Решение по делу № 2-2357/2022 от 14.03.2022

Д-2-2357/22

61RS0022-01-2022-002547-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2022 г. г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе судьи Ядыкина Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Кравченко Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малинкова А.А. к Григоренко О.Н., Писаренко А.Н., ООО «Коммунальщик», ООО «ФИО4-на-Дону» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Малинковой А.А. в исковом заявлении указывает, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., КН №, что подтверждается договором дарения № <адрес> от 29.09.2005г. и выпиской из ЕГРН от 01.03.2022г. Собственниками оставшейся доли являются ответчики Григоренко О.Н. и Писаренко А.Н., как фактически принявшие наследство после смерти Писаренко В.И. В период с <дата> по <дата> истец была зарегистрирована и проживала в этой квартире, а с <дата> и по настоящее время в этой квартире проживает Григоренко О.Н. (тетя истца) и пользуется всеми коммунальными услугами. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сособственниками достигнуть не удалось. Истец 12.11.2021 обратилась в ООО «Коммунальщик», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», МУП «Управление «Водоканал», ООО «ЭКОТРАНС», МУП «Городское хозяйство», ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону» (Таганрогский участок) с заявлениями о разделении лицевых счетов пропорционально доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей Малинкова А.А.. Эти заявления были получены ресурсоснабжающими организациями, однако требования истца удовлетворены не были. Между истцом и ответчиками Григоренко О.Н., Писаренко А.Н. как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Ссылаясь на ст. 131-132 ГПК РФ, истец Малинковой А.А. просила суд:

1. Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Малинкова А.А. и Григоренко О.Н., Писаренко А.Н., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., кадастровый № пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Малинкова А.А. – 1/4 доли; за Григоренко О.Н., Писаренко А.Н. – 3/4 доли.

    2. Обязать ООО «Коммунальщик» (ИНН 6154137711, ОГРН 1156154001167) 347905, <адрес> заключить с Малинкова А.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., кадастровый №;

    3. Обязать ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» (ИНН 6168002922 ОГРН 1056164000023), <адрес> заключить с Малинкова А.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., кадастровый №;

    4. Обязать МУП «Управление «Водоканал» (ИНН 6154051373 ОГРН 1026102579007) <адрес> заключить с Малинкова А.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., кадастровый №;

    5. Обязать ООО «ЭКОТРАНС» (ИНН 6623121815 ОГРН 1176658036422) <адрес> заключить с Малинкова А.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., кадастровый №;

    6. Обязать МУП «Городское хозяйство» (ИНН 6154094137 ОГРН 1056154000957) <адрес> заключить с Малинкова А.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., кадастровый №;

    7. Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону» Таганрогский участок (ИНН 6167049710 ОГРН 1026103159840 <адрес> заключить с Малинкова А.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., кадастровый №;

    8. Обязать ООО «Коммунальщик» (ИНН 6154137711, ОГРН 1156154001167) <адрес> производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Малинкова А.А. в размере 1/4 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

    9. Обязать ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» (ИНН 6168002922 ОГРН 1056164000023), <адрес> производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Малинкова А.А. в размере 1/4 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

    10. Обязать МУП «Управление «Водоканал» (ИНН 6154051373 ОГРН 1026102579007) <адрес> производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Малинкова А.А. в размере 1/4 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

    11. Обязать ООО «ЭКОТРАНС» (ИНН 6623121815 ОГРН 1176658036422) <адрес> производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Малинкова А.А. в размере 1/4 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

    12. Обязать МУП «Городское хозяйство» (ИНН 6154094137 ОГРН 1056154000957) <адрес> производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Малинковой А.А. в размере 1/4 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

    13. Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону» Таганрогский участок (ИНН 6167049710 ОГРН 1026103159840) <адрес> производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Малинкова А.А. в размере 1/4 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства истец Малинковой А.А. отказалась от исковых требований в части требований к ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону»», к «МУП Городское хозяйство», к «МУП Управление Водоканал», к ООО «ЭКОТРАНС», указав на то, что с этими ответчиками достигнуты соглашения по заявленным в иске требованиям.

