Решение от 10.09.2020 по делу № 2-1640/2020 от 22.07.2020

58RS0027-01-2020-002946-84

Дело № 2-1640/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года г. Пенза     

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Половинко Н.А.,

при секретаре Колгановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Фомина Юрия Николаевича к Кирсанову Александру Сергеевичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фомин Ю.Н. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику Кирсанову А.С., указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Между сторонами был заключен договор найма жилого помещения указанной квартиры сроком на 11 месяцев, с 24.08.2018г. по 23.07.2019г. Размер оплаты составлял 8 000 руб. плюс коммунальные платежи в месяц. Согласно договора Кирсанов А.С. должен был проживать с ФИО6 После двух месяцев проживания в квартире ответчик исправно платил аренду и коммунальные платежи. Затем Кирсанов А.С. съехал с квартиры без объяснения причин и без сдачи помещения по акту приема-передачи. Ключи от квартиры ответчик не передал до сих пор. На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика в свою пользу денежную сумму в размере 89823,23 руб., проценты по процентной ставке ст. 395 ГК РФ в размере 2808 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2978,97 руб.

В судебное заседание истец Фомин Ю.Н. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Кирсанов А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Судом с согласия истца, изложенного в ходатайстве, постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение или пользование для проживания в нем.

Согласно статье 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В судебном заседании установлено, что истец Фомин Ю.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.07.2020г., свидетельством о государственной регистрации права.

24.08.2018г. между Фоминым Ю.Н. и Кирсановым А.С. был заключен договора найма жилого помещения, согласно которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение в состоянии пригодном для проживания сроком с 24.08.2018г. по 23.07.2019г.

Размер оплаты по договору составляет 8000 руб. в месяц + коммунальные услуги (п. 4.1).

Согласно акта приема-передачи истец передал указанную квартиру Кирсанову А.С.Как следует из искового заявления ответчик прожил в указанной квартире два месяца: сентябрь и октябрь 2018г., при этом исправно оплачивал аренду жилого помещения и коммунальные услуги.

Далее ответчик выехал из квартиры, не предупредив об этом истца, не сдав квартиру по акту приема-передачи и не передав ключи от квартиры.

В соответствии с п. 5.2 договора при досрочном расторжении договора, либо истечении срока договора стороны обязаны известить друг друга о своих намерениях не позднее чем за 15 дней. В ином случае, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Согласно расчета представленного истцом сумма задолженности по договору с ноября 2018г. по июль 2019г. составляет 89 823,23 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не явившимся в судебное заседание не оспорен, он не представил отзыв на иск, а также доказательства в его обоснование, в том числе сведения о надлежащем исполнении обязательств по договору и погашении задолженности.

Ввиду изложенного требования истца о взыскании денежной суммы в размере 89 823,23 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом в соответствии со ст. 395 ГК РФ заявлены требования о взыскании процентов за пользования чужими денежными средствами в размере 2808,93 руб.

Расчет процентов представленный истцом ответчиком не оспорен, доказательств обратного в его обоснование не представлено.

В связи с несвоевременно произведенными платежами по договору найма от 24.08.2018г. с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов в размере 2808,93 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, подлежит взысканию в пользу истца сумма 2978,97 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 24.08.2018░. ░ ░░░░░░ 2018░. ░░ ░░░░ 2019░. ░ ░░░░░░░ 89 823,23 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2808,93 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2989,97 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.09.2020 ░░░░.

░░░░░                       ░.░. ░░░░░░░░░