Решение по делу № 2-344/2019 от 28.01.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Самохиной Т.А., при секретаре Новойдарской Е.Ю., с участием представителя ответчика адвоката Мусаева Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеева Константина Викторовича к Сергеевой Наталье Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сергеев К.В. обратился в суд с иском к Сергеевой Н.В. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры № по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.11.2018 г. В принадлежащей ему квартире зарегистрирована ответчик Сергеева Н.В. Ответчик приходится ему сестрой, с которой 21.10.2017 г. им был заключен договор купли-продажи, принадлежащей ей ? доли квартиры. После 21.10.2017 г. ответчик в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет. Оплату налогов и коммунальных услуг ответчик не производит. Сняться с регистрационного учета по данному адресу ответчик добровольно не желает. Регистрация Сергеевой Н.В. в квартире создает истцу препятствия для реализации прав собственника. На основании изложенного просит суд признать Сергееву Н.В. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Сергеева Н.В. извещалась судебной повесткой по последнему известному месту жительства и регистрации о времени и месте рассмотрения дела, однако судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения связи «истек срок хранения». Место жительства ответчика неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.50, 119 ГПК РФ с привлечением к участию в деле в качестве её представителя адвоката Мусаева Р.М.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Мусаев Р.М. указал, что позиция Сергеевой Н.В. ему не известна, просил суд принять законное и обоснованное решение в соответствии с установленными обстоятельствами дела.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Сергеев К.В. является собственником квартиры № по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.11.2018 г. (л.д.15-17).

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована также его сестра Сергеева Н.В. (л.д.32), которая в квартире не проживает, личных вещей ее в квартире нет. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствие с п. 4. ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик Сергеева Н.В. добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время не проживает в спорной квартире, вещей принадлежащих ответчику, в спорной квартире не имеется, ответчик не обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорной квартире, а собственник возражает против её проживания в данном жилом помещении.

Соглашений между истцом и ответчиком о сохранении за ней права пользования указанным жилым помещением суду не представлено.

В связи с изложенным, исковые требования Сергеева К.В. к Сергеевой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: