Решение по делу № 2-1793/2018 от 31.07.2018

Судья: Малород М.Н. Дело №2-1793/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Плехановой Ю.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Вершина» к Дерябкину Игорю Владимировичу, 3-е лицо Орлова Александр Валентинович,

- об обязании обеспечить доступ к инженерным системам и иным коммуникациям, относящимся к общему имуществу многоквартирного дома (в т.ч. к измерительным приборам – счетчикам), с целью снятия показаний и периодического визуального осмотра, а также в случаях проведения необходимых регламентных работ либо аварийной ситуации, расположенным в нежилых помещениях, принадлежащих ответчику, не реже двух раз в каждый календарный месяц;

- обязании не чинить препятствий в использовании и техническом обслуживании инженерных систем и иных коммуникаций;

- установить в пользу ТСН «Вершина» право безвозмездного бессрочного ограниченного пользования (сервитут) на нежилые помещения с целью доступа к общему имуществу;

- передать ключи от дверей в нежилые помещения № ... и № ...;

- обязать освободить от находящегося в нежилых помещениях № ... и № ... имущества, принадлежащего ответчику

и по встречному иску Дерябкина Игоря Владимировича к ТСН «Вершина» об обязании дать письменное согласие на подключение к системе энергоснабжения,

у с т а н о в и л :

ТСН «Вершина» обратилось в суд с настоящим иском к Дерябкину И.В. и в окончательно сформулированных требованиях просило:

- обязании Дерябкина И.В. обеспечить доступ к инженерным системам и иным коммуникациям, относящимся к общему имуществу многоквартирного дома (в т.ч. к измерительным приборам – счетчикам), с целью снятия показаний и периодического визуального осмотра, а также в случаях проведения необходимых регламентных работ либо аварийной ситуации, расположенным в нежилых помещениях, принадлежащих ответчику, не реже двух раз в каждый календарный месяц;

- обязании Дерябкина И.В. не чинить препятствий в использовании и техническом обслуживании инженерных систем и иных коммуникаций;

- установить в пользу ТСН «Вершина» право безвозмездного бессрочного ограниченного пользования (сервитут) на нежилые помещения с целью доступа к общему имуществу;

- обязать Дерябкина И.В.передать ключи от дверей в нежилые помещения № ... и № ...;

- обязать Дерябкина И.В. освободить от находящегося в нежилых помещениях № ... и № ... имущества, принадлежащего ему.

Со стороны Дерябкина И.В. в суд подан встречный иск, в котором он просил обязать ТСН «Вершина» дать ему письменное согласие на подключение к системе энергоснабжения дома, расположенного по адресу: Россия, ... в котором он имеет в собственности нежилые помещения.

В судебном заседании представитель ТСН «Вершина» по доверенности от ... г. Пискунов С.С. требования иска поддержал по основаниям и обстоятельствам, изложенным в иске. Что касается встречного истца, то данный иск не признал и просил отказать. Во-первых, потому, что ТНС «Вершина» не наделено таким правом. Во-вторых, считает, что Дерябкин И.В. уже обращался в суд с таким иском и имеется вступившее в законную силу решения Аксайского районного суда Ростовской области от ... г., которым Дерябкину И.В. было отказано в удовлетворении иска. При рассмотрении настоящего дела вступившее в законную силу решение суда имеет преюдициальное значение.

В отношении Дерябкина И.В. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени рассмотрения дела Дерябкин И.В, извещен надлежащим образом. В заявлении на имя суда просил дело рассматривать в его отсутствие.

Представители Дерябкина И.В. по доверенности №...3 от ... г. и ордерам адвокаты Юрковецкая А.С. и Пугачева Е.В. требования иска ТНС «Вершина» не признали в полном объеме настаивая на том, что их доверитель никогда не чинил истцу препятствий в доступе к инженерным системам и иным коммуникациям, относящимся к общему имуществу многоквартирного дома (в т.ч. к измерительным приборам – счетчикам), с целью снятия показаний и периодического визуального осмотра, а также в случаях проведения необходимых регламентных работ либо аварийной ситуации, расположенных в нежилых помещениях, принадлежащих ему. Также никогда не чинил препятствий в использовании и техническом обслуживании инженерных систем и иных коммуникаций. Также настаивали на том, что истец не обращался к их доверителю с просьбой предоставить доступ к общему имуществу. Их доверитель готов хоть сейчас передать ключи и также передать в бессрочное безвозмездное пользование помещения, в которых находится общее имущество, однако ТНС «Вершина» не желает идти ни на какие предложения. Также пояснили, что какого-либо имущества в помещениях № ... и № ..., от которого их доверитель должен освободить эти помещения, не имеется.

При этом, представители Дерябкина И.В. настаивали на удовлетворении встречного иска их доверителя, настаивая на нарушении его прав со стороны ответчика. Их доверитель с момента приобретения нежилых помещений не имеет возможности оборудовать помещения электроэнергией, т.к. ТСН «Вершина» не дает ему на это письменного согласия, без которого он лишен возможности получить технические условия, подготовить проект энергоснабжения и подключиться к электроэнергии. Полагали, что имеющееся решение Аксайского районного суда Ростовской области от 14.05.18 не имеет никакого преюдициального значении для рассмотрения данных требований их доверителя.

В отношении 3-го лица Орлова А.В. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц. участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, представленные каждой из сторон, суд приходит к выводу об отказе ТСН «Вершина» в удовлетворении иска, и удовлетворении иска Дерябкина И.В. К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что по адресу: Россия, ... расположен многоквартирный жилой ....

Согласно Технической документации по состоянию на 2011 год дом состоит из 6 этажей, в том числе подвала.

Управление домом осуществляет Товарищество собственников недвижимости «Вершина», действующее на основании Устава, утвержденного решением общего собрания членов Товарищества от ... г..

В указанном жилом доме, как уже было указано выше, имеется нежилое помещение – подвал № .... При этом, собственником помещений №№ ...,2, 5,6 в данном подвале на основании договора купли-продажи от ... г. является Дерябкин И.В.

Также установлено, что у ТСН «Вершина» отсутствуют Технические документы на линию энергоснабжения дома. При этом, дом подключен к системе энергоснабжения только ... г., что подтверждается Актом об осуществлении технологического присоединения № .../РГЭС/СРЭС (л.д.117).

Согласно акту обследования подвального помещения, произведенному истцовой стороной совместно с ответчиком в ходе рассмотрения дела, и представленным ... г. по результату обследования фото, следует, что в помещениях № ... и № ... подвального помещения расположены рамка управления водой, запорная арматура холодной воды, общедомовой счетчик холодной воды, ввод канализации, ввод электролинии (помещение № ... – л.д. 69), вводно-распределительный учетный щиток установлен в помещении № ... (л.д. 68)

Также установлено, что все помещения подвала в жилом доме не оснащены электроэнергией.

При этом, как следует из материалов дела, а именно многочисленных обращений Дерябкина И.В., последний неоднократно обращался в Правление ТСН «Вершина» по вопросу выдачи ему письменного согласия на подключение к линии электроснабжения, без которого он не имеет возможности получить Технические условия, подготовить проект линии энергоснабжения, принадлежащих ему помещений, и подключиться к существующей электролинии.

Также установлено, что со стороны ТСН «Вершина» такого согласия Дерябкину И.В. не выдается со ссылками на различные причины, (непредставление Технических условий, подтверждающих возможность подключения, расчет мощности потребления, в том числе и на не правомочность ТСН «Вершина» давать такое согласие).

Однако, суд полагает, такие действия ТСН «Вершина» не соответствующими требованиям закона.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергоснабжения энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электроэнергии.

В силу требований ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном законом порядке к присоединенной сети.

В соответствии с требованиями ст. 545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту).

В силу положений ст. 26.1 Федерального закона «Об электроэнергетике» технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ, и носит однократный характер.

Согласно п. 6 раздела 1 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг….», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.04 №861 (в редакции от 13.08.18) собственники и иные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающе устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.

Указанные собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опросредовано присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, вправе оказывать услуги по передаче электрической энергии с использованием принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства после установления для них тарифов на услуги по передаче электрической энергии. В этом случае к их отношениям по передаче электрической энергии применяются положения настоящих правил предусмотренные для сетевых организаций.

Потребители услуг, опросредованно присоединенные к электрическим сетям, оплачивают услуги по передаче электрической энергии в соответствии с методическими указаниями, утверждаемыми федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов.

Порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям установлен Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, также утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.04 №861 (в редакции от 13.08.18).

Согласно п. 10 (ж) данных Правил, в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, к заявке на технологическое присоединение прилагается копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у не полномочий согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть, если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации.

Анализ действий сторон по указанному делу позволяет суду придти к выводу, что между ними возник конфликт после того, как Дерябкин И.В. приобрел нежилые помещения и стал обращаться к СТН «Вершина» с просьбой дать ему согласие на подключение к энергопринимающему устройству. В материалах дела содержится 5 обращений Дерябкина И.В. в ТСН «Вершина» по вопросу выдачи ему разрешения для отдельного подключения вводное распределительное устройство для последующего заключения индивидуального договора электроснабжения.

При этом, ТСН «Вершина» вместо того, что исполнять вышеуказанные требования закона и Правил, на каждое обращение Дерябкина И.В. предлагало ему представить различные документы, а именно документы подтверждающие вид деятельности, договор с АО «Водоканал», договор на вывоз мусора, проектную документацию и разрешение собственников на демонтаж вентиляционной системы, проектную документацию на перепланировку помещения, согласие собственников жилья на перепланировку, договор страхования гражданской ответственности за нанесения вреда имуществу, жизни и здоровью других людей, возникновение которого, возможно вследствие проведения работ по перепланировке. Однако, данные документы, при даче разрешения на присоединение к ВРУ не требуются. Если Дереябкин И.В. осуществил какие-либо действия, связанные с перепланировкой дома, то данные вопросы должны решаться не в рамках отношений, связанных с выдачей разрешения на присоединение к ВРУ, а иным путем.

Также имело место быть разъяснение о том, что вопрос получения разрешения на подключение к ВРУ относится только к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Также требовали представить Технические условия, проект линии электропередачи, мощность потребления.

Однако, Дерябкин И.В. не сможет представить данные документы, пока не получит письменное согласие на подключение. Только после этого Дерябкин И.В. сможет обратиться к ресурсоснабжающей организации и получить требуемые ТСН «Вершина» документы.

Довод ТНС «Вершина» о том, что наличие вступившего в законную силу решения Аксайского районного суда Ростовской области от 14.05.18, не позволяет Дерябкину И.В. обращаться в суд с настоящим иском и имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, суд не принимает во внимание.

Во-первых, ранее спор касался иного предмета и заявлялся по иным основаниям.

Во-вторых, если согласиться с доводами ТСН «Вершина», то оно также не имеет права подавать настоящий иск к Дерябкину И.В., т.к. исходя из содержания решения Аксайского районного суда Ростовской области от 14.05.18, ТСН «Вершина» в силу положений Устава не является органом правомочным без решения общего собрания собственников жилого дома, подавать данный иск к Дерябкину И.В. Такого решения общего собрания ТСН «Вершина» не представило.

В-третьих, если обратиться к тексту Устава ТСН «Вершина», то его основным видом деятельности является обеспечение совместного использования общего имущества, содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества (пп. 2.1 раздела 2).

При этом, согласно п.п. 5 п. 3.1 раздела 3 Устава именно ТСН обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников недвижимости при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственность. А согласно п.п 7 того ж пункта 3.1 раздела 3 Устава ТСН обязано представлять законные интересы собственников недвижимости, связанные с управлением общим имуществом, в том числе в отношениях с третьими лицами. Кроме того, как следует из Устава ТСН «Вершина» вопрос выдачи письменного согласия на подключение к существующей системе электроснабжения не относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСН.

Также суд обращает внимание, что Акт об осуществлении технологического присоединения дома к объектам электроэнергетики №175/17/РГЭС/СРЭС от 01.08.17 подписывался со стороны собственников именно СНТ «Вершина», что как раз, свидетельствует о наличии у ТСН «Вершина» полномочий по даче согласия Дерябкину И.В. на присоединение к существующей в доме ВРУ.

С учетом вышеуказанных требований закона, запрещающих препятствовать перетоку электрической энергии, установленных в ходе рассмотрения дела фактических обстоятельств, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения иска Дерябкина И.В. в полном объеме.

При этом, суд учитывает, что у сетевой организации имеется возможность технологического присоединения принадлежащих Дерябкину И.В. помещений к сетям, проходящим в ТСН, в том числе с учетом мощности принадлежащих как истцу, так и ответчику энергопринимающих устройств.

Что касается встречного иска ТСН «Вершина», то суд полагает, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ со стороны ТСН «Вершина» не представлено ни одного достоверного и допустимого доказательства, подтверждающего, что Дерябкин И.В. на момент подачи иска чинил препятствия в пользовании всем тем имуществом общего пользования, которое расположено в помещениях №1 и №2 подвального помещения, принадлежащего Дерябкину И.В., а именно - рамкой управления водой, запорной арматурой холодной воды, общедомовым счетчиком холодной воды, вводом канализации, вводом электролинии, вводно-распределительным учетным щитком.

Доказательств тому, что ТСН «Вершина» в результате чинения Дерябкиным И.В. препятствий лишена была возможности снимать показания общедомовых проборов учета, передавать эти показания, выставлять другим собственникам дома квитанции об оплате поставленных услуг, последним не представлено. Наличие какой-либо задолженности за поставленные коммунальные услуги в дом также не представлено.

В нарушение требований пп. «о» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ 06.05.11 №354, со стороны ТСН «Вершина» не представлено доказательств тому, что Дерябкину И.В. до подачи настоящего иска в суд предлагалось каким-либо образом решить вопрос относительно пользования помещениями №1 и №2.

Такое письмо было подготовлено ТСН «Вершина» только в ходе рассмотрения дела.

При этом, рассмотрение дела неоднократно переносилось слушанием именно для того, чтобы стороны смогли во вне судебном порядке разрешить данный вопрос. При этом, как с одной стороны, так и с другой стороны были подготовлены мировые соглашения, которые в результате не были подписаны из-за незначительных расхождений в текстах мировых соглашений.

В силу требований ст. ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В данном случае со стороны ТСН «Вершина» доказательств нарушения прав как самого ТСН «Вершина», так и самое главное собственников жилых помещений дома, со стороны Дерябкина И.В., не представлено.

Наоборот, суд усматривает в данном случае злоупотребление правом со стороны ТСН «Вершина», которое в нарушение положений Устава не дает Дерябкину И.В. письменного согласия на присоединение к ВРУ, и не решает данный вопрос в соответствии с требованиями п. 6 раздела 1 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг….», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.04 №861 (в редакции от 13.08.18).

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

В удовлетворении иска ТСН «Вершина» отказать.

Встречный иск Дерябкина Игоря Владимировича удовлетворить.

Обязать ТСН «Вершина» выдать Деребякину Игорю Владимировичу письменное согласие в адрес АО «Донэнерго» на выдачу технических условий и подключение, принадлежащих ему нежилых помещений № ..., площадью 8,7 кв.м, № ..., площадью 6,7 кв.м, № ..., площадью 86,5 кв.м, № ..., плозадью 75,4 кв.м, расположенных по адресу: Россия, ..., к ВРУ (электротрансформатору), расположенному в помещении № ..., для пользования электроэнергией.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено в срок к 05 декабря 2018 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород