Решение по делу № 2-417/2014 (2-7687/2013;) от 07.11.2013

Дело №2-417\2014

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре Панине К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Регион-Строй» к Каштанова Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик принял вышеуказанное жилое помещение, вместе с бременем его обслуживания и содержания. Истец осуществляет обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая сумма задолженности ответчика составила <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., которые истец и просит взыскать.

В судебном заседании представитель истца, представил ходатайство о слушании дела в его отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещался.

Суд, по ходатайству представителя истца, определил слушать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче. С момента такой передачи.

28.04.2007г. между ТСЖ «Первомайское» и истцом заключен Договор, на основании которого к истцу перешли все функции по управлению многоквартирным домом. Истцом на правах управляющей организации заключены договоры с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг, предусмотренных договором.

Пунктом 5.3. Договора установлен срок для ежемесячного внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, до 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

01.08.2011г. между истцом и ЗАО «Единый Расчетно-кассовый центр «Домус» заключен говор «О возмездном выполнении услуг по организации начисления, сбора и перечисления платежей», на основании которого жители многоквартирного дома ежемесячно получают платежные документы с указанием начисленных платежей и существующей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик принял вышеуказанное жилое помещение, вместе с бременем его обслуживания и содержания. Истец осуществляет обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая сумма задолженности ответчика составила <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб..

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Суд принимает во внимание длительное не обращение истца в суд. Заявленная истцом неустойка явно несоразмерна нарушению его прав, в связи с чем данное требование подлежит удовлетворению судом частично в размере <данные изъяты> руб.

До настоящего времени задолженность не оплачена. Ответчик в судебное заседание не явились, контрдоказательств в силу ст. 56 ГПК РФ не представили.

Учитывая изложенное, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд <данные изъяты> руб., т.к. размер неустойки снижен по инициативе суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Каштанова Т.А. в пользу ООО «Регион-Строй» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг на ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере <данные изъяты> руб.; пени в размере <данные изъяты> руб.; государственную пошлину <данные изъяты> руб., всего общую сумму <данные изъяты> копеек.

В остальной части суммы иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Мособлсуд, через Балашихинский городской суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Федеральный судья П.А. Дошин