Решение по делу № 2-506/2023 от 20.07.2023

Мотивированное решение составлено 01.09.2023 г.

№ 2-506/2023

66RS0031-01-2023-000595-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Качканар                                                       «25» августа 2023 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Яковлева В.Н.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шумковой Зои Михайловны к Халатдинову Денису Рафаиловичу, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом», обществу с ограниченной ответственностью «Качканарская Теплоснабжающая Компания», муниципальному унитарному предприятию Качканарского городского округа «Городские энергосистемы», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в Свердловской области, акционерному обществу «ГАЗЭКС» о разделении счетов по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Шумкова З.М. обратилась в суд с иском Халатдинову Д.Р., ООО УЖК «Наш дом», ООО «КТК», МУП «Горэнерго», ООО «Компания Рифей», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в Свердловской области, АО «ГАЗЭКС» о разделении счетов по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик Халатдинов Д.Р. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 4 микрорайон <адрес>. Истцу принадлежит 1/16 доли помещения, а ответчику 15/16. Ответчик приходиться зятем умершей дочери истца, от брака у которых имеются двое детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. До августа 2022 г. ответчик сдавал квартиру в наем, а после этого квартира пустует. Вероника проживает с истцом, а Виктория с матерью. Однако ответчик и его дети зарегистрированы в указанном жилом помещении. В данном помещении имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, в том числе: 34 895 руб. 92 коп. и пени 2 441 руб. 88 коп. перед ООО УЖК «Наш дом; 116 743 руб. и пени 21 647 руб. 67 коп. перед ООО «КТК»; 37 943 руб. 65 коп. и пени 4 690 руб. 99 коп. перед Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в <адрес>. Истец, указывая на то, что членом семьи с ответчиком она не является, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг с ним не достигнуто, просит определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>, возложив на Халатдинова Д.Р. обязанности по внесению платы в размере на 15/16 части, а на истца 1/16 части, обязав ООО УЖК «Наш дом», ООО «КТК», МУП «Горэнерго», ООО «Компания «Рифей», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, АО «ГАЗЭКС» оформить отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг с учетом вышеуказанного порядка, а также взыскать с Халатдинова Д.Р. все понесенные по делу судебные расходы.

Истец Шумкова З.М. ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требование поддержала полностью.

Ответчик Халатдинов Д.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по месту регистрации, сведения о рассмотрении дела размещены на интернет-сайте суда.

Представители ответчиков ООО «УЖК Наш дом», ООО «КТК», МУП «Горэнерго», ООО «Компания «Рифей», Региональный фонд содействиях капитальному ремонту общего имущества в Свердловской области, АО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

ООО УЖК «Наш дом» предоставлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому спорное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета, показания которых своевременно передаются. Имеется задолженность по ЖКУ в размере 34 061 руб. 42 коп. и пени 2 939 руб. 56 коп. Собственники жилого помещения по вопросу о разделении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в адрес управляющей компании не обращались.

Региональным Фондом содействия капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее Региональный Фонд) направлены письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что от собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, 4 микрорайон <адрес> соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не поступало, а платежные документы для совершения платежей по оплате капитального ремонта возложены на ООО «ДЕЗ» с 01.11.2020 г. в соответствии с договором от 01.11.2014 г. Кроме того, действующим законодательством не предусмотрена обязанность по заключению соглашений на оплату взносов по капитальному ремонту на Регионального оператора.

С учётом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Пунктами 3, 5 ст. 33 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/16 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 4 микрорайон <адрес> (л.д. 20-21).

Ответчик Халатдинов Д.Р. является собственником 5/16 доли указанного жилого помещения, а малолетние Виктория и Вероника Халатдиновы являются собственниками по 5/16 доли спорного жилого помещения (л.д. 20-22).

Ответчик Халатдинов Д.Р. является отцом малолетних Виктории и Вероники, что подтверждается выписками из акта о рождении (л.д. 48), их мать ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, 4 микрорайон <адрес>, является ООО УЖК «Наш дом» что последним не оспаривается, таким образом на него возложена обязанность выдавать платежные документы собственникам и нанимателям жилых помещений в указанном многоквартирном доме, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, за отдельные коммунальное услуги и капитальный ремонт начисления производят ООО «КТК», МУП «Горэнерго», ООО «Компания «Рифей», Региональный Фонд содействия капитального ремонта МКД.

Соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками и указанными организациями достигнуто не было.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем суд определяет порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги собственников жилого помещения пропорционально принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов.

При таких обстоятельствах, с учетом положений закона, возлагающих на собственников жилых помещений обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт вне зависимости от проживания в жилом помещении, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.

Довод представителя ответчика Регионального Фонда о том, что на него не возложена обязанность по заключению соглашений на оплату взносов на капитальный ремонт в данном случае подлежит отклонению, поскольку указанное соглашение может быть заключено между собственниками жилого помещения, либо такой порядок может быть определен в судебном порядке, что и является предметом спора по данному делу. Правоотношения Регионального Фонда с ООО «ДЕЗ» на права собственников спорного жилого помещения никак не влияют, какие-либо договоры с последним они не заключали, таким образом, доводы ответчика подлежат отклонению.

