30:0010327:15. После этого истец обратился в нотариусу Егорьевского нотариального округа ФИо2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, в выдаче указанных свидетельств ему было отказано в связи с чем, что в решении Егорьевского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не было указано разрешенное использование земельного участка. Политов В.Н. вынужден был обратиться в суд за разъяснением решения суда. Определением Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения ФИО1 на праве собственности земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., определенным в границах: <данные изъяты> м., выделенным из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>, и включен данный земельный участок в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Определение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ нотариус Егорьевского нотариального округа <адрес> ФИо2 выдала Политову В.Н. свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом (зарегистрировано в реестре за № 2-1740) и свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок (зарегистрировано в реестре за № 2-1742). Поскольку право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>, в апреле 2015 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу государственной регистрации, однако, в регистрации ему было отказано и предложено обратиться в кадастровую палату. ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, в котором сообщалось, что сведения на земельный участок с кадастровым номером № 50:30:0010327:15 в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. На его обращение ответчиком был дан письменный ответ, в котором указывалось, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:30:0010327:15 внесены к ГКН ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с тем, что вещные права, ограничения вещных прав на указанный земельный участок в срок зарегистрированы не были, сведения о земельном участке с кадастровым номером № 50:30:0010327:15 аннулированы и исключены из ГКН ДД.ММ.ГГГГ года. Также в письменном ответе указано, что не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из ГКН сведений о земельных участках, кроме как по решению суда. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, а снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ года. Аннулирование сведений о спорном земельном участке влечет прекращение его существования как объекта земельных отношений и повлечет невозможность получения свидетельства о государственной регистрации права собственности ввиду отсутствия подтверждения местоположения границ и площади земельного участка, что нарушает законное право истца.

2

Ответчик – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, суду направил отзыв, в котором указал, что земельный участок с кадастровым номером 50:30:0010327:15, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 06.08.2009г. со статусом «временный». Площадь данного земельного участка соответствует материалам межевания и составляет 594 кв.м. Сведения аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года. На момент исключения сведений из государственного кадастра недвижимости, регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок не была произведена. Таким образом, процедура аннулирования земельных участков произведена в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований. Представитель ответчика ходатайств об отложении слушания дела суду не заявлял. С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Частью 1 и ч. 2 ст. 28 ЗК РФ определено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут предоставляться гражданам в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находился в фактическом пользовании ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. При жизни ФИО1 не зарегистрировала право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. Решением Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт владения ФИО1 на праве собственности земельным участком, общей площадью 594 кв.м. и включен в состав ее наследства. ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, были внесены в ГКН и ему был присвоен кадастровый номер №. После этого истец обратился в нотариусу Егорьевского нотариального округа ФИо2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, в выдаче указанных свидетельств ему было отказано в связи с чем, что в решении Егорьевского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не было указано разрешенное использование земельного участка. Политов В.Н. вынужден был обратиться в суд за разъяснением решения суда. Определением Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения ФИО1 на праве собственности земельным участком общей площадью 594 кв.м., определенным в границах: 1-15=21.10 м., 15-16=8.58 м., 16-17=2.07 м., 17-9=18.62 м., 9-10=16.89 м., 10-5= 14.69 м., 5-1 = 18.67 м., выделенным из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>, и включен данный земельный участок в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Определение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ нотариус Егорьевского нотариального округа <адрес> ФИо2 выдала Политову В.Н. свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом (зарегистрировано в реестре за № 2-1740) и свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок (зарегистрировано в реестре за № 2-1742). Поскольку право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>, в апреле 2015 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу государственной регистрации, однако, в регистрации ему было отказано и предложено обратиться в кадастровую палату. ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, в котором сообщалось, что сведения на земельный участок с кадастровым номером № 50:30:0010327:15 в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. На его обращение ответчиком был дан письменный ответ, в котором указывалось, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:30:0010327:15 внесены к ГКН ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с тем, что вещные права, ограничения вещных прав на указанный земельный участок в срок зарегистрированы не были, сведения о земельном участке с кадастровым номером № 50:30:0010327:15 аннулированы и исключены из ГКН ДД.ММ.ГГГГ года. Также в письменном ответе указано, что не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из ГКН сведений о земельных участках, кроме как по решению суда. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, а снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ года. Аннулирование сведений о спорном земельном участке влечет прекращение его существования как объекта земельных отношений и повлечет невозможность получения свидетельства о

3

государственной регистрации права собственности ввиду отсутствия подтверждения местоположения границ и площади земельного участка, что нарушает законное право истца.

Статьей 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества не допускается, если данный объект недвижимости не считается учтенным в соответствии с Законом о кадастре.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) внесенные в ГКН сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер.

Согласно ч. 4 ст. 24 данного закона такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на него.

Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из ГКН. Ранее законом предусматривалась норма статуса временный 2 года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом сторонам было разъяснено положение ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, согласно требований которых, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений и определены, какие обстоятельства каждой стороной подлежат доказыванию. В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств, сторонами представлено не было.

Статья 46 Конституции РФ провозглашает, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в том числе и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения, присуждение исполнения обязанностей в натуре.

Оценивая представленные истцом доказательства по правилам относимости и допустимости, у суда имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований, при этом суд учитывает, что права и интересы других лиц не будут нарушены.

На основании изложенного выше, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░