Решение от 11.04.2018 по делу № 2-1021/2018 от 24.01.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2018 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре судебного заседания Цыдендамбаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Курдюковой А. Н. к Шандер Ю. В. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Курдюкова А.Н. обратилась в суд с иском к Шандер Ю.В., несовершеннолетнему Шандер И.В. о взыскании денежных средств в размере 1120000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Курдюковой А.Н. и Шандер Ю.В. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры согласно п. № договора оценивалась сторонами в размере 2500000 руб., порядок расчета определен п. № договора. Во исполнение договора истица оплатила 50000 руб. в момент заключения договора, в последующем вносились суммы на счет ответчика, а именно ДД.ММ.ГГГГ внесена сумма 500000 руб., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом на счет ответчика внесено по 190000 руб. Квартира была передана истцу в момент подписания договора, регистрация договора и перехода права собственности должна была состояться после окончательного расчета в срок до ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ у истца возникли временные трудности, однако истец обязалась исполнить условия по оплате в срок, установленный договором. В начале ДД.ММ.ГГГГ от ответчика Шандер поступило требование о возврате квартиры, ДД.ММ.ГГГГ квартира была освобождена и передана представителю ответчика Ануфриевой Е.В. по акту от ДД.ММ.ГГГГ Денежные средства в размере 1120000 руб. ответчик не возвращает, квартира продана другому лицу. Просит суд взыскать с ответчика денежную сумму 1120000 руб. в качестве неосновательного обогащения.

Определением суда принято увеличение исковых требований о взыскании неосновательного обогащения в сумме 1310000 руб.

Определением суда принят отказ истца от иска в части предъявления требований к ответчику несовершеннолетнему Шандер И.В. в лице законного представителя Шандер Ю.В.

В судебном заседании истец Курдюкова А.Н., ее представитель Гаврилова Л.Н., действующая на основании устного заявления, занесенного в протокол судебного заседания, исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные содержанию иска.

Ответчик Шандер Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту жительства, судебная повестка возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступало.

С согласия истца, судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав названных лиц, исследовав материалы, суд приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Истец по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца, отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения указанных средств ответчиком. Доказыванию также подлежит размер неосновательного обогащения.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Курдюковой А.Н. и Шандер Ю.В. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, по цене 2500000 руб. с рассрочкой платежа в порядке, определенном п. № договора: 50000 руб. оплачивает покупатель в качестве задатка до подписания договора, 500000 руб. – в срок до ДД.ММ.ГГГГ, и 10 платежей ежемесячно по 190000 руб. до № числа каждого месяца, последний платеж до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 000 руб.

Как следует из отчета об операциях по счету ПАО «Сбербанк России», открытому на имя Шандер Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ на счет поступили денежные средства в размере 500000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 190000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 190000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 190000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 190000 руб.

Согласно п. 6 договора от ДД.ММ.ГГГГ 50000 руб. выплачено Курдюковой до подписания настоящего договора. Оснований для признания указанной сумму задатком не имеется, поскольку стороны не оговорили последствия неисполнения обязательства по договору, поэтому указанную сумму следует признать оплаченной в виде авансовых платежей по договору.

Таким образом, общая сумма полученная Шандер Ю.В. от Курдюковой А.Н. по предварительному договору купли-продажи составила 1310000 руб.

Свои обязательства по договору истица не исполнила, допустила просрочку платежей.

Согласно условию предварительного договора купли-продажи в случае просрочки ежемесячных платежей на срок более двух месяцев договор считается расторгнутым.

Ответчик Шандер Ю.В. не исполнила обязательства по договору, последняя оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, договор считается расторгнутым. В подтверждение соглашения о расторжении предварительного договора купли-продажи Курдюкова А.Н. передала квартиру по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ представителю Шандер Ю.В. – Ануфриевой Е.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, денежные средства, полученные Шандер Ю.В. от Куприяновой А.Н. в счет оплаты квартиры по предварительному договору купли-продажи, в связи с не заключением основного договора купли-продажи квартиры являются неосновательным обогащением Шандер Ю.В. и подлежат взысканию в пользу Курдюковой А.Н.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию неосновательное обогащение в размере 1310 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом понесены расходы на уплату госпошлины в размере 13800 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду его неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1310 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 800 ░░░., ░░░░░ 1323800 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░-░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░