Решение по делу № 3а-84/2018 от 22.02.2018

Дело № 3а-84/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 мая 2018 года г.Тверь

Тверской областной суд в составе:

председательствующего судьи Парфеновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой В.А.,

с участием представителей: административного истца Дмитриева В.А.

административных ответчиков – Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области – Селезнева А.Н., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области – Васильевой Н.В.,

заинтересованного лица - Администрации города Твери – Воробьевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Кимаковской Илоны Викторовны об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка,

установил:

Кимаковская И.В. обратилась в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 2220000 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что Кимаковская И.В. является правообладателем земельного участка на основании договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 10 июля 2017 года № 3/2-1. Его кадастровая стоимость превышает рыночную стоимость, что приводит к увеличению размера уплачиваемой истцом арендной платы.

В судебном заседании представитель административного истца Дмитриев В.А. пояснил, что в настоящее время арендная плата за спорный земельный участок исчисляется в размере, определенном в результате проведения аукциона на право заключения договора аренды, в связи с чем имеются основания для оставления административного искового заявления без рассмотрения.

Представители административных ответчиков: Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области Селезнев А.Н., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области Васильева Н.В., представитель заинтересованного лица – Администрации города Твери Ворбьева Ю.А. указали на наличие оснований для прекращения производства по делу, поскольку кадастровая стоимость не нарушает прав истца.

Выслушав объяснения представителей сторон и заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации физические лица вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – магазины, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Кимаковской И.В. на праве аренды на основании договора аренды <данные изъяты> <данные изъяты>, заключенного на срок с 10 июля 2017 года по 09 января 2019 года по результатам аукциона на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под магазины.

В соответствии с пунктом 3.1 указанного договора размер ежегодной арендной платы за земельный участок определен протоколом заседания комиссии в фиксированном размере, равном 330771, 55 рублей.

Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка для исчисления арендной платы, подлежащей уплате административным истцом, не применяется.

Об иных обстоятельствах, свидетельствующих о том, что кадастровая стоимость затрагивает права и законные интересы Кимаковской И.В., в административном исковом заявлении не сообщается, в ходе судебного разбирательства данные обстоятельства судом также не установлены.

Из содержания статей 65, 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 24.18, 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» следует, что установление рыночной стоимости объектов недвижимости относится к сфере публичных правоотношений, поскольку одной из сторон этих отношений являются органы государственной власти субъектов Российской Федерации, принявшие решение о проведении кадастровой оценки и впоследствии утвердившие кадастровую стоимость, органы, выполняющие функции по государственной кадастровой оценке и государственному кадастровому учету, а также органы местного самоуправления, являющиеся получателями соответствующего налога и арендной платы.

В соответствии с частью 3 статьи 194, пунктом 3 части 1 статьи 128 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд прекращает производство по административному делу, если из административного искового заявления об оспаривании решения или действия (бездействия) не следует, что этими актом, решением или действием (бездействием) нарушаются либо иным образом затрагиваются права, свободы и законные интересы административного истца.

Поскольку у Кимаковской И.В. в настоящее время отсутствует правовой интерес в данном деле, оснований для судебной защиты ее субъективного права не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости прекращения производства по административному делу.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная административным истцом при подаче иска государственная пошлина подлежит возврату.

Руководствуясь статьями 194, 195 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

определил:

производство по административному делу по административному иску Кимаковской Илоны Викторовны об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № прекратить.

Возвратить Кимаковской И.В. государственную пошлину в сумме 300 рублей, уплаченную согласно чеку-ордеру от 21 февраля 2018 года № 76.

На определение может быть подана жалоба в апелляционную инстанцию Тверского областного суда в течение 15 дней с момента его вынесения.

Судья Т.В.Парфенова