Решение по делу № 2-5215/2018 от 04.09.2018

Дело №2-5215/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

630107, г. Новосибирск, ул. Связистов, д. 159

22 ноября 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Новиковой И.С,

при секретаре судебного заседания Косенко С.В.,

с участием представителей истца ФИО6, ФИО5, представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КЖЭК «Горский» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилья и оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «КЖЭК «Горский» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, после уточнения исковых требований просил взыскать с ФИО2 в пользу ООО «КЖЭК «Горский» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обосновании иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>. Управление и обслуживание указанного жилого дома осуществляет ООО «КЖЭК «Горский». Истец оказывает услуги по содержанию жилого дома, в том числе жилого помещения ответчика, осуществляет оплату коммунальных услуг поставщикам. Обязанность собственников жилых помещений по оплате перечисленных выше расходов установлена Жилищным кодексом РФ, протоколом общего собрания собственников помещений ООО «КЖЭК «Горский» многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не оплачивает указанные расходы, в связи с чем возникла задолженность.

В судебном заседании представители истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили взыскать задолженность только с ответчика ФИО2, учитывая выясненные в ходе судебного разбирательства данные о принадлежности <адрес>, представили уточненный расчет задолженности с учетом признания ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. банкротом, просили взыскать долг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя. Представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., пояснила, что брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. На основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит ФИО2 Таким образом, обязательства по оплате коммунальных услуг и содержания жилья возникает у ФИО2 Кроме того, указала, что ДД.ММ.ГГГГ. в отношении ФИО2 была введена процедура банкротства – реализация имущества должника. ДД.ММ.ГГГГ. определением Арбитражного суда Новосибирской области завершена процедура банкротства. Процедура реализации имущества завершена после реализации всех мероприятий по выявлению активов должника, завершения расчетов с кредиторами, отчета финансового управляющего. Поскольку право требования у истца возникло до начала процедуры банкротства, то применяется правило освобождения от дальнейшего исполнения обязательств в соответствии с п.3 ст. 213.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Также пояснила, что оплата за июнь ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в расчете задолженности не учтена.

Выслушав объяснения представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ООО «КЖЭК «Горский» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>, на основании решения собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно брачному договору от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО2 и ФИО3 <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> не является совместной собственностью супругов, а принадлежит - ФИО2 Право собственности на вышеуказанную квартиру у ФИО2 также подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 признана банкротом, введена процедура реализации ее имущества.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. завершена процедура реализации имущества, ФИО2 освобождена от исполнения обязательств.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом проверены расчеты, представленные истцом в обоснование правильности размера заявленных требований. Как усматривается из уточненных исковых требований, истец просит взыскать задолженность исключительно с ФИО2 по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.

При проверке расчета судом, установлена его арифметическая неверность:

<данные изъяты> руб., где:

<данные изъяты> руб. – общая сумма начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

<данные изъяты> руб. – оплачено ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности приведен истцом в документе «Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 по <адрес>». согласно данному расчету, сумма начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты> руб., при этом образована следующими задолженностями:

- холодное водоснабжение <данные изъяты> руб.,

- текущее содержание <данные изъяты> руб.,

- электроэнергия СОИ <данные изъяты> руб.,

- электроэнергия – <данные изъяты> руб.,

- ХВС СОИ – <данные изъяты> руб.,

- ГВС СОИ – <данные изъяты> руб.,

- водоотведение СОИ – <данные изъяты> руб.,

- повышен. коэффициент СОИ – <данные изъяты> руб.,

- повыш.коэффициент ХВС <данные изъяты> руб.,

Итого <данные изъяты>

Сумма поступивших оплат за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб., соответственно сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила: <данные изъяты> руб.

Таким образом, к взысканию с ответчика подлежит задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений.

    Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для установления факта наличия задолженности и размера последней, в то время как ответчиком доказательств обратного, не представлено.

Суд отклоняет за несостоятельностью расчет стороны ответчика с суммой долга <данные изъяты> руб., указанный расчет ошибочно учитывает сумму оплаты ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб. Оставшиеся суммы оплат сходятся с суммами оплат, уточненном истцом в уточненном расчете. Кроме того, сумма начислений в расчете ответчика не может быть принята во внимание, поскольку приведена без учета передаваемых ответчиком показаний приборов индивидуального учета энергоресурсов. Стороной истца же представлена документ «история показаний по индивидуальным ПУ». При этом значения показаний верно учтены при расчете задолженности, отражены в «расшифровке ежемесячных платежей.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Так как собственник не освобождается от участия в несении необходимых расходов, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, решения, принятые на общем собрании членов кооператива в установленном законом и Уставом кооператива порядке, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, иск подлежит удовлетворению в указанной части.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Соответственно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «КЖЭК «Горский» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., затраты, понесенные на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2018 г.

Судья (подпись) И.С. Новикова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-5215/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска