Решение по делу № 2-26/2019 от 29.10.2018

п№2-26/19г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кирсанов 22 января 2019 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Куракиной Е.А.,

при секретаре Михайловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжик А.С. и Фахрутдинова А.О. к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Рыжик А.С. и Фахрутдинова А.О. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование своего иска суду указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности квартира общей площадью 14,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная квартира расположена на первом этаже двухквартирного жилого дома, с отдельным входом через пристроенную деревянную пристройку. Деревянная пристройка со временем пришла в ветхое состояние они ее снесли и построили на её месте новую, и, поскольку площадь квартиры была маленькая, решили использовать частично как жилое помещение.

После того как работы по реконструкции были выполнены, обратились в Кирсановский филиал ГУПТИ, по вопросу оформления квартиры с учетом изменений. Была проведена инвентаризация квартиры. Кадастровый инженер пояснил, что для формирования технического плана (для учета изменений по площади), необходимо предоставить определенные документы, т.е. документы на квартиру, свидетельство о собственности), документы разрешающие перепланировку (Разрешение о согласовании переустройства) и Акт приёмки в эксплуатацию, только после чего будет подготовлен технический план и соответственно можно будет подать документы в Кадастровую палату для прохождения кадастрового учета изменений площади помещения.

По вопросу выдачи разрешения на реконструкцию они обратились в Администрацию <адрес>, где в выдаче разрешения отказали, по причине того, что в данном случае реконструкции квартиры не может быть т.к. реконструкция не предполагает изменение внешних параметров помещения, а в данном ситуации в результате пристройки к дому изменены параметры здания (многоквартирного жилого дома) в котором расположено помещение, соответственно, необходимо обратиться с разрешением на реконструкцию всего дома, кроме того земельный участок на котором расположен многоквартирный жилой дом должен находится на кадастровом учете.

Спорная квартира расположена в многоквартирном жилом доме. Собственники других квартир имеют свои отдельные входы, и не каким образом они их не затрагивают, соответственно обращаться они ни куда не будут.

Земельный участок площадью 519 кв.м. по адресу <адрес> стоит на кадастровом учете с кадастровым номером 68:24:0200020:20 с видом разрешенного использования - для ведомственного жилья.

Прежде чем взять разрешение на реконструкцию всего дома необходимо совместно с собственниками всех квартир узаконить права на весь участок под домом.

В результате произведенной перепланировки (реконструкции) права других собственников квартир не каким образом не затрагиваются, в связи с чем просят признать за ними право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 18 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Рыжик А.С. и Фахрутдинова А.О. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 заявленные исковые требований поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации <адрес> по доверенности Лобанова в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска.

Представитель ТОГАПОУ «Аграрно-промышленный колледж» по доверенности ФИО4, в судебном заседании, также не возражала в удовлетворении заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании в удовлетворении иска не возражал.

Третьи лица ФИО7, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Суд, выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес> аграрный техникум, <адрес> является частью жилого многоквартирного дома расположенного на земельном участке площадью 519 кв.м. по вышеуказанному адресу с кадастровым номером № вид разрешенного использования - для ведомственного жилья, и принадлежит истицам Рыжик А.С. и Фахрутдинова А.О. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 10.02.2006г. (л.д. -18-20)

Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации <адрес> жилого <адрес> аграрный техникум в <адрес> после возведении пристройки в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами, основные несущие конструкции <адрес> жилого <адрес> в <адрес> после возведения пристройки - находятся в работоспособном состоянии. Дальнейшая эксплуатация <адрес> жилого <адрес> в <адрес> после возведения пристройки, в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами - возможна.

Согласно технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на 19.09.2018г., общая площадь спорной <адрес> настоящее время составляет – 18,00 кв.м. (л.д.10-14).

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования Рыжик А.С. и Фахрутдинова А.О. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право общей долевой собственности на <адрес> по 1/2 доли за Рыжик А.С. и Фахрутдинова А.О. общей площадью 18 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления полного и мотивированного решения суда

Полное и мотивированное решение изготовлено 24.01.2019г.

Председательствующий: Куракина Е.А.

Верно:

Судья: Куракина Е.А.

Секретарь: Михайлова Т.А.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-26/2019 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Куракина Е.А.

Секретарь: Михайлова Т.А.