Решение от 13.05.2022 по делу № 2-267/2022 от 05.04.2022

УИД 66RS0030-01-2022-000382-77

Дело № 2-267/2022

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2022 года                                                                    город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Габбасовой С.В.,

при секретаре судебного заседания Габовой К.О.,

с участием истцов: Гинтер В.В., Гинтер Д.В., Гинтер К.Ю.,

ответчиков ФИО7 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО11, ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО9, ФИО4, действующей от имени несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о снятии обременения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО3, ФИО2, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО3 обратились в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным иском, указав в нем, что 17 октября 2012 года между ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей на тот момент за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО11 Вaлерьевича и ФИО3, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор купли — продажи жилого помещения, двухкомнатной квартиры расположенной по адресу <адрес>, площадь: общая площадь 52.0 кв.м., условный № общей стоимостью 359191 рубль 99 копеек, в общую долевую собственность. по 1/4 доли соответственно. Денежные средства выплачивались в следующем порядке: 359191 рубль 99 копеек с отсрочкой платежа в срок до 30 апреля 2013 года за счет средств

     Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии MK-III № от 24.07.2009 года. 12 декабря 2012 года ФИО8 были перечислены средства Государственного сертификата материнского (семейного) капитала серия МК- III № от 24.07.2009 года, о чем свидетельствует выписка из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от 30.03.2022 года. B полном объеме, обязательства по договору купли-продажи, в части расчетов c продавцом истцами, как они считают, были исполнены 12 декабря 2022 года, o чем были оформлены подтверждающие документы. Однако обременение в пользу продавцов до настоящего времени не снято, в связи c тем, что ФИО8 вовремя не сходил в Росреестр и не написал соответствующее заявление o снятии обременения, после чего ФИО8 скоропостижно скончался, не сняв обременения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

      Поскольку обязательства истцов перед продавцами были исполнены в полном объеме, просят суд снять обременения в отношении объекта права: двухкомнатной квартиры. площадью 52,0 кв.м., по адресу: <адрес> по договору купли продажи квартиры от 17 октября 012 года.

           Истцы ФИО7, ФИО3, ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, поддержали доводы, изложенные в заявлении.

           Ответчики ФИО7, ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6, в судебном заседании с исковыми требованиями согласились в полном объеме.

             Представитель третьего лица - Краснотурьинский отдел Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела.

          Суд считает возможным в соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принять признание иска ответчиками ФИО7, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов сторон.

          Суд, учитывая признание иска ответчиками ФИО7, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6, рассмотрев письменные материалы дела, считает иск к ФИО9, ФИО4, действующей от имени несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 подлежащим удовлетворению на основании статей 420, 421, 450, 454, 488, п.1 ч.1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации.

            Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

           Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

          Согласно ч.1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

           В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

            Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

           Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой (пункт 4).

            В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

            В соответствии с п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

            Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

          В соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Следовательно, ипотека может возникнуть на основании закона при заключении договора купли-продажи жилого помещения с оплатой в рассрочку, если иное не предусмотрено договором.

          В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

        На основании ч. 2 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

           В силу ст.ст. 407, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

           На основании изложенного, учитывая признание ответчиками исковых требований в полном объеме, исковые требования подлежат удовлетворению.

          На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

           Следовательно, с ответчиков ФИО7 и ФИО4 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7, ░░░11, ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░9, ░░░4, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░6    ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 52.0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №.

░░░░░░░░ ░ ░░░10 ░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ 150 (░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.05.2022.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                  ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░: