Решение по делу № 2-4803/2018 от 24.09.2018

                                        Дело № 2-4803/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2018 года                                                                 г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Петрове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Вадима Валерьевича к Кузнецовой Татьяне Викторовне об обязании исполнения обязательства по оплате по договору купли-продажи ? доли в праве общей собственности на квартиру от 24.03.2018, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов В.В. обратился в суд с иском к Кузнецовой Т.В. об обязании исполнения обязательства по оплате по договору купли-продажи ? доли в праве общей собственности на квартиру от 24.03.2018 г., о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании судебных расходов.

Иск обоснован тем, что ответчик уклоняется от исполнения обязательства по оплате ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> предусмотренных договором от 24.03.2018 г.

Ответчик Кузнецова Т.В. в лице представителя иск не признала. Указав, что расчет по договору произведен в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц и оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, ст. 310 ГК РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно ст.ст. 454-459 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материалов дела, 24.03.2018 года между Кузнецовым В.В. и Кузнецовой Т.В. заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно п.п. 4 договора стороны оценивают указанную долю в 890690 руб. 50 коп. Пунктом 4.2 договора определено, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Клинского нотариального округа Московской области ФИО6

02 апреля 2018 года произведена государственная регистрация сделки и перехода права собственности на квартиру за покупателем.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что расчет между истцом и ответчиком произведен в полном объеме. Для исполнения указанного в спорном договоре купли-продажи обязательства по уплате стоимости доли квартиры ответчиком был заключен договор займа.

Сделка совершена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их заключения. Допустимых доказательств тому, что договор купли-продажи заключен под влиянием заблуждения и вследствие обмана со стороны ответчика, не представлено.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, то понесенные истцом судебные расходы в силу положений ст.98 ГПК РФ, возмещению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова Вадима Валерьевича к Кузнецовой Татьяне Викторовне об обязании исполнения обязательства по оплате по договору купли-продажи ? доли в праве общей собственности на квартиру от 24.03.2018 в сумме 890690 руб. 50 коп., о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в сумме 32247 руб. 88 коп., взыскании судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента его составления в окончательной форме 07.12.2018.

Судья:                                       И.И. Гордеев