Решение по делу № 2-2652/2024 от 25.03.2024

УИД 74RS0№-85

Дело № 2-2652/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2024 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Веккер Ю.В.

при секретаре судебного заседания Комликовой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям Стороженко Ангелины Владимировны, Вольф Яны Александровны, действующей в интересах Вольфа Егора Александровича, Вольф Инги Александровне к Вольф Александру Викторовичу, Кокотовой Элле Петровне о вселении, возложении обязанности.

У С Т А Н О В И Л:

Стороженко А.В. обратилась в суд с иском к Вольф А.В., Кокотовой Э.П. в котором после уточнения исковых требований просила вселить в квартиру по адресу г. Челябинск, <адрес>; возложить обязанность не чинить препятствия в пользовании квартирой; предоставить доступ в жилое помещение, передав комплект ключей от входной двери в жилое помещение; определить порядок пользования квартирой: передав в совместное пользование Вольф А.В. и Кокотовой Э.П. комнату, площадью 15 кв.м., в совместное пользование Стороженко А.В., Вольф Е.А., Вольф И.А. комнату, площадью 18,9 кв.м., в совместное пользование собственников квартиры комнату, площадью 25,9 кв.м., места общего пользования: кухню, ванную комнату, туалет, коридор.

В обоснование требований указала, что она является собственником 4/10 доли в праве собственности на спорную квартиру. Ответчик препятствует истцу в пользовании указанным жилым помещением. Требования Стороженко А.В. о предоставлении доступа в квартиру оставлены без удовлетворения.

Вольф И.А., Вольф Е.А. в лице законного представителя Вольф Я.А. обратились со встречным иском, в котором просили вселить в квартиру по адресу г. <адрес>; возложить обязанность не чинить препятствия в пользовании квартирой; предоставить доступ в жилое помещение, передав комплект ключей от входной двери в жилое помещение; определить порядок пользования квартирой: передав в совместное пользование Вольф А.В. и Кокотовой Э.П. комнату, площадью 15 кв.м., в пользование Стороженко А.В. комнату, площадью 18,9 кв.м., в совместное пользование Вольф Е.А., Вольф И.А. комнату, площадью 25,9 кв.м., в совместное пользование собственников квартиры, места общего пользования: кухню, ванную комнату, туалет, коридор.

В обоснование требований указала, что Вольф Е.А., Вольф И.А являются собственниками 1/10 доли (каждый) в праве собственности на спорную квартиру. Ответчик препятствует в пользовании указанным жилым помещением.

Истец Стороженко А.В. и ее представитель по доверенности Дорохова А.М. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Вольф А.В. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Вольф А.В. по ордеру Вихарева Е.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Кокотова Э.П., Вольф И.А., Вольф Е.А. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Вольф Я.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований Стороженко А.В., Вольф И.А., Вольф Е.А.

Третьи лица Курчатовское управление социальной защиты населения, Управление Росреестра по Челябинской области, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, суд находит исковые требования не подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Как указано в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Как следует из материалов дела и установлено судом, трехкомнатная квартира общей площадью 106 кв. метров, расположенная на 6 этаже многоквартирного жилого дома по адресу г. Челябинск, <адрес> принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности: 4/10 доли в праве за Стороженко А.В., Вольф А.В. – 3/10 доли и по 1/10 доли в праве за Вольф И.А., Вольф Е.А., Кокотовой Э.П. (л.д. 52-53 т.1).

Согласно техническому плану спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой состоящей из жилых комнат площадью 15 кв. метров, 18,9 кв. метра и 25,9 кв. метра, коридора площадью 21,2 кв. метра, кухни площадью 12 кв. метра, туалета и ванной комнаты площадью 2,5 кв. метра и 5,9 кв. метра соответственно (л.д. 98-102 т.1).

По сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области в спорной квартире по <адрес>, <адрес> зарегистрированы Вольф Е.А. и Вольф И.А. (л.д. 67-69 т.1).

Вольф А.В. зарегистрирован в квартире по адресу: г.<адрес> (л.д. 69 т.1), которая принадлежит на праве собственности Вольф В.П. (л.д. 89-90 т.1).

Стороженко А.В., Вольф Я.А. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 55 т.1), которая принадлежит на праве собственности Вольф Я.А. (л.д. 154-155 т.1).

Вступившим в законную силу решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 09 марта 2023 года в иске Вольф Яны Александровны о выделе в натуре доли в квартире и возложении обязанности по передаче ключей, отказано. Иск Вольф Яны Александровны и встречный иск Вольфа Александра Викторовича об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворен частично; определен порядок пользование трехкомнатной квартирой общей площадью 106 кв. метров, расположенной по адресу г. Челябинск, <адрес>: в совместное пользование Вольф Яне Александровне и Вольф Инге Александровне жилую комнату площадью 15 кв. метров; в совместное пользование Вольф Александру Викторовичу и Вольф Егору Александровичу жилую комнату площадью 18,9 кв. метров; в совместное пользование Вольф Александру Викторовичу, Вольф Яне Александровне, Вольф Инге Александровне, Вольф Егору Александровичу жилую комнату 25,9 кв. метра и места общего пользования: кухню, ванную комнату, туалет, коридор.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что после определения судом порядка пользования квартирой Вольф Я.А., Вольф Е.А. и Вольф И.А. в квартиру не вселялись, продолжали проживать в квартире по адресу: г.Челябинск<адрес>

    Из материалов дела следует, что 07 июля 2023 года Вольф Я.А. подарила своей матери Стороженко А.В. 4/10 доли в праве собственности на квартиру по адресу г. Челябинск, <адрес> (л.д. 11-13 т.1).

    03 ноября 2023 года, 07 ноября 2023 года Стороженко А.В. направила в адрес Вольф А.В. уведомление о намерении продать долю в праве общей долевой собственности (л.д. 17-20 т.1).

15 января 2024 года Вольф А.В. подарил своей супруге Кокотовой Э.П. 1/10 долю в праве собственности на квартиру по адресу г. Челябинск, <адрес> (л.д. 85-87 т.1).

Обращаясь с настоящим иском в суд Стороженко А.В. указывала, что на территории г.Челябинска жилых помещений не имеет, жилой дом в <адрес> не пригоден для постоянного проживания, используется как «дача», нуждается в постоянной медицинской помощи в г.Челябинске; квартира в г.Челябинске была продана в связи с необходимостью приобретения Вольф Я.А. жилого помещения, в связи с чем, Вольф Я.А. подарила ей 4/10 доли в спорной квартире для проживания в г.Челябинске.Вольф И.А. и Вольф Е.А. в судебном заседании пояснили, что желают проживать в спорной квартире с бабушкой Стороженко А.В., поскольку проживают с мамой в однокомнатной квартире, в силу возраста и пола нуждаются в отдельных комнатах.

Так, 11 августа 2022 года Вольф Я.А. приобрела в единоличную собственность квартиру по адресу: г<адрес> (л.д. 30 т.2).

29 декабря 2022 года Стороженко А.В. на основании договора купли-продажи продала принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 30-85 т.2).

Из дела правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок следует, что Стороженко А.В. является собственником жилого дома, площадью 158 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 54, 191- 232 т.1).

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из указанного следует, что участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение.

Следовательно, при разрешении требований о вселении необходимо учитывать сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 Пленума ВАС Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. п. 1, 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Судом установлено для ответчика Вольф А.В. спорное жилое помещение является постоянным и единственным местом жительства, Стороженко А.В. в спорном жилом помещении никогда не проживала, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несла, добровольно распорядилась своей квартирой в <адрес>, фактически проживает в ином жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, после регистрации права на долю выражала намерение получить за нее денежные средства, доказательств невозможности проживания в котором, как и доказательств нуждаемости истца в проживании в спорной квартире и использовании ее по назначению, суду в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом Стороженко А.В. не представлено.

