Решение от 03.07.2023 по делу № 2-2764/2023 от 31.03.2023

38RS0№-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 июля 2023 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Рябченко Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО3., с участием представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО Специализированный застройщик «Жилстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование исковых требований указано, что Дата между истцом и ответчиком заключен договор № участия в долевом строительстве, в исполнение которого истцу Дата передан объект долевого строительства. Решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу №, исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскана стоимость восстановительного ремонта в размере 1 135 739 руб., неустойка за период с Дата по Дата в размере 30 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 303963,50 руб. В связи с тем, что требования потребителя не удовлетворены, в результате, чего начиная с Дата начисляется неустойка, по фактический день оплаты денежных средств. Период просрочки с Дата по Дата составляет 101 день.

По расчету истца неустойка составляет 1 147 096,39 руб.:

1 135 739 руб. (стоимость недостатков) * 1 % = 11 357,39 руб. в день.

11 357,39 руб. * 101 = 1 147 096,39 руб.

Дата истец в адрес ответчика направила требование потребителя, где просила оплатить неустойку за период с Дата по Дата в размере 1 147 096,39 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 руб. вдень за неисполнения настоящего требования в пользу истца. Данное требование ответчиком не рассмотрено и неудовлетворено.

Истец просит суд взыскать с ООО СЗ «Жилстрой» в пользу ФИО1 денежные средства в виде неустойки за период с Дата по Дата в размере 800000 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований.

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика просит суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истец просит взыскать неустойку за период с Дата по Дата, то есть за период после Дата - даты вступления в силу Постановления Правительства РФ от Дата № (ред. от Дата) «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», в соответствии с которым в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до Дата включительно. Также указывает, что принятии судом решении необходимо также учесть тяжелое материальное положение ответчика, данные о его неплатежеспособности, состоянии активов, наличии иных обязательств, данных о возможной убыточности или невозможности нормальной деятельности в определенный период времени. На балансе ответчика остаток по лицевому счету составляет 2428,01 руб., имущество не числится, хозяйственная деятельность ответчиком не осуществляется. Заявленный истцом размер неустойки приведет к получению необоснованной выгоды и усугубит тяжелое положение ответчика, вызванное сложным экономическим положением, а также санкциями. Усматривает основания для снижения размера неустойки. Просит отказать в компенсации морального вреда, поскольку истцом не подтвержден факт нравственных и физических страданий.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представители не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО СЗ «ЖИЛСТРОЙ» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к следующему выводу.

В силу части 4 статьи 9 Федерального закона от Дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно части 8 статьи 7 Федерального закона от Дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от Дата № «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от Дата № «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Вступившим в законную силу Дата решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу 2-2063/2022 с учетом определения суда об исправлении арифметической ошибки исковые требования ФИО1 удовлетворены частично: С ООО СЗ «ЖИЛСТРОЙ» в пользу ФИО1 взыскана стоимость восстановительного ремонта в размере 572 927 руб., неустойка за период с Дата по Дата в размере 30 000 руб., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 303963,50 руб. В соразмерном уменьшении цены договора № от Дата на сумму 572 927 руб., взыскании неустойки и компенсации морального вреда в большем размере отказано.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 8 ст. 7 Федерального закона от Дата N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от Дата N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от Дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

За нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара (п. 1 ст. 23).

Дата представитель истца направил в адрес ответчика требование об оплате неустойки за период Дата по Дата в размере 1147096,39 руб., компенсации морального вреда в размере 100 руб. в день.

Ответ на претензию ответчиком не направлен.

В иске истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за неисполнение требования потребителя и решения суда от Дата по гражданскому делу 2-2063/2022 за период просрочки с Дата по Дата.

Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата № «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» установлено, что неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до Дата включительно.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (часть 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Постановление Правительства Российской Федерации от Дата № вступает в силу со дня его официального опубликования, опубликовано Дата.

Таким образом, неустойка, установленная п. 8 ст. 7 Федерального закона от Дата N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за период с Дата по Дата, подпадающий в период моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от Дата №, взысканию не подлежит.

При таких обстоятельствах не подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика неустойки.

Истец просит суд взыскать в его пользу штраф за нарушение ее прав как потребителя в связи с неудовлетворением в добровольном порядке ее требований на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (п. 6 чт. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

В качестве причины неисполнения решения суда и требований потребителя представитель ответчика указывает и на то, что определением суда от Дата ООО СЗ «ЖИЛСТРОЙ» предоставлена отсрочка исполнения решения Октябрьского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу № с учетом определения Октябрьского районного суда Адрес от Дата в части взыскания стоимости восстановительного ремонта в размере 1 135 739 руб., неустойки в размере 30000 руб., штрафа в размере 585369,50 руб. на срок до Дата. В удовлетворении требований представителя ООО СЗ «ЖИЛСТРОЙ» ФИО4 о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части взыскания компенсации морального вреда в размере 5000 рублей отказано. Указанное определение в законную силу не вступило в связи с поступлением частной жалобы истца.

Поскольку в удовлетворении требований истца о взыскании неустойки за период с Дата по Дата отказано, суд не установил оснований для взыскания штрафа по п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей». При этом суд учел, что вопрос о взыскании штрафа за неисполнение требований потребителя разрешен решением суда, не исполнение решения суда ответчиком связано с введенным в установленном законом порядке мораторием.

Нарушения прав истца как потребителя в связи с невыплатой неустойки за период с Дата по Дата суд не установил, в связи с чем не имеется правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 800000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.