Решение от 27.08.2024 по делу № 2-3543/2024 от 11.07.2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 августа 2024 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Тунейкиной Е.А., с участием помощника Балашихинского городского прокурора Чичеровой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Трапезниковой Екатерины Алексеевны к Смирнову Алексею Алексеевичу, Домниковой Анастасии Владимировне, Смирнову Ярославу Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Трапезникова Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать Смирнова А.А., Домникову (Смирнову) А.В., Смирнова Я.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что на квартиру по адресу: <адрес>, обращено взыскание как на предмет залога по кредитному договору. 29 мая 2024 года истец приобрела на торгах данную квартиру по договору купли-продажи. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, что нарушает права истца и послужило основанием для обращения в суд с иском.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении не подавали, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора об отказе в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, заочным решением Железнодорожного городского суда от 19 июля 2023 года расторгнут кредитный договор №, заключенный 30 июня 2015 года между ПАО Сбербанк в лице филиала Среднерусский банк ПАО Сбербанк и Домниковой (Смирновой) А.В., Смирновым А.А., взыскана задолженность в размере 2590493 рублей 07 копеек, обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену в размере 3248550 рублей.

29 мая 2024 года между Трапезниковой Е.А. и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом заключен договор купли-продажи № недвижимого имущества (торги) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке из ЕРГН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Смирнов А.А.

Согласно выписке из домовой книги по адресу указанной квартиры Смирнов А.А., Домникова А.В., Смирнов Я.А. зарегистрированы с 16 июля 2015 года.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Трапезниковой Е.А. к Смирнову А.А., Домниковой А.В., Смирнову Я.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поскольку доказательств перехода права собственности на квартиру Трапезниковой Е.А. не представлено, при том, что представленные истцом документы, не соответствуют требованиям ст. 71, 72 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░░ 2024 ░.