Кроме того, фактический порядок пользования спорной квартирой между сторонами не сложился, комнаты, которая бы идеально соответствовала доли Стороженко А.В. в спорной квартире не имеется, стороны членами одной семьи не являются.

Таким образом, с учетом сложившихся между сторонами конфликтных отношений и конкретных обстоятельств дела, выделить истцу Стороженко А.В. в пользование часть жилого помещения в спорной квартире без ущерба для семьи ответчика не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, исковые требования Стороженко А.В. о вселении, возложении обязанности удовлетворению не подлежат.

Разрешая исковые требования Вольф И.А., Вольф Е.А. о вселении суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами в судебном заседании после прекращения фактически брачных отношений в 2018 году, Вольф Я.А. с детьми Вольф И.А., Вольф Е.А. в спорной квартире не проживала.

С иском о вселении и определении порядка пользования квартирой Вольф Я.А. декабре 2022 года

Вступившим в законную силу решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 09 марта 2023 года определен порядок пользования трехкомнатной квартирой общей площадью 106 кв. метров, расположенной по адресу г. Челябинск, <адрес>: в совместное пользование Вольф Яне Александровне и Вольф Инге Александровне передана жилая комната площадью 15 кв. метров; в совместное пользование Вольф Александру Викторовичу и Вольф Егору Александровичу жилая комната площадью 18,9 кв. метров.

Однако после определения порядка пользования квартирой Вольф Я.А. с детьми Вольф И.А., Вольф Е.А. в квартиру не вселялась, через 3 месяца продала свою долю матери, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Исходя из размера долей Вольф И.А., Вольф Е.А. в праве собственности на квартиру (2/10) комнаты, которая бы идеально соответствовала их доли в спорной квартире не имеется.

Заявляя исковые требования о вселении Вольф И.А., Вольф Е.А. в спорную квартиру и определении порядка пользования квартирой, Вольф Я.А. ссылается на проживание детей совместно с ней в однокомнатной квартире, на возраст детей (15 и 17 лет) и необходимость проживать разнополым детям раздельно, не учитывает, что определяя несовершеннолетним комнату, площадью 15 кв.м. Вольф И.А., Вольф Е.А. также будут проживать совместно.

Кроме того, в судебном заседании Вольф А.В. не возражал против проживания детей в спорной квартире, указывая, что в связи с сложившимися между Вольф А.В. и Вольф Я.А. конфликтными отношениями, несовершеннолетние Вольф И.А., Вольф Е.А. общаться с ним отказываются, в спорную квартиру не приезжают, до обращения в суд Стороженко А.В. требования в вселении не заявляли.

Исходя из определенного судом порядка пользования квартирой, Вольф Я.А. и Вольф И.А. была передана жилая комната площадью 15 кв. м., однако Вольф И.А., Вольф Е.А. в данной комнате не проживают, доказательств заинтересованности в проживании в спорной квартире не представили, как и не представлены допустимые и относимые доказательства того, что Вольф А.В. препятствует детям проживать в квартире, в том числе, в комнате, площадью 15 кв.м.

Вопреки доводам Вольф Я.А., участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Вольф Я.А., действующей в интересах Вольфа Е.А., Вольф И.А. к Вольф Александру Викторовичу, Кокотовой Элле Петровне о вселении, возложении обязанности, не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стороженко Ангелины Владимировны, Вольф Яны Александровны, действующей в интересах Вольфа Егора Александровича, Вольф Инги Александровне к Вольф Александру Викторовичу, Кокотовой Элле Петровне о вселении, возложении обязанности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п

Мотивированное решение суда составлено в соответствии со ст. 199 ГПК РФ - 16 октября 2024 года.

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 16 октября 2024 г.

Судья

Секретарь