Решение по делу № 2-1658/2017 от 13.10.2017

Дело № 2-1658/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка                     27 ноября 2017 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Поляковой Л.М.,

с участием прокурора Немтыревой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чалой Зои Михайловны к Чалому Игорю Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Чалая З.М. обратилась в суд с иском к Чалому И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, и снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец на основании договора приватизации от Дата является сособственником жилого Адрес, расположенного по адресу: Адрес собственником данного жилого дома является Рогачев А.А. В данном жилом помещении состоят на регистрационном учете по месту жительства, в том числе, бывший супруг - ответчик Чалый И.В., который по месту регистрации фактически не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика ущемляет ее права по распоряжению имуществом

В судебное заседание истец Чалая З.М. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Чалый И.В. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации надлежащим образом и своевременно заказной корреспонденцией.

В судебное заседание представитель третьего лица ОМВД России по г. Михайловке Волгоградской области в лице отдела миграции не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.

В судебное заседание третье лицо Рогачев А.А. не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно положениям статьи 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичное положение закреплено и в статье 30 ЖК РФ.

На основании договора от Дата истец Чалая З.М. на праве общей долевой собственности является собственником 1/2 доли жилого дома Номер по адресу: Адрес.

Право общей долевой собственности Чалой З.М. подтверждено свидетельством о государственной регистрации права Адрес от Дата.

Другим сособственником жилого дома является Рогачев А.А.

...

...

Факт регистрации Чалого И.В. по адресу: Адрес подтверждается справкой отдела Арчединской сельской территории администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Номер от Дата, копией домовой книги.

Таким образом, суд приходит к выводу, что 1/2 доля в жилом помещении по указанному адресу приобретена Чалой З.М. до регистрации брака с Чалым И.В., следовательно, является индивидуальной собственностью истца.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании на основе представленных доказательств, ответчик Чалый И.В. членом семьи истца не является, в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно покинул жилое помещение и не проживает там с момента расторжения брака Дата, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

Регистрация Чалого И.В. в принадлежащем Чалой З.М. на праве общей долевой собственности жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями действующего законодательства с момента прекращения семейных отношений (расторжение брака) Чалого И.В. с собственником жилого дома Чалой З.М., у ответчика прекратилось право пользования указанным жилым помещением.

Доказательств наличия соглашения между сторонами о проживании ответчика в жилом помещении или иных оснований для проживания в жилом помещении в судебном заседании не установлено.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Чалой З.М. к Чалому И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░:                                     ░.░. ░░░░░░░░░