Решение по делу № 2-648/2016 от 16.08.2016

Дело № 2-648/2016 Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

02 декабря 2016 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Чельцовой Е.В.,

при секретаре Уколицкой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Шошинского сельского поселения к Овчинниковой Е.Б. Овчинникову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Шопшинского сельского поселения обратилась в суд с исковыми требованиями с учетом уточнений к Овчинниковой Е.Б., Овчинникову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчикам по договору социального найма было предоставлено для проживания жилое помещение – <адрес>. Длительное время ответчики не проживают в указанной квартире, в добровольном порядке выехали из неё, взяв с собой личные вещи. Оплату за жилое помещение не вносят, обязанности нанимателей не исполняют, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Администрации Шопшинского сельского поселения по доверенности Лемеза А.Е. требования иска поддержала в полном объёме, подтвердила изложенные в нем обстоятельства.

Представитель ответчиков по назначению суда, адвокат адвокатской конторы «<данные изъяты>» Короткова Л.В. против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель третьего лица <данные изъяты> <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что семью Овчинниковых она знает давно. В спорной квартире они не проживают около <данные изъяты> Овчинникова приезжает ежемесячно в деревню за пенсией. Свидетель хотела снять квартиру Овчинниковых. Она с Овчинниковой оформили расписку о договоре аренды квартиры. Когда свидетель пришла в квартиру, ужаснулась, увидела разбитые окна, в комнате разморожена батарея. В квартире имеются старые рваные и разбитые вещи в ужасном состоянии. Овчинникова сказала свидетелю, что вещи можно выкинуть. Свидетель вещи все собрала в мешки и оставила в коридоре. В настоящее время Овчинникова проживает в <адрес>

Свидетель ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что ответчики ей знакомы. ранее они проживали в д<адрес> В ДД.ММ.ГГГГ, как только им предоставили двухкомнатную квартиру, они привезли туда свои вещи, проживать в квартире они не стали. Про квартиру соседи говорят, что она разрушена. Ответчики это мать и сын, проживают в настоящее время за городом <адрес> злоупотребляют спиртными напитками.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила суду, что ответчики ей знакомы давно, что они не проживают в ней с того момента, как заехали, с ДД.ММ.ГГГГ Иногда они приезжают в квартиру для того, чтобы попить вино, выспаться и уезжают. В квартире находятся вещи Овчинниковых. Свидетель заходила в квартиру, когда в ней разбили окно. Она заткнула дыры тряпками. Прошлой осенью в квартире в течении полутора месяцев ночевали рабочие. Отопления в квартире Овчинниковых нет, водопровод тоже подлежит ремонту. ФИО10 не проживали в квартире и не проживают.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр имущества казны Шопшинского сельского поселения под реестровым номером № что подтверждается выпиской из реестра имущества казны Шопшинского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно справке о задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> квартиросъемщиком жилого помещения является Овчинникова Е.Б. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги составляет <данные изъяты>

В спорном жилом помещении, согласно сообщения Отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по <адрес> ответчики Овчинникова Е.Б. и Овчинников С.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение по договору социального найма предоставляется нанимателю для проживания в нем. Проживание в предоставленном по договору найма жилом помещение является использованием его по назначению, то есть является обязанностью нанимателя. Членами семьи нанимателя жилого помещения являются лица проживающие совместно с ним. Они несут обязанности, возложенные на нанимателя законом, в том числе использовать жилое помещение по назначению, производить текущий ремонт жилья, иное. Выезд из жилого помещения на другое постоянное место жительства членов его семьи влечет расторжение договора социального найма в части – изменение договора.

Жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Суд полагает, что в ходе рассмотрения настоящего спора истцом представлены доказательства того, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не выполняют обязанности, возложенные законом, не используют жилое помещение по назначению, не производят текущий ремонт жилья. Ответчики добровольно выехали на другое постоянное место жительства.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

С учетом собранных по делу доказательств, судом установлено, что ответчики не проживают в спорной жилой квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Из показаний свидетелей установлено, что в спорном жилом помещении находятся вещи ответчиков, привезенные ими в ДД.ММ.ГГГГ однако, как следует из показаний свидетеля ФИО4, Овчинниковым оставленные в квартире вещи не нужны, сама Овичинникова предлагала ей (ФИО13) эти вещи выбросить (л.д.93).

Таким образом, суд приходит к выводу, что каких-либо вещей, которые бы свидетельствовали о намерении ответчиков вернуться в спорное помещение для проживания, в квартире не имеется. От оставленных в квартире вещей ответчики добровольно отказались, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО4

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны должны доказать обоснованность заявленных требований и возражений.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причины выезда из спорной квартиры.

Кроме того, согласно представленным в материалы дела справки ООО «Управляющая жилищная компания» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>. Таким образом, судом установлено, что ответчики не исполняют также и обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ была занята пассивная позиция относительно реализации своего права пользования жилым помещением и, соответственно, исполнения обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя по проживанию в предоставленном по договору социального найма жилье.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что Овчинникова Е.Б. и её сын Овчинников С.В. с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в спорном жилом помещении, за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не производят, бремя содержания квартиры не несут, личных вещей в квартире не имеют. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

При этом, каких-либо действий, свидетельствующих о том, что Овчинниковы претендуют на проживание в спорной квартире, а также создание препятствий в пользовании данным жилым помещением не установлено. Они в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по пользованию спорной квартирой, выехали на другое место жительства, спорная квартира постоянным или преимущественным местом жительства ответчиков не является.

Таким образом, длительное не проживание с ДД.ММ.ГГГГ ответчиков в спорном жилом помещении свидетельствует об их отказе от права пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на иное место жительства и отсутствием правовой заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичная норма содержится в ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Таким образом, исковые требования Администрации Шопшинского сельского поселения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Шопшинского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области удовлетворить.

Признать Овчинникову Е.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Овчинникова С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением? расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Овчинниковой Е.Б. государственную пошлину в доход соответствующего бюджета бюджетной системы РФ в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Овчинникова С.В. государственную пошлину в доход соответствующего бюджета бюджетной системы РФ в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Чельцова