Решение от 17.10.2023 по делу № 2-5480/2023 от 25.07.2023

УИД 66RS0003-01-2023-004411-10

Дело № 2-5480/2023                                      

Мотивированное решение составлено 24 октября 2023 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 годаКировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Телевном Д.П.,

с участием представителя истца Жабокрик И.Л., действующего на основании доверенности от ***, представителя ответчика Федотовских М.Е., действующего на основании доверенности от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина Ивана Васильевича к Калининой Екатерине Сергеевне о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

установил:

Калинин И.В. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал, что являются собственником 1/2 доли в праве собственности на ***, находящуюся по адресу: ***, зарегистрирован по указанному адресу. Фактически в настоящее время в указанном жилом помещении проживает ответчик, которая также зарегистрирована по указанному адресу. Как указано в иске, с *** истец в данной квартире не проживает, так как был вынужден временно уйти из жилого помещения, потому что ответчик на почве личных неприязненных отношений всячески препятствует истцу в осуществлении права на проживание в данной квартире. Ответчик сменила входные замки, ключи истцу не предоставляет, в квартиру не пускает. Все это время истец снимает жилье, в пользовании или собственности другого жилого помещения не имеет.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд вселить его по адресу: ***; определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***: одну жилую комнату предоставить в пользование ***1, другую жилую комнату предоставить в общее пользование Калининой Е.С. и ***9.; обязать ответчика не чинить истцу препятствий в проживании в квартире по адресу: ***; обязать ответчика передать истцу ключи от квартиры по адресу: *** течение 5 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением от *** к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТОИОГВ СО – Управление социальной политики Министерства социальной политики ***.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы и требования искового заявления.

Представитель ответчика в письменном отзыве на исковое заявление и судебном заседании возразил относительно доводов и требований искового заявления, суду пояснил, что истец добровольно выехал из спорного жилого помещения и отдал ключи ответчику. Ответчик не меняла замки в квартире, о фактах обращения истца в какие-либо органы для вселения в жилое помещение ей неизвестно. Ответчиком подано исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, в том числе, спорной квартиры. Ответчик полагает, что указанная квартира является её единоличной собственностью, несмотря на то, что приобретена в браке. Истец является только титульным владельцем жилого помещения, расходы на обслуживание квартиры и ипотеки с момента фактического прекращения брачных отношений не несет. Также просил суд обратить внимание на то обстоятельство, что вселение истца в жилое помещение представляет угрозу для несовершеннолетней ***6, может способствовать развитию конфликтных отношений между сторонами. В настоящее время ответчиком подано исковое заявление об ограничении родительских прав истца. Основанием для подачи указанного заявления послужил тот факт, что истец неоднократно привлекался к уголовной и административной ответственности, проявляет агрессию в отношении ответчика и её родителей. Ответчик в переписке и при личных встречах угрожает поджогом квартиры, самоубийством, причинением физического и морального вреда истцу, присылает сообщения с фото алкоголя, самопорезов.

Представитель третьего лица ТОИОГВ СО – Управление социальной политики Министерства социальной политики № 24 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и в срок путем направления почтовой корреспонденции.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную *** в ***, общей площадью 57,4 кв.м. Квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 11,9 кв.м. и 11,8 кв.м., а также мест общего пользования. Указанное жилое помещение находится в совместной собственности Калинина И.В. и Калининой Е.С., на основании договора *** участия в долевом строительстве от ***, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ***.

Согласно Справке *** от *** МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере», в спорном жилом помещении зарегистрированы Калинина Е.С., Калинин И.В., ***6, *** года рождения.

Также в судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, фактически в спорном жилом помещении проживает ответчик и его несовершеннолетняя дочь ***6, *** года рождения.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что истец не имеет в собственности иных жилых помещений. Ответчик является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***, общей площадью 48,4 кв.м.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с абз. первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу пункта 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

В связи с этим, устанавливая порядок пользования жилым помещением, суд вправе в том числе отказать во вселении конкретному лицу, установив в качестве компенсации такому лицу ежемесячную выплату другими сособственниками денежных средств за фактическое пользование его долей, учитывая, что правомочие пользования, являющееся правомочием собственника, предполагает извлечение полезных свойств вещи, которое может достигаться и за счет получения платы за пользование вещью другими лицами.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что вселение истца в спорную квартиру приведет к существенному нарушению прав ответчика и несовершеннолетнего ребенка, фактически проживающих в спорной квартире, добросовестно исполняющими обязанности по содержанию спорного жилого помещения.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что между сторонами сложились конфликтные отношения, что исключает реальную возможность совместного проживания. Указанные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела перепиской сторон, многочисленными материалами проверок по КУСП.

Истец не мотивировал и не представил доказательств того, что реализация им своих прав возможна только в спорной квартире и, проживая с ответчиком, с которым сложились конфликтные отношения. Возникшие отношения между собственниками спорного жилого помещения свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данный объект не может быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав одного из собственников, в рассматриваемом случае прав ответчика, а также несовершеннолетнего ребенка, 2017 года рождения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о вселении, и соответственно, определении порядка пользования, обязании не чинить препятствий в проживании, передать экземпляр ключей от квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ *** ***) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ *** ***) ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░