Соглашаясь с порядком оплаты жилищных и коммунальных услуг, предложенной стороной истца, суд принимает во внимание размер долей сторон в спорном жилом помещении, а также то обстоятельство, что ответчик Халатдинов Д.Р. является отцом малолетних сособственников Вероники и Виктории, таким образом действует и в их интересах.

    Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне в пользу которого вынесен судебный акт, суд присуждает с другой стороны судебные расходы.

    С учетом того, что спор по данному делу фактически имеет место между истцом Шумковым З.М. и ответчиком Халатдиновым Д.Р., действующим в том числе и в интересах малолетних, то понесенные истцом судебные расходы подлежат компенсации за счет последнего.

    По данному делу истец понес следующие расходы: 600 руб. – государственная пошлина; 597 руб. 50 коп. – почтовые расходы (л.д. 6), которые подлежат взысканию с ответчиков, в том числе: госпошлина в долевом порядке, почтовые расходы, по 84 руб. 50 коп., с каждого, а с МУП «ГОРЭНЕРГО» 74 руб. 50 коп.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шумковой Зои Михайловны к Халатдинову Денису Рафаиловичу, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом», обществу с ограниченной ответственностью «Качканарская Теплоснабжающая Компания», муниципальному унитарному предприятию Качканарского городского округа «Городские энергосистемы», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в Свердловской области, акционерному обществу «ГАЗЭКС» о разделении счетов по оплате жилищных и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Шумковой Зои Михайловны (<данные изъяты>) и Халатдинова Дениса Рафаиловича (<данные изъяты>) в расходах на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>, в размере:

- 1/16 доли от начисленных сумм по плате за отопление, за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт и услуги по общедомовым нуждам, по коммунальным услугам: холодная вода, канализация, теплоноситель, тепловая энергия и электроэнергия, обращение с твердыми бытовыми отходами за Шумковой Зоей Михайловной;

- 15/16 доли от начисленных сумм по плате за отопление, за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт и услуги по общедомовым нуждам, по коммунальным услугам: холодная вода, канализация, теплоноситель, тепловая энергия и электроэнергия, обращение с твердыми бытовыми отходами за Халатдиновым Денисом Рафаиловичем.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющую жилищную компанию «Наш дом» (<данные изъяты>) начислять Шумковой Зое Михайловне и Халатдинову Денису Рафаиловичу и выдавать данным лицам отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с определенным настоящим решением суда порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Качканарская теплоснабжающая компания» (<данные изъяты>) начислять Шумковой Зое Михайловне и Халатдинову Денису Рафаиловичу и выдавать данным лицам отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с определенным настоящим решением суда порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Горэнерго» (<данные изъяты>) начислять Шумковой Зое Михайловне и Халатдинову Денису Рафаиловичу и выдавать данным лицам отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с определенным настоящим решением суда порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Компания «РИФЕЙ» (<данные изъяты>) начислять Шумковой Зое Михайловне и Халатдинову Денису Рафаиловичу и выдавать данным лицам отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с определенным настоящим решением суда порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>.

Обязать региональный Фонд содействия капитального ремонта многоквартирных домов Свердловской области (<данные изъяты>) начислять Шумковой Зое Михайловне и Халатдинову Денису Рафаиловичу и выдавать данным лицам отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с определенным настоящим решением суда порядком и размером участия в расходах на оплату капитального ремонта, расположенного по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>.

Взыскать с ответчиков: Халатдинова Дениса Рафаиловича, общества с ограниченной ответственностью Управляющую жилищную компанию «Наш дом» (<данные изъяты>), общества с ограниченной ответственностью «Качканарская теплоснабжающая компания» (<данные изъяты>), муниципального унитарного предприятия «Горэнерго» (<данные изъяты>), общества с ограниченной ответственностью «Компания «РИФЕЙ» (<данные изъяты>), регионального Фонда содействия капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (<данные изъяты>), акционерного общества «ГАЗЭКС» (<данные изъяты>) в пользу Шумковой Зои Михайловны в счет расходов по государственной пошлине 600 рублей в равных долях, по 85 рублей 70 копеек с каждого.

Взыскать в пользу Шумковой Зои Михайловны в счет почтовых расходов: с Халатдинова Дениса Рафаиловича – 84 рубля 50 копеек;

общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» - 84 рубля 50 копеек;

общества с ограниченной ответственностью «Качканарская теплоснабжающая компания» - 84 рубля 50 копеек;

муниципального унитарного предприятия «Горэнерго» - 74 рубля 50 копеек;

общества с ограниченной ответственностью «Компания «РИФЕЙ» - 84 рубля 50 копеек;

регионального Фонда содействия капитального ремонта многоквартирных домов Свердловской области – 84 рубля 50 копеек;

акционерного общества «ГАЗЭКС» – 84 рубля 50 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Качканарский городской суд Свердловской области.

Судья                                                                                           В.Н. Яковлев