Решение от 08.10.2018 по делу № 2-3400/2018 от 16.07.2018

Дело №2-3400/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего:     Н.Г. Татарниковой,

при секретаре:     А.С. Ивановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубова В.А. к Администрации города Бийска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Зубов В.А. обратился в суд с иском к Администрации города Бийска о признании права собственности на гараж №, площадью Х кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный с <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ, был подготовлен, а в дальнейшем согласован со службами города Акт выбора площадки под застройку кооперативных гаражей с <адрес>.

Решением исполнительного комитета Бийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок площадью Х га по <адрес> под строительство кооперативных гаражей для работников ВЭС и ТЭЦ-1.

На основании указанного решения исполнительный комитет Приобского районного Совета народных депутатов принял решение от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражного кооператива предприятий ВЭС – ТЭЦ-1. В соответствии с данным решением был утвержден список членов гаражного кооператива «Новый», председатель кооператива и бухгалтер кооператива. В состав утвержденного списка членов кооператива входил истец Зубов В.А. под порядковым номером Х.

Строительство гаражей осуществляло АООТ «Бийская ТЭЦ-1». По окончанию строительства и после внесения паевого взноса членам кооператива были переданы гаражные боксы.

Так Зубову В.А. был выдан ордер на право владения гаражом в гаражном кооперативе «Новый» при Бийской ТЭЦ-1 № (в дальнейшем при перенумерации гаражей №). Данный ордер был подписан директором ТЭЦ-1 и председателем гаражного кооператива «Новый».

С момента получения ордеров истец пользовался гаражом, добросовестно предполагая, что гараж (гаражный бокс) принадлежит ему на праве собственности.

В дальнейшем, ему стало известно, что гаражный кооператив «Новый» не был зарегистрирован в установленном порядке. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Постановлением Администрации города Бийска от ДД.ММ.ГГГГ № АООТ «Бийская ТЭЦ-1» был предоставлен в аренду земельный участок площадью Х га для эксплуатации гаражей в ГСК «Новый» с южной и западной стороны подстанции «Новая». На основании данного постановления был заключен договор на аренду земли № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время, суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае, суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гаражи не соответствуют установленным требованиям, создают угрозу жизни и здоровью людей, нарушают права и законные интересы других лиц отсутствуют.

Таким образом, можно сделать вывод, что спорный гараж был возведен истцом на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Документы о вводе в эксплуатацию выстроенных гаражей, в том числе и гаража истца, отсутствуют в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая, что с момента выплаты паевого взноса и передачи гаража истцу – ДД.ММ.ГГГГ (ордера на право владения гаражом в гаражном кооперативе «Новый» при Бийской ТЭЦ-1) прошло более Х лет, а Зубов В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражным боксом как собственным недвижимым имуществом, принимая во внимание, что на момент обращения в суд с момента передачи гаража прошло более Х лет. В течении указанного периода времени никто не заявлял претензий в отношении указанного объекта недвижимости.

По заявлению истца кадастровым инженером был подготовлен технический план гаража Зубова В.А. – гараж №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Зубов В.А., его представитель Хегай А.И., допущенный к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.Бийска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявлял, сведений об уважительности причин неявки не представил, что не препятствует суду рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АК о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица ГСК «Новый» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявлял.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу статьи 1 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации, определено как земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из анализа данной нормы права следует, что для того, чтобы имущество перешло в собственность лица в порядке приобретательной давности, необходимо сочетание следующих обстоятельств: длительность владения для недвижимого имущества 15 лет, непрерывность владения имуществом, как своим собственным, открытость и добросовестность владения.

Пленум Верховного Суда РФ № 10, Пленум Высшего Арбитражного суда РФ № 22 в постановлении от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 15) разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При разрешении настоящего спора установлены следующие фактические обстоятельства.

Решением исполнительного комитета Бийского городского Совета народных депутатов Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка Приобскому райисполкому под строительство кооперативных гаражей предприятиям ВЭС и ТЭЦ-1, исполнительным комитетом принято решение отвести Приобскому райисполкому для ВЭС и ТЭЦ-1 земельный участок, площадью Х га по <адрес> под строительство кооперативных гаражей для работников предприятия (л.д.63-65).Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен, а в дальнейшем согласован со службами города Бийска Акт выбора площадки под застройку кооперативных гаражей с восточной и южной стороны от подстанции «Новая» (л.д.7-8).

Решением исполнительного комитета Бийского городского Совета народных депутатов Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № Приобскому райисполкому для ВЭС и ТЭЦ-1 был предоставлен земельный участок, площадью Х га по <адрес> под строительство кооперативных гаражей для работников ВЭС и ТЭЦ-1 (л.д.9).