Отказ от части исковых требований принят судом и производство по делу в этой части прекращено соответствующим определением.

В судебном заседании представитель истца Слепченко Р.В., действующий на основании доверенности, оставшиеся исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении доводы.

        Ответчики Григоренко О.Н. и Писаренко А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, дело рассматривается в их отсутствие в установленном главой 22 ГПК РФ порядке заочного производства.

        Представитель ООО «Коммунальщик» Москаленко А.С. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указано, что ООО «Коммунальщик» возражений на требования истца не имеет.

    Представитель ООО «ФИО4-на-Дону» Золотова-Подольская Я.А. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзывы на исковое заявление, в котором привела положения ГК РФ, Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в части договоров поставки газа и указала, что в данном случае имеется лицевой счет № на имя Писаренко В.И., согласно которого в жилом помещении по адресу: <адрес> установлена газовая плита, проживают в этой квартире 2 человека. Расчеты производятся исходя из нормативов потребления, имеется задолженность в сумме 1386,79 руб., начислена пеня в размере 80,02 руб.               Сославшись на положения статей 247, 249 ГК РФ, представитель ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» высказывает мнение, что юридически разделение лицевого счета между собственниками квартиры означает выделение доли в натуре и регистрацию отдельной выделенной квартиры, как самостоятельного объекта права собственности, подтверждаемой из ЕГРН, и после того, как доля истца будет «закреплена», у Общества возникнут основания для разделения лицевого счета и произведения начислений согласно выделенным долям.

    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

    Исходя из п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

    Положениями ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги.

    На основании ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (внесение в установленном порядке платы непосредственно ресурсоснабжающим организациям).

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    По настоящему делу истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности истец имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика.

    Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

    Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

    Следовательно, доводы со стороны ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» о том, что юридически разделение лицевого счета означает выдел в натуре доли квартиры, не основаны на законе.

    Из положений ЖК РФ и ГК РФ, относящихся к рассматриваемому вопросу, следует, что юридически разделение лицевого счета означает лишь переход от установленного специальной нормой ЖК РФ правила солидарной ответственности проживающих в жилом помещении по коммунальным платежам к установленному ГК РФ общему правилу об ответственности участника общей долевой собственности по этим платежам соразмерно своей доле.

    При выделе доли в общем имуществе (квартире) в натуре и регистрации в ЕГРН права собственности на выделенное имущество право общей долевой собственности утрачивается (ст.252 ГК РФ), поэтому доводы представителя ответчика о том, что для разделения лицевого счета и внесения участником общей долевой собственности платежей соразмерно свое доле необходимо выделить эту долю, не логичны и не последовательны.

    Согласно ст.249 ГК РФ, на которую сослался представитель ответчика, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

    В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    Судом установлено, что истец является собственником 1/4 доли, а ответчикам Григоренко О.Н. и Писаренко А.Н. принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м.

    Поскольку установлено, что стороны являются совладельцами долей квартиры, а соглашение между ними по поводу содержания этого жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО «Коммунальщик» и ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» заключения соглашений, определяющих порядок и размер участия истца в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Малинковой А.А. удовлетворить.

    Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Малинкова А.А. и Григоренко О.Н., Писаренко А.Н., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., кадастровый № пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а именно: за Малинкова А.А. – 1/4 доли; за Григоренко О.Н., Писаренко А.Н. – 3/4 доли.

    Обязать ООО «Коммунальщик» заключить с Малинкова А.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., кадастровый №, и производить начисление ей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли от начисленных по этой квартире, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» в лице Таганрогского участка заключить с Малинкова А.А. отдельный договор на оплату газоснабжения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, и производить начисление ей оплаты за газоснабжение в размере 1/4 доли по этой квартире, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а истцом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Федеральный судья Ядыкин Ю.Н.