На основании указанного решения исполнительный комитет Приобского районного Совета народных депутатов принял решение от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражного кооператива предприятий ВЭС – ТЭЦ-1, утвердил гаражный кооператив для работников ТЭЦ-1 и ВЭС с южной стороны и западной территории подстанции «Новая». На основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собрания членов гаражного кооператива «Новый» утвержден председателем гаражного кооператива «Новый» ИАИ, бухгалтером кооператива УНЕ Возложена обязанность на председателя гаражного кооператива «Новый» и членов кооператива поддерживать санитарный порядок на прилегающей территории. Утвержден список членов кооператива согласно приложения № (л.д.10, 70).

В Приложении № к указанному решению исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список членов гаражного кооператива «Новый» Бийской ТЭЦ-1 в районе подстанции «Новая», председатель кооператива и бухгалтер кооператива. В состав утвержденного списка членов кооператива входил истец Зубов В.А. под порядковым номером Х. В качестве места работы истца указана ВПЧ (военно пожарная часть) Приобского района, которая входила в состав ТЭЦ-1 (л.д.11, 71).

Истец указывает, что строительство гаражей осуществляло АООТ «Бийская ТЭЦ-1». По окончанию строительства и после внесения паевого взноса членам кооператива были переданы гаражные боксы.

ДД.ММ.ГГГГ Зубову В.А. был выдан ордер на право владения гаражом в гаражном кооперативе «Новый» при Бийской ТЭЦ-1 № (в дальнейшем при перенумерации гаражей, слева на право - №). Данный ордер был подписан директором ТЭЦ-1 и председателем гаражного кооператива «Новый» ИАИ (л.д.20).

На основании постановления Администрации города Бийска № от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Бийская ТЭЦ-1» был предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок, площадью Х га для эксплуатации гаражей в ГСК «Новый» с <адрес> (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Бийска «Арендодатель» в лице главы Администрации г.Бийска КГГ и АООТ «Бийская ТЭЦ-1» в лице генерального директора БПТ «Арендатор» заключен договор на аренду земельного участка, площадью Х кв.м. с <адрес> для эксплуатации гаражей в ГСК «Новый». Срок действия договора пять лет (л.д. 16-19).

ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя ГСК «Новый» ИАИ от внешнего управляющего ПГА было направлено сообщение о том, что в ДД.ММ.ГГГГ между ТЭЦ-1 и Администрацией г.Бийска был заключен договор на аренду земельного участка на котором расположен ГСК «Новый», а также указано, что в настоящее время в связи со сложным финансовым положением ТЭЦ-1 не имеет возможности вносить арендную плату за данный земельный участок. В связи с чем ставит в известность, что ими расторгнут договор аренды данного участка, указывает, что в дальнейшем ГСК «Новый» надлежит заключить договор аренды земли с Администрацией г.Бийска.

ДД.ММ.ГГГГ Зубову В.А. был выдан новый ордер на право личного пользования гаражом № в ГСК «Новый». Истец ознакомлен с уставом кооператива (л.д.21).

На основании ответа АО «Бийскэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что АО «Бийскэнерго» не является правопреемником ОАО «Бийская ТЭЦ-1», которое ликвидировано в соответствии с решением арбитражного суда по окончании процедуры банкротства. Документы ОАО «Бийская ТЭЦ-1» на хранение АО «Бийскэнерго» не передавались (л.д.72).

ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в связи с тем, что с заявлением о присвоении объекту адресации адреса обратился не собственник объекта адресации, ответ на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии информации, необходимой для присвоения объекту адресации адреса (л.д.74).

По обращению ГСК «Новый» в МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» о предоставлении права собственности на гаражи и землю членам кооператива «Новый» Управлением на имя председателя ГСК «Новый» ССВ направлен ответ следующего содержания.

Индивидуальные капитальные гаражи, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с <адрес> возведены на основании:

1. Решения № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражного кооператива предприятий ВЭС и ТЭЦ-1».

2. Постановления Администрации г.Бийска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении земельных участков АООТ «Бийская ТЭЦ-1» для эксплуатации гаражей <адрес>.

3. Договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка АООТ «Бийская ТЭЦ-1».

Разъяснена ч.4 ст.218 ГК РФ, ст.219 ГК РФ, согласно которым член гаражного кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Обращено внимание, что данные нормы действуют в неизменном виде с момента вступления ГК РФ в законную силу, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Указано, что в данном случае ни у членов гаражного кооператива «Новый» ДД.ММ.ГГГГ, ни у самого кооператива, ни у АООТ «Бийская ТЭЦ-1» права собственности на возведенные гаражи не возникло.

Гаражно-строительный кооператив «Новый» (ИНН №) зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и не является правопреемником гаражного-кооператива «Новый», организованного в ДД.ММ.ГГГГ, или АООТ «Бийская ТЭЦ-1».

С учетом указанных обстоятельств делают вывод, что исключительного права на оформление земельного участка под гаражами в соответствии с ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ГСК «Новый» не имеет.

Разъяснено, что в такой ситуации члены гаражного кооператива «Новый», организованного в ДД.ММ.ГГГГ, могут обратиться в суд с иском о признании права собственности на гаражи, руководствуясь ч.4 ст.218 ГК РФ, ст.234 ГК РФ.

После оформления права собственности на гаражи членами ГСК «Новый» последний получит право на оформление договора аренды земли (л.д.75-76).

Аналогичный ответ был дан на имя истца ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79-80).

Согласно Выписки из ЕГРЮЛ в отношении ГСК «Новый» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также копии материалов регистрационного дела в отношении ГСК «Новый», указанное юридическое лицо поставлено на регистрационный учет в МИФНС №1 России по АК только ДД.ММ.ГГГГ, председателем является ССВ (л.д.34-36).

Согласно списка членов ГСК «Новый», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, истец указан в списке под номером №, год вступления в ГСК- ДД.ММ.ГГГГ

Всего в списке ГСК «Новый» указано Х члена кооператива, из которых у Х членов дата вступления в кооператив – ДД.ММ.ГГГГ, у остальных также до даты регистрации ГСК «Новый» (ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ГК «Новый», который был создан в ДД.ММ.ГГГГ, не был зарегистрирован, как юридическое лицо, в установленном законом порядке. Вместе с тем, указанное обстоятельство не было известно истцу при выплате паевого взноса и передаче ему гаража, а стало известно в последнее время.

Кроме того, ГК «Новый», который был создан в ДД.ММ.ГГГГ, не осуществлял надлежащее оформление документов на земельный участок и гаражи, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно ответа отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Бийска от ДД.ММ.ГГГГ, акт выбора площадки под строительство капитальных гаражей ГСК «Новый», разрешение на строительство указанных гаражей, акт ввода в эксплуатацию гаражей ориентировочно в ДД.ММ.ГГГГ в архиве отдела архитектуры и градостроительства не находятся, так как истек срок хранения (л.д.44).

Исходя из ответа Администрации г.Бийска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что разрешение на строительство, акт выбора площадки под строительство, акт ввода в эксплуатацию капитальных гаражей ГСК «Новый» на хранение в архивный отдел Администрации города Бийска не поступали (л.д.62).

На основании сведений Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – нежилое помещение, <адрес>, гараж №, площадью Х кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки (л.д.59).

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец в обоснование заявленных требований указывает на то, что строительство гаражей осуществляло АООТ «Бийская ТЭЦ-1». По окончанию строительства и после внесения паевого взноса членам кооператива были переданы гаражные боксы.

Так Зубову В.А. был выдан ордер на право владения гаражом в гаражном кооперативе «Новый» при Бийской ТЭЦ-1 № (в дальнейшем при перенумерации гаражей №). Данный ордер был подписан директором ТЭЦ-1 и председателем гаражного кооператива «Новый».

С момента получения ордера истец пользовался гаражом, добросовестно предполагая, что гараж (гаражный бокс) принадлежит ему на праве собственности.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за АООТ «Бийская ТЭЦ-1» или ГСК «Новый» препятствует истцу оформить в установленном порядке право собственности на спорный гаражный бокс.

Согласно ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком не представлено, хотя в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и с другими лицами.

В связи с чем, отказ в удовлетворении исковых требований Зубова В.А. означал бы нарушение гарантированных Конституцией РФ прав иметь имущество в собственности.

При разрешении заявленных требований суд принимает во внимание, что истец, являясь собственником спорного гаража №, площадью Х кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного с <адрес> не может реализовать свое право на государственную регистрацию права собственности.

На основании ч.1 п.3 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что согласно ст. 12 ГК РФ истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «Межа» за изготовлением технического плана на гараж №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключения кадастрового инженера ЧНИ от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что земельный участок с <адрес> был предоставлен АООТ «Бийская ТЭЦ-1» в ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации гаражей. У заказчика кадастровых работ отсутствует проектная документация здания ДД.ММ.ГГГГ постройки, технический паспорт на данный гараж не изготавливался, правоустанавливающие документы на объект капитального строительства также отсутствуют. В связи с этим, данный технический план подготовлен с целью обращения в суд для признания права собственности на здание гаража (л.д.22-31).

Указаны характеристики объекта: вид объекта недвижимости – здание; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости – №; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости – №; адрес объекта недвижимости – <адрес>; ополнение местоположения объекта недвижимости – <адрес>», гараж №; материал наружных стен здания – кирпичные, бетонные; год завершения строительства объекта недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ; площадь объекта недвижимости – Х кв.м.

Учитывая, что со стороны ответчика Администрации г.Бийска возражений на исковые требования Зубова В.А. не поступило, истцом внесен паевой взнос за гараж, что подтверждается представленными ордерами, кроме того, суд принимает во внимание, что истец более Х лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – спорным гаражом, в связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за Зубовым В.А. права собственности на указанное спорное имущество в силу положений ч.4 ст.218 ГК РФ, ст.234 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░ ░